Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Bäckedalsvägen 4B
Bäckedalen – Göteborg

Pris
4 750 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
133 + 13 + 1265 m²
Rum
5 rum och kök
Upplåtelseform
Friköpt/Småhus
Byggår
1947
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump, Direkt el
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fastighetsbeteckning
TUVE 15:45

Ett av Bäckedalens mest sedda hus!

Nu har vi äran att förmedla ett av Bäckedalens mest sedda hus. Fördelat på totalt 146 kvadratmeter i bostadshuset. Utöver detta finns även bastu och ett attefallshus på tomten. Attefallshuset är utrustat med enklare kök och badrum så här ges möjligheten till uthyrning som inkomstkälla.

Populärt område på centrala Hisingen med närhet till service, kollektivtrafik, skola och natur för att nämna några fördelar.

För den händige ges möjligheten att sätta er egen prägel och skapa ert drömboende för många år framöver!

Välkommen att boka in er på visning!

Interiör

Kliv in på entréplan där ni välkomnas av vitmålade tegelväggar och golvvärme under fötterna. Direkt anslutande finns ett utav bostadens två badrum, där ni på nedre plan finner ett badkar. Vägg i vägg är tvättstugan placerad med gott utrymme för upphängning. Gå längre in i hallen till två omfångsrika sovrum där såväl dubbelsäng och möjligheter till garderober ryms. Ljusa väggar, rikligt med ljusinsläpp från fönster och fina golv har de båda sovrummen gemensamt. För den händige erbjuder det nedre planets sista rum ett verkstadsrum. 

Vidare upp till övre plan möts ni av det lantliga köket med en centrerad plats för en matgrupp. Köksinredningen bjuder på god förvaring innanför de ljusa köksluckorna. I köket finns spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin och separat kyl/frys. I nära anslutning till köket finner ni detta planets badrum. Utrustat med wc, handfat och dusch. Vidare längs med den övre hallen finner ni bostadens största sovrum. Utmärkt förvaring där flertalet garderober finns med spegeldörrar. Även detta sovrum har en generös yta för att få in en stor säng där tryggheten mot husets baksida bjuder på många goda nätters sömn. Vi tar oss vidare genom valvet in till vardagsrummet - här har ni husets hjärta med en inbjudande sällskapsyta och gott om ljusinsläpp i flera väderstreck. Rummets utformning skapar en naturlig avgränsning mellan ett tv-rum och en matsal. Här kan ni starta upp en öppen eld om så önskas, eller öppna dörrarna ut till både en stor altan eller det inglasade uterummet. I anknytning till altanen ligger även den vedeldade bastun. I denna del av huset samt i uterum och på altan kommer ni vilja spendera många timmar med familj och vänner. Njut av avskildheten. 

På tomten finner ni även ett garage så att bilen är torr på vinterhalvåret. Även ett attefallshus som är utrustat med ett enklare kök samt våtrum. Gör som nuvarande ägare och hyr ut detta som extra inkomst eller detta kanske passar perfekt till det äldsta barnet som ännu inte flyttat hemifrån? Välj fritt! 

Bra att veta

Tvättstuga: ca 2012
Centraldammsugare: ca 10 år gammal
Vedeldad bastu: Byggd ca 10 år sedan
Luft/Luftvärmepump: 2008
Braskammin: Installerad för ca 15 år sedan
Altan: Övre altan, 2002. Uterum, 1995.
Takpapp: 1991
Betongpannor: byte av cirka 80 st pannor och hela taket behandlades, 2019
Kök: 1991
Våtrum sutterängplan: 1990-tal
Våtrum övre plan: 1989
Attefallshus/Friggebod om ca 22 kvm byggd löpande
Garage: Byggt 1947
Förråd ovanför garage byggt ca 20 år sedan


Fönster: varierande typ och ålder
Dränering: 1987
El: utbytt 1989
Vatten & avlopp: Kommunalt. Merparten av invändigt VA-systemet är utbytt i samband med renoveringar av våtrum och kök

 

Befintliga element och rördragning för vattenburet värmesystem finns i huset men är ej i bruk. När nuvarande ägare flyttade in i huset värmdes huset via en oljepanna. Oljepannan är borttagen. 

 

För framtida ägares vetskap föreligger lite oklarheter kring exakta fastighetsgränser. Detta medför att bastu & attefallshus kan stå delvis utanför fastighetsgränsen för denna fastighet. Muntlig överenskommelse med tidigare ägare av grannfastighet att placera bastu där den står fanns. Denna överenskommelse var muntlig och med ägaren innan de ägare som bor där idag. 

Säljarens egna ord

Efterföljande frågor har besvarats från dottern till nuvarande ägare av huset.

Vad har varit det bästa med att bo här på Bäckedalsvägen? 

Att vara nära skogen. Bara gå upp bakom huset och ha en stor skog att strosa i. När jag var liten kom jag ihåg att när alla kompisar skulle gå hem så var dom tvugna. att gå upp för den branta backen men att jag slapp det. Området är lugnt, trots trafiken. Det mest sedda huset i Bäckedalen! 

Vad kan nästa ägare se fram emot när dom flyttat in? 

Nästa ägare kan se fram emot att njuda av detta huset på samma sätt som vi gjort. Stor och avskild trädgård med lagom stort hus. 

Njut av en kväll i den vedeldade bastun och avskildheten på uteplatsen. Njut av att sitta i uterummet eller på altanen i lugn och ro. Slipp insyn. Plocka kantareller i skogen. 

Under de kallare dagarna på året kan ni njuta av att tända en brasa i braskaminen i huset. 

Visa hela beskrivningen

Ted Gustafsson

Fastighetsmäklare

070-329 24 53
Värdering
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • Tomtarea1 265 Kvm
  • KommunGöteborg
  • OmrådeBäckedalen
  • Rum5 rum och kök
  • Badrum2
  • ByggnadstypSluttningsvilla
  • Byggnadsår1947
  • UppvärmningLuft/Luftvärmepump, Direkt el
  • Ventilation och kylaSjälvdrag
  • Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Plåtarb.Lackerad plåt
  • FasadTrä
  • TakBetongpannor
  • StommeTrä
  • BjälklagTrä
  • FönsterVarierande typ & ålder
  • EldstadJa. Brandskyddskontroll genomförd: 2019-05-20

Karta

Intresseanmälan

Bäckedalsvägen 4B, Göteborg – Bäckedalen

Visningsanmälan

Bäckedalsvägen 4B, Göteborg – Bäckedalen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*