Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Söndag 15 mars, 15:00–15:30
På attraktiva Astris gata 58 erbjuds nu en smart planerad och stilfull genomgångstrea mitt i hjärtat av populära Eriksbergsplatån – ett hem som kombinerar modern komfort med generösa sociala ytor och härliga uteplatser.
Redan i hallen möts du av en genomtänkt och enhetlig design som löper genom hela bostaden. Det öppna köket är smakfullt inrett med moderna vitvaror och stilrena materialval. En modern och praktisk breakfast-bar avgränsar kök och vardagsrum på ett snyggt och funktionellt sätt. Här får du lite extra arbetsyta och även plats för barstolar – perfekt för frukost, mingel eller när gästerna vill hålla kocken sällskap.
Köket samspelar naturligt med det rymliga vardagsrummet där stora fönsterpartier låter ljuset flöda och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för generös soffgrupp och tv-möblemang - en perfekt yta för både umgänge och avkoppling.
Bostaden erbjuder fina utomhusmiljöer som verkligen förhöjer livskvaliteten. Från vardagsrummet nås en härlig terrass mot den lummiga innergården – en rofylld plats för morgonkaffet. Perfekt för barnfamiljen som smidigt kan släppa ut barnen på innergårdens lekplats. Här finns utrymme för lite utemöbler, växter och grill. Dessutom disponerar bostaden ytterligare en terrass i underbart västerläge – en ovanlig och mycket uppskattad detalj. Perfekt för odlingslådor eller avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen med ett glas bubbel.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum. Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng, sängbord och generös förvaring. Väggarna är målade i en harmonisk ljus kulör som elegant möter den vackra ekstavsparketten. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – med fint ljusinsläpp och plats för säng och/eller skrivbord och förvaring.
Det helkaklade badrummet går i neutrala toner och är utrustat med egen tvättmaskin – en bekvämlighet som sätter guldkant på vardagen.
Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter i Brf Serenaden i Västra Eriksberg som är en mycket stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad på endast 5803kr/kvm. På kort promenadavstånd når du vattnet och Eriksbergs uppskattade kajstråk. Goda kommunikationer via busshållplats Pölsebo och färjan från Eriksbergstorget tar dig smidigt in till centrala Göteborg. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, gym, spa, matbutiker och service – allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt vardagsliv.
Varmt välkommen att uppleva denna välplanerade och inbjudande 3:a på Astris gata 58 – ett hem med det lilla extra både inne och ute!
Allmänt om Föreningen
Brf Serenaden i Västra Eriksberg ligger beläget i uppe på Eriksbergsplatån. Föreningen bildades 2012 och består av 66 bostadsrättslägenheter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Göteborg kommun: Sannegården 76:1 och är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ekonomi
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen kommer inte göra några avgiftshöjningar för 2025 då föreningen kommer gå med ett positivt resultat +381 tkr enligt budget. Föreningen har en stabil ekonomi och har haft det under flera år. Styrelsen har gjort ett mycket bra arbete kring att omförhandla räntan för föreningens lån och undvika förhöjda räntekostnader samt sänka föreningens räntekostnader med ca 130 000 tkr per år.
Parkering
Garage finns under huset och kostar 950 kr/månaden. Det är för tillfället kö till dessa platser. Det finns även platser för elbilar i garaget. Uteplatser mot vägen, dessa kostar 550 kr/månad, kö via GUAB.
Gemensamma utrymmen
Utfört underhåll
2026 Stammar granskade och spolade
2025 Nytt krav på sopsortering från 2027, Angående återvinningsrum så arbetar föreningen med frågan. Utifrån det nya kravet på sopsortering så trädde i kraft under 1 januari 2024.
2024 Byte av filter Bolindo
Byte av vv-mätare - Brunata
Uppgradering av Bredband Telia
2023 Grindar till innegården - görs i samverkan med grannföreningen Balladen
Nytt låssystem till entrédörrar och portikerna - Gjordes i samverkan med grannföreningen
Nytt glastak till entrédörr 60 Flaggstång/Julgransbelysning - Gjordes i samverkan med Balladen
Murtvättning - Gjordes i samverkan med Balladen
Ny Garageport Ale Portar - Gjordes i samverkan med Balladen
Planerat underhåll
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2030 som redovisar fastighetens underhållsbehov.
