Välkommen på visning, vänligen boka in er via hemsidan
Visning:
Visning: Söndag 25 maj, 11:00–11:30
Välkommen till denna moderna och välplanerade geonomgångslägenhet, belägen högst upp i huset i det lugna och trivsamma området Eriksbergsplatån. Med en smart och öppen planlösning om ca 78 kvm fördelat på 3 rum och kök är detta hem perfekt för både avslappning och socialt umgänge.
Det moderna köket är inbäddat i den öppna planlösningen, här blir det enkelt att njuta av att samla vänner och familj i ett ljust och luftigt vardagsrum samtidigt som ni är en del av sällskapet medan maten förbereds.
Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen med utsikt över den grönskande innergården – en idealisk plats för att njuta av kaffet och morgonsolen eller en lugn kväll under stjärnorna.
Den genomgående layouten gör att lägenheten har ett naturligt flöde, där varje rum binder ihop helheten. Det större sovrummet är rymligt med sin egen walk-in closet vilket ger goda möjligheter till förvaring, medans extra rummet i lägenheten kan både användas som förråd för extra förvaring eller som idag till ett funktionellt kontor – perfekt för dig som arbetar hemifrån.
Här bor ni lugnt och ostört på en trivsam gata i en trygg förening med god ekonomi. Närheten till vattnet och Eriksbergs populära promenadstråk har du på gångavstånd, samtidigt som du har goda kommunikationer via buss eller färja in till Göteborgs stadspuls. Flertalet charmiga restauranger och längsmed Eriksbergsdockan och bort mot Sannegården som bjuder på allt från spa, gym, matbutiker och apotek till mysiga caféer, perfekt när sötsuget efter nygräddade bullar smyger sig på.
Detta är en unik chans att förvärva en modern och välplanerad lägenhet med alla bekvämligheter ni kan önska. Upplev fördelarna av att bo högst upp i huset, där ni kan njuta av lugnet och avskildheten, utan grannar ovanför.
Välkomna till Astris gata 68!
Allmänt
Brf Balladen i Västra Eriksberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2011. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Astris gata 66-74 samt Rönnerdahls gata 7-9.
Parkering
Brf Balladen i Västra Eriksberg har 35 garageplatser, 2 MC-platser och 20 arrendeplatser utomhus. Av dessa 35 garageplatser är 2 bilplatser handikappanpassade.
Arrendeplatserna ligger utanför fastigheten vid Pölsebo hållplats. De platser i garaget som tillhör Brf Balladen är 1-35, MC1-MC2. Brf Balladen i Västra Eriksberg förvaltar sina egna platser. Det är således en separat kö till just våra platser och denna sköts av styrelsen. Det finns 1-2 platser ledigt (8/5-2025)
Styrelsen ansvarar också för hyresavtal och ordningsfrågor i vår del av garaget, medan hyresavier sköts av vår förvaltare. Kostnaden för en garageplats är för närvarande 950 kr/månad, MC-parkering 475 kr/månad, samt arrendeparkering 550 kr/månad (inklusive moms). Avtal och uthyrning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum, rullstolsförråd och extra uthyrningsförråd. I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och lekplats för de minsta.
Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar gällande sopsug samt p-platser, belysning, grönområden, dränering m.m inom området. Föreningen deltar dessutom i en gemensamhetsanläggning avseende garage, gård, belysning, källarutrymmen m.m. inom kvarteret tillsammans med intilliggande Brf Serenaden i Västra Eriksberg. I föreningens fastighet finns upplåtet servitut avseende ledningar för el, värme, vatten och avlopp till förmån för intilliggande fastighet Sannegården 76:1.
Renoveringar
2017 skaffades filter till radiatorer i samtliga lägenheter och balkonger glasades in hos de medlemmar som beställt det.
2018 utfördes inglasning av balkonger till de medlemmar som beställt det.
Framtida renoveringar
Fasad tvätt under 2025
KabelTv/Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play. Byte till Bahnhof och Allente sker 1/6-2025
Ekonomi
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV. Inget beslut gällande avgiftshöjning för 2025.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If.
www.brfballaden.se
Info från 5/5-2025
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
