Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Älvebacken 8
Kongahälla – Kungälv

Pris
2 495 000 kr
Avgift
3 784 kr/mån
Boarea
55 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
3 av 6
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme

Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida

Visning:

Visning: Måndag 29 april, 17:00–17:45

  • Måndag 29 april, 17:00–17:45

Anmäl dig till visning

Drömmig tvårummare med nyproduktionskänsla och stor balkong

Nu finns möjligheten att förvärva ett mycket välplanerat hem i ett av centrala Kungälvs mest omtyckta kvarter.

Här välkomnas du till en ljus och luftig bostad på våning 3 med en stor balkong mot den härliga och grönskande innergården. En dold oas, mitt i områdets rörelse. Här bor du granne med både Kongahälla Center och resecentrum som erbjuder allt du kan tänkas behöva.

Bostaden stod inflyttningsklar så sent som 2019 och känslan av nyproduktion hänger fortfarande kvar. Här ges det absolut bästa när det gäller påkostade materialval med genomgående hög standard med ljusa, fina ytskikt. Neutrala färger på väggar och en fin ekstavsparkett genomgående i hela bostaden. Vardagsrummet binder smidigt samman med det moderna Marbodalköket i en väldisponerad och öppen planlösning. Här får du smidigt plats med soffgrupp, mediamöbel samt matgrupp - något extra för dig som värdesätter stora familjemiddagar. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och gedigen förvaring med skjutdörrsgarderober. Det helkaklade, moderna badrummet håller hög klass med stilrena materialval och behaglig golvvärme för extra komfort.

Välkommen till ditt nya drömboende!

Rumsbeskrivning

Hall
Här välkomnas ni av en rymlig hall med plats för avhänging av ytterkläder och skor samt sittbänk om så önskas. Här finns det även en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger en praktisk grå klinker precis vid entrén, därefter följer en genomgående ekstavsparkett.

Badrum
Direkt till höger om hallen finner ni bostadens badrum. Helkaklat i stilrena färger i vitt och ljusgrått med spotlights i taket. Här finns wc, kommod, handfat med tillhörande spegelskåp, duschvägg i glas, handdukstork, Siemens tvättmaskin med avlastningsbänk med överskåp. Badrummet har även behaglig golvvärme.

Vardagsrum
Det inbjudande vardagsrummet med öppen planlösning in till kök, badar i härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här ryms enkelt soffgrupp samt tv-möbel, perfekt för trevligt häng med vänner och familj! Här har du den fortsatt fina ekstavsparketten och väggar i vitt. I fönsterbrädorna vilar en vacker ljusgrå stenbänk.

Balkong
Den härliga balkongen nås via vardagsrummet och blir som en förlängning av bostaden under sommarhalvåret och bjuder på många ljuvliga soltimmar. Här har du en utsikt över den mysiga och rofyllda innergården, och här ryms såväl loungemöbler, som gröna växter och blomster.

Kök
Modernt kök från Marbodal som erbjuder gott om förvaring. Vita köksluckor kompletterat med vitt kakel, slitstark ljusgrå bänkskiva med spotlights ovan. Här finns det gott om arbetsyta och plats för diverse köksredskap med vitvaror i rostfritt från Siemens: induktionshäll, inbyggd ugn och micro, kyl/frys, fläkt samt integrerad diskmaskin. Matbord för ca 4 personer får smidigt plats intill.

Sovrum
Ljust och luftigt sovrum fortsättningsvis med vita väggar och ekstavsparkett. Plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaringsmöjligheter i form av skjutgarderober med inbyggt hyllsystem.

 

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Borggården i Kongahälla är en bostadsrättsförening som består av tre flerbostadshus i fyra-sex våningar med totalt 137 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 2019 av JM AB. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Ekonomi
Föreningens ekonomi förvaltas JM@Home AB. En trygg och stabil förening med en engagerad styrelse. 

Parkering
Föreningen disponerar över 67 parkeringsplatser i garage varav tre är MC-platser .

Planerat underhåll
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren.

Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra och gemensamhetslokal, barnvagns- och rullstolsförråd, städrum och fastighetsförråd. Det finns även extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Intresseanmälan Värdering

Pontus Pontén

Fastighetsmäklare

073-020 69 29
Visa alla 30 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeKongahälla
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer1-81202
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2019
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning3 av 6
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift3 784 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, Vatten
  • Ingår ej i avgiftenObligatorisk avgift om 220 kr/mån för Telia triple play
  • Andelstal, förening0.6237%
  • Andelstal, ägande0.6237%
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Älvebacken 8, Kungälv – Kongahälla

Visningsanmälan

Älvebacken 8, Kungälv – Kongahälla

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*