Välkommen till denna fantastiska 4-rumslägenhet med en yta på ca 97,5 kvm, belägen högt upp i huset. Lägenheten lockar med en härlig öppen planlösning där kök och vardagsrum bjuder in till socialt umgänge och underbara kvällar med vänner och familj. Det stilfulla och välutrustade köket kommer att uppfylla alla dina behov med sina generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här kan du utforska din passion för matlagning och bjuda in till fantastiska middagar. Njut av avkoppling i badrummet som är utrustat med ett elegant badkar för att skapa en avslappnande atmosfär efter en lång dag. En av lägenhetens höjdpunkter är den stora balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen och avkoppling med en kopp kaffe här ges verkligen en känsla av frihet och lugn.
Och låt oss inte glömma det perfekta läget i Sannegårdshamnen. Ta en kort promenad och upptäck charmiga kaféer och natursköna promenadstråk precis utanför din dörr.
Hall
I Hallen välkomnas man av ljusa och vita väggar som ger en fräsch och inbjudande atmosfär. Här finns också en vacker mönstrad tapet som ger hallen karaktär och stil. Golvet övergår smidigt från heltäckningsmatta till elegant ekparkett. I hallen finner du även en rymlig klädkammare med gott om utrymme för förvaring av kläder och skor.
Vardagsrum och kök
Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket skapar en härligt luftig och social miljö. Vardagsrummet har gott om plats för en soffa och tillhörande möblemang där du kan koppla av och njuta av sällskapet. Det generösa ljusinsläppet skapar en ljus och inbjudande känsla i rummet. Från vardagsrummet når du även den härliga balkongen i söderläge där du kan njuta av soliga dagar och vacker utsikt. Köket är stilrent och modernt med vita skåpsluckor och svart kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror och gott om utrymme för matbord gör det till en dröm för matlagningsentusiaster.
Sovrum 1
Detta sovrum är elegant inrett med mörka väggar och platsbyggda garderober med träpaneler. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ett skrivbord. Ett fönster mot innergården släpper in naturligt ljus och skapar en lugn och avkopplande atmosfär.
Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder plats för en bekväm dubbelsäng och har en ljus tapet som skapar en ljus och harmonisk känsla. Ett fönster mot innergården släpper in naturligt ljus.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet har en vacker mönstrad tapet och ett fönster mot balkongen. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord, vilket gör det till en perfekt plats för arbete eller studier.
Badrum
Badrummet är elegant utformat med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns ett överskåp med spegel för förvaring, samt ett vägghängt wc, handfat, ett härligt badkar och bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. En praktisk arbetsbänk med handfat och överskåp gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Gästtoalett
Gästtoaletten är stilfullt inredd med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finner du även ett handfat, wc och en spegel med överskåp för förvaring.
Observera att lägenheten är registrerad som en 3 rum och kök men disponeras som 4 rum och kök.
Allmänt
Brf Ångaren India. Föreningen köpte fastigheten 2009. Föreningen har 85 lägenheter samt 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ångaren Indias Gata 2-6, Ångaren Ernas Gata 1-5 och Sannegårdsgatan 26-32. Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Renoveringar/Underhållsarbeten
2020 - Installationer utbyte kolfilterpatroner ventilation
2020 - Utbyte av DUC i undercentral
2022 - Renovering av samtliga terrasser samt dubbelbalkonger inåt gården
Framtida renoveringar/underhållsarbeten
2023 - Fortsatt renovering av samtliga terrasser samt dubbelbalkonger inåt gården
2023 - Utbyte av lägenhetselmätare (i elrummen)
2023 - Uppgradering av portlås till blipp
Föreningen följer en underhållsplan som är framtagen och upprättad 2016, reviderad 2019. De närmaste åren kommer planerat underhåll att vara lågt då byggnaden är relativt nybyggd. Årliga avsättningar kommer att göras till underhållsfonden för att täcka kommande underhållskostnader. Föreningen har installerat temperaturgivare i varje lägenhet som reglerar temperaturen och för att sänka kostnader för elförbrukningen.
Ekonomi
Inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av FF Fastighetsservice.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam, bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Parkering
Föreningen förfogar över 62 stycken bilplatser (varav 25 med elbilsladdning)
och fyra MC-platser i garaget. En bilplats kostar 866 kr/mån, tillgång till laddbox kostar 134 kr/mån plus elförbrukning. Inga lediga platser i dagsläget. MC plats kostar 450kr/mån. Lediga platser finns i dagsläget. Kö tillämpas kronologiskt utifrån det datum man anmält sitt intresse.
Tv och internet
Föreningen har kollektivt fiberbredband (250/250) och digital-TV från Tele2 som ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen på gården intill porten för Ångaren Indias gata 2 och är utrustad med tvättmaskiner och torktumlare. I föreningen finns även övernattningslägenhet, barnvagnsrum och cykelrum. Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
