Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Bautastensgatan 5B
Övre Eriksberg – Göteborg

Pris
1 750 000 kr
Avgift
3 726 kr/mån
Boarea
39 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
3 av 3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme

Mysig och kvadratsmart 2:A med balkong högst upp i huset

I ett lugnt och trivsamt kvarter i Övre Eriksberg, finner ni denna fina genomgångstvåa på våning tre. Originaldetaljer såsom framtaget tröskelfritt brädgolv, fönsterbrädor i sten och charmiga gjutjärnsradiatorer. Fönstren i motsatta väderstreck fyller lägenheten med ljus och skapar en härligt luftig atmosfär från vardagsrum till kök. Vidare så har lägenheten ett välplanerat vardagsrum som har gott om plats för en soff- och tvhörna samt övrig möblering om så önskas. I sovrummet ryms dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöjligheter - här sover man gott om natten.

Till lägenheten hör dessutom en härlig balkong som är placerad i perfekt västerläge mot en solig innergård, här kan man njuta stora delen av dagen samt kvällen och samtidigt blicka ut över de lummiga omgivningarna och Eriksbergskranen.

Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder här, har man Eriksbergs sjudande café- och restaurangstråk på kort promenadavstånd och den träskodda kajen som löper ändå bort till Sannegårdshamnen med flertalet mysiga caféer och restauranger längs vägen. Vill man ta sig in till city finns mycket goda kommunikationer med buss endast ett stenkast från bostaden. På gatorna utanför bostaden finns gott om fria parkeringsmöjligheter.

Varm välkommen att boka in dig för visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och det vackra brädgolvet löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet, köket och sovrummet. Det är välkomnande entré med gott om plats för jackavhängning, skoställ och byrå. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob.

Vardagsrum 
Lägenhetens vardagsrum är stort och har även gedigen takhöjd med härligt ljusinsläpp från dubbla fönster mot den lugna innergården. Det framtagna brädgolvet är välbevarat och väggarna målade i vitt. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang.

Balkong
Bostadens ljuvliga balkong nås via vardagsrummet och med sitt västerläge bjuder in till många härliga soltimmar. Här finns utrymme för ett mindre möblemang, lite växtlighet och en utsikt som sträcker sig hela vägen ner till Eriksberg och bockkranen.

Kök
Köket har gott om svängrum för hemmakockarna. Skåpsluckor i vitt tillsammans med matchande klinkers som stänkskydd. Det är väl tilltaget med förvaring och överskåpen sväljer de mesta. Förutom de gängse vitvarorna med inbyggd ugn och micro, glaskeramikhäll och integrerad kyl/frys, är köket även utrustat med diskmaskin. Här finns gott om plats för matbord och ytterligare hyllförvaring.

Sovrum
Från vardagsrummet leder vi oss in till lägenhetens mysiga sovrum. Här finns det plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Utrymme finns för den som vill ha extra förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum som inrymmer dusch, handfat med kommod, spegelhylla med belysning och WC. Golvet är belagt av mörkgrått klinker och väggarna är klädda med vitt kakel.

Förening

Allmänt om Föreningen
Föreningen Brf Bautastensgatan 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. I föreningen finns 18 lägenheter varav 16 st. upplåts som bostadsrätt samt 2 st. som i dagsläget hyrs ut. Fastigheten bebyggdes år 1940 och består av 1 flerbostadshus i 3 våningar. Till föreningen hör adresserna: Bautastensgatan 5A, 5B och 5C, där föreningen äger marken. 

Ekonomi
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Avgifterna höjdes 10% från oktober 2023, senaste höjningen dessförinnan var 2012. Dock sannolikt att avgiften kommer höjas under 2023 pga. kommande underhåll och ökning av driftkostnader och låneräntor. I övrigt en stabil och trygg förening. 

Utfört underhåll
2019: Byte Entrétak. Dragning nya elledningar i källare/ trapphus samt armaturer
2018: Anläggning för sophantering.
2017: Brandskyddsåtgärder källare/trapphus.
2016: Separering spillvatten-dagvatten
2013 - 2014:Nya trappor uteplatser
2011: Takrenovering
2010: Avinstallation stadsgas
2010: Kodlås port
2008 - 2010: Utvändig renovering fönsterbågar

Planerade underhåll
2023: Balkonger, renovering av räcken
2023: Fönster; renovering av karmar alternativt byte
2023: Balkongbesiktning, ytterligare utredning.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. På gatorna utanför bostaden kan man parkera fritt (med undantag för vissa tider och dagar på året).

Gemensamma utrymmen
Källare med tvättstuga och torkrum, cykelrum och lägenhetsförråd finns. Föreningen har även ett förråd med trädgårdsmöbler, trädgårdsslang, gräsklippare etc. Trevlig gemensam gård med grillplats och utemöbler.

 

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Värdering

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91

Oliver Palmqvist

Mäklarassistent

073-507 48 70
Visa alla 1 bilder

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeÖvre Eriksberg
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer12
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1940
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaSjälvdrag
  • Fönster2-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning3 av 3
  • HissNej
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift3 726 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, vatten, kabel-tv (basutbud)
  • Ingår ej i avgiftenBredband via Telia - tecknas separat av lägenhetsinnehavaren, fiberkabel.
  • Andelstal, förening5.87000%
  • Andelstal, ägande6.34941%
  • Nettoskuldsättning199 508 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Bautastensgatan 5B, Göteborg – Övre Eriksberg

Visningsanmälan

Bautastensgatan 5B, Göteborg – Övre Eriksberg

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*