Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Astris gata 82
Platån – Göteborg

Pris
3 090 000 kr
Avgift
3 517 kr/mån
Boarea
64 m²
Rum
3 rum och kök
Våning
2 av 4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Ljuvlig genomgångslägenhet med balkong i söder!

På omtyckta Astris gata 82 finner vi denna mycket kvadratsmarta bostad mitt i hjärtat av Eriksbergsplatån!

När du kliver in i lägenheten möts du av en stilren och modern design som genomsyrar hela bostaden. Ett öppet kök med moderna vitvaror och fina materialval blir centrum för dina kulinariska äventyr. Det sociala vardagsrummet fylls med naturligt ljus från de stora fönsterpartierna som ger en behaglig atmosfär att slappna av och trivas i. Här ryms smidigt soffgrupp, tv-möblemang samt matbord för 4-6 personer. Till lägenheten hör dessutom en härlig balkong som är placerad i perfekt söderläge med utsikt över den lummiga innergården. Här finns plats för möblemang, växter och grill, kanon för magiska sommarkvällar i goda vänners lag.

I sovrummet finner du gott om förvaringsutrymme och plats för både en dubbelsäng, garderober och andra sängmöbler. Väggarna är målade i avslappnande mörkgrön kulör som fint gifter sig med ekstavsparketten. Det mindre rummet passar perfekt som barnrum och här finns utrymme för mindre säng och förvaringsmöbel och lite leksaker såklart! Stort fönster för för ljusinsläpp. Det helkaklade badrummet har stilrena materialval och inkluderar egen tvättutrustning som ger vardagen lite extra lyx och komfort.

Här bor du lugnt och ostört på en trivsam gata i en trygg förening med god ekonomi. Närheten till vattnet och Eriksbergs populära promenadstråk har du på gångavstånd, samtidigt som du har goda kommunikationer via buss eller färja in till Göteborgs stadspuls. Flertalet charmiga restauranger och längsmed Eriksbergsdockan och bort mot Sannegården som bjuder på allt från spa, gym, matbutiker och apotek till mysiga caféer, perfekt när sötsuget efter nygräddade bullar smyger sig på.

Bostaden är enligt förvaltaren registrerad som en 2rok, men är därefter ombyggd till en 3rok.

Varmt välkommen på visning på Astris gata 82!

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Visan i Västra Eriksberg är en bostadsrättsförening som består av ett flerbostadshus med 56 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes av JM AB år 2009-2010. Föreningen är medlem i samfälligheten Eriksbergs samfällighetsförening. Föreningen är en äkta förening och äger marken.

Ekonomi
Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Parkering
Föreningen disponerar 24 parkeringsplatser i garage under fastigheten. Kostnad 950 kr/månad. Normalt står 1-2 medlemmar i kö. Tio av dessa platser har möjlighet till elbilsladdning. Hyran för p-plats med laddmöjlighet är preliminärt satt till 1200 kr/månad, avgiften per kilowattimme är för närvarande 1,50kr, vilket debiteras på medlemmens avgiftsavi. Utomhusparkeringar kan hyras av GUAB, tel. 031-51 52 40. Kostnad 550 kr/månad.

Utfört Underhåll
2022 Service av yttre delar av byggnaden samt mark
2022 Systematiskt brandskyddsarbete 
2022 Byte till LED belysning på gården och i fastigheten
2022 Lekplatsbesiktning
2022 Statusbesiktning fastighet
2022 Byte av plasthuvar på taket
2022 Vattenskada trappuppgång nr 78

Planerat underhåll
2023 Service av garageportar      
2023 Byte dörrstängare                  
2023 Linjemarkering garage        
2024 Obligatorisk ventilationskontroll 
2024 Byte av frånluftsvärmepumpar   
2027 Byte av radioventiler             

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2015-2044.

TV/bredband
Telia 250/250 mbit/s som standard, kan få upp till 1000/1000 mbit/s om man ansöker individuellt till Telia. Detta betalas separat 295 kr/mån för standard (i det ingår TV och Bredbandstelefoni också). Det ligger med som en separat post på hyresavgiften varje månad.

Gårdsplats/innergård
Trevlig innergård med gröna ytor, liten lekplats och ställ för cyklar.

Gemensamma utrymmen
I källaren finns förråd och i anslutning till entrén finns barnvagnsrum. Det finns även cykelrum och garage i huset.

Övrigt
Styrelsen har godkänt inglasning av balkonger och uteplatser för de medlemmar som så önskar. Byggnadslov för inglasningen har redan beviljats, den enskilde medlemmen behöver alltså INTE ansöka om detta.

 

 

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Intresseanmälan Värdering

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Visa alla 28 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådePlatån
  • Rum3 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer4111
  • ByggnadstypFlerbostadshus
  • Byggnadsår2010
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk m. värmeåtervinning
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning2 av 4
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia Triple play
  • Avgift3 517 kr
  • Ingår i avgiftenVärme och Telia Triple Play grundutbud, kabel-tv, bredbandstelefoni(obligatoriskt tillägg)
  • Ingår ej i avgiftenKall/varmvatten debiteras separat
  • Känd avgiftsförändringNej
  • Andelstal, förening1.81722%
  • Andelstal, ägande1.81988%
  • Nettoskuldsättning392 279 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Astris gata 82, Göteborg – Platån

Visningsanmälan

Astris gata 82, Göteborg – Platån

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*