Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via fastighetsmäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Söndag 8 november, 13:30–14:00
Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa på våning 4 med balkong i härligt söderläge! Här erbjuds en bostad med generösa ytor, en genomtänkt planlösning och fina möjligheter för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Med ett stort sovrum, en praktisk walk-in closet, ett rymligt badrum samt generösa sällskapsytor finns här en utmärkt grund att bygga vidare på.
Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen och skapa en härlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Köket erbjuder möjligheter att utforma en miljö som passar just dina önskemål, medan vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling. Det rymliga sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng och förvaring, och den separata walk-in closeten bidrar med extra utrymme och funktion i vardagen. Även badrummets generösa storlek ger fina förutsättningar för att skapa en trivsam och funktionell miljö.
Bostaden tillhör en HSB-förening som erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen som sätter guldkant på boendet. Här finns bland annat en bastu med tillhörande relaxavdelning, en snickarbod för dig som gillar att fixa och skapa, två övernattningsrum för familj och vänner samt en gemensamhetslokal som passar utmärkt för kalas, fester och andra sociala tillställningar. De gemensamma faciliteterna bidrar till ett trivsamt boende och erbjuder extra möjligheter till både avkoppling, umgänge och gemenskap.
Här bor du med närhet till stadens puls och ett brett utbud av service, restauranger, caféer och butiker. I närområdet finns bland annat mataffärer, gym och annan närservice som gör vardagen smidig. Dessutom finns trevliga promenadstråk och grönskande miljöer inom räckhåll för dig som vill kombinera stadslivet med avkoppling.
Här finns en fantastisk möjlighet för dig som vill förverkliga dina idéer och sätta din egen prägel på ditt framtida hem. Med sitt läge på våning 4, sin soliga balkong, sin välplanerade planlösning och föreningens uppskattade gemensamma utrymmen är detta en bostad med stor potential. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Barnhusgatan 11!
Allmänt om förening
Brf HSB Vörten i Göteborg äger och förvaltar fastigheten Stampen 26:3 i Göteborgs kommun. Fastigheten uppfördes 1988 och består av 89 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två uthyrda lokaler. Den totala bostadsytan uppgår till cirka 7 360 kvm och lokalerna omfattar sammanlagt cirka 143 kvm.
Ekonomi
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Under 2025 har årsavgiften varit oförändrad. Vidare bedömer styrelsen att lägenheternas månadsavgifter kan komma behöva revideras beroende på händelseutvecklingen i omvärlden.
Bredband och Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där ett grundutbud med 14 digitala TV kanaler samt abonnemanget TV Small ingår i månadsavgiften. För att aktivera TV Small kontaktar medlemmen Tele2 kundtjänst för gruppavtal.
Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof där bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Medlemmarna behöver därför inte teckna eller betala för ett eget internetabonnemang.
Parkering
Föreningen har ett eget garage med 45 bilplatser, varav 12 är avsedda för elbilar, samt 4 MC platser. Bilplats kostar 1 000 kr/mån och MC plats 375 kr/mån. För elbilsplats kostar en sådan plats 1100 kr/mån samt kostnad för elförbrukning. Garaget är fullt uthyrt och platserna fördelas via en kö som administreras av HSB. Köanmälan kan göras efter inflyttning.
Utfört underhåll
- Installation av nytt passagesystem, porttelefoni och bokningssystem
-Markarbeten till följd av sättningar
-Underhållsspolning av gårdens dagvattensystem
-Renovering av en pergola
-Upprustning av gemensamhetslokalen
-Ny belysning i miljörum och hobbyrum
-Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
-Montering av postboxar med tagg
-Byte av hissar
-Fasadrenovering i två etapper
-Injustering av värmesystemet
-Uppdatering av fastighetens fläktar och styrsystem
-Renovering av garaget
Planerat underhåll
-Styrelsen fortsätter arbetet med att energieffektivisera fastigheten
-Utredning av möjligheter av reparation/renovering av garagenedfarten genomförs och eventuella åtgärder är planerade 2027-2028
-Fortsatt renovering av fasaden planeras 2026
-Översyn av föreningens gård
Samfälligheter
Föreningen ingår i tre gemensamhetsanläggningar i Stampen. Dessa omfattar en gemensam sopsugsanläggning, tekniska installationer för garage såsom ventilation, avlopp och garageport samt gemensamma kommunikationsytor och dagvattenledningar. Föreningens andelar varierar mellan 19 procent och 50 procent.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har flera gemensamma utrymmen för de boende, däribland en tvättstuga med torkrum, torktumlare och mangel samt ett hobbyrum för enklare reparationer och målning. Det finns även en bastu med loungeavdelning och solbalkong, en samlingslokal för fester och sammankomster samt två övernattningsrum för gäster. Övernattningsrummen kostar 300 kr respektive 400 kr per dygn beroende på storlek. Bastun kan nyttjas mot en avgift om 40 kr per månad.
För mer info, besök föreningens hemsida: hsb.se/goteborg/brf/vorten/
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
