Visning
På attraktiva Astris gata 68 erbjuds nu en välplanerad och stilfull 2,5:a som disponeras som tre rum och kök. Ett hem som kombinerar smarta lösningar, fint ljusinsläpp och inte minst två fantastiska uteplatser som verkligen förhöjer boendekvaliteten.
Bostaden erbjuder dubbla uteplatser i olika sollägen, vilket ger möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen. Den stora uteplatsen vetter mot den lugna och lummiga innergården och blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för matgrupp, grill, loungemöbler och växter. Perfekt för långa middagar, sociala tillställningar eller en lugn morgon i solen. Den andra uteplatsen nås från vardagsrummet och erbjuder en mer privat och mysig miljö med härlig kvällssol.
Invändigt möts du av en ljus och inbjudande bostad med smart planlösning och sociala ytor. Köket har fräschats upp på ett smakfullt sätt vilket skapar en modern och trivsam känsla. Här finns gott om arbetsyta och plats för matgrupp, perfekt för både vardag och umgänge.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusflöde och tillsammans med bostadens genomtänkta disposition skapas en luftig och hemtrevlig atmosfär.
Bostaden erbjuder ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett extra rum som idag används som hemmakontor. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov, vilket gör bostaden både flexibel och funktionell.
Förvaringen är genomtänkt med platsbyggda garderobslösningar i Elfa-system som säljaren låtit installera både i hallen och sovrummet, en praktisk och stilren lösning som skapar goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du med låg månadsavgift i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och fina promenadstråk.
Varmt välkommen att uppleva denna ljusa och välplanerade bostad med dubbla uteplatser på Astris gata 68!
Allmänt
Föreningen Brf Balladen i Västra Eriksberg är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2011. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Astris gata 66-74 samt Rönnerdahls gata 7-9.
Parkering
Brf Balladen i Västra Eriksberg förfogar över 35 garageplatser, 2 MC-platser samt 20 arrendeplatser utomhus. Av dessa 35 garageplatser är 2 bilplatser handikappanpassade. Enligt föreningens policy har 1 lägenhet rätt till max 1 garageplats. Just nu finns det inga lediga platser i garaget. 2 personer står i kön. (Kontrollerat med styrelsen 20/5-2026)
Arrendeplatserna ligger utanför fastigheten vid Pölsebo hållplats. De platser i garaget som tillhör Brf Balladen är 1-35, MC1-MC2. Brf Balladen i Västra Eriksberg förvaltar sina egna platser. Det är separat kö till platserna.
Kostnaden för en garageplats är för närvarande 950 kr/månad, MC-parkering 475 kr/månad, samt arrendeparkering 550 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum, rullstolsförråd och extra uthyrningsförråd. I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och lekplats för de minsta.
Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar gällande sopsug samt p-platser, belysning, grönområden, dränering m.m inom området. Föreningen deltar dessutom i en gemensamhetsanläggning avseende garage, gård, belysning, källarutrymmen m.m. inom kvarteret tillsammans med intilliggande Brf Serenaden i Västra Eriksberg. I föreningens fastighet finns upplåtet servitut avseende ledningar för el, värme, vatten och avlopp till förmån för intilliggande fastighet Sannegården 76:1.
Renoveringar
2017 Skaffades filter till radiatorer i samtliga lägenheter
2018 Utfördes inglasning av balkonger till de medlemmar som beställt det.
2024 Byte av varmvattenmätare i alla lägenheter
2024 Byte av fläkt ovanför Diddis
2024 Uppdatering av larmtelefon i hissarna
2024 Byte av bevakningskameror
2025 Underhållsspolning
Framtida renoveringar och underhållsarbeten
2026 Installation av brandvarnare i fastigheten
2026 Utökande av el-platser i garaget
KabelTv/Bredband
Föreningen har nytt bredbands och TV avtal med Bahnhof/Allente.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa.
För mer information, besök föreningens hemsida: www.brfballaden.se
Informationen ovan är tagen från föreningens styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare och Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
