Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Blåsutgatan 3
Majorna – Göteborg

Pris
2 500 000 kr
Avgift
4 703 kr/mån
Boarea
51,1 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
4 av 5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1969-1970
Uppvärmning
Fjärrvärme

Välplanerad 2:A högt upp i huset med stor balkong & egen garageplats!

Varmt välkomna till ett härligt läge på populära Blåsutgatan, där denna trevliga tvåa med rejäl balkong ligger! Bostaden har en bra planlösning med generösa sällskapsytor i naturligt samband. De ljusa ytskikten löper i samtliga rum och inger en harmonisk atmosfär. Det rymliga vardagsrummet ger plats åt både soffgrupp och matsalsmöbel samt präglas av fina detaljer såsom fiskbensparkett och fönsterbrädor i sten. Genom vardagsrummet nås den rejäla balkongen med plats för utemöbler och växter med en härlig vy över grönska, här kan man verkligen koppla av och njuta. Renoverat och helkaklat badrum i samband med föreningens stambyte. En hisstur ner nås även din egna garageplats som ingår i månadsavgiften som även har laddplats. För den som inte nyttjar bil hyrs garageplatsen lätt ut. Vidare erbjuder bostaden ett rymligt sovrum, ett gediget kök, klädkammare samt en inbjudande hall. Till den här lägenheten är det ej loftgång.

HSB-föreningen Brf Blåsut är en mycket omtyckt och välskött föreningen med flera faciliteter så som övernattningslägenhet och festlokal. 

Här bor ni i hjärtat av Majorna bland fina hus och natursköna omgivningar. Stadsdelen är sprudlande och det finns ett rikt utbud av mysiga caféer och natursköna Slottsskogen och Botaniska trädgården liksom Klippans Kulturreservat, perfekt för promenader. Kommunikationerna är mycket goda med busshållplats och spårvagn runt hörnet. Majorna har även ett rikt utbud av förskolor, skolar och idrottsaktiviteter.

Rumsbeskrivning

Hall
Här välkomnas ni av en inbjudande hall med slittåligt klinker på golvet samt ljusa väggar. Här finns det plats för avgängning av ytterkläder och skor.

Klädkammare
I anslutning till hallen finns det en klädkammare med gott om plats för förvaring.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum. Här får man plats med både soff- och matgrupp. Vardagsrummet präglas av fina detaljer såsom vackert fiskbensparkett och fönsterbrädor i sten. Väggarna är i ljus kulör.

Balkong
Genom vardagsrummet nås den rejäla balkongen. Här får man en härlig vy över grönska samt gott om plats för utemöbler och växter. En given plats att koppla av och njuta på.

Kök
Ett praktiskt och rymligt kök. Köket har ljusa luckor och stänkskydd, arbetsbänk i praktiskt rostfritt. Här finns det gott om plats för diverse köksredskap. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, köksfläkt samt kyl och frys kombinerat. Förberett för diskmaskin. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett laminatgolv.

Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med garderober för förvaring. Här ryms enkelt en dubbelsäng med diverse sängmöbler. På golvet ligger ett parkettgolv, fönsterbänk i sten samt väggar i ljus kulör. Här får man även en härlig vy över grönska och kranen i Eriksberg.

Badrum
Renoverat badrum från föreningens stambyte. Helkaklat i ljusa färger. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara väggar och handdukstork. I samband med föreningens stambyte så har man även förberett för tvättmaskin, bara att koppla på. 

Förening

Allmänt 
Föreningen bildades år 1962 och husen byggdes mellan 1967-1970 som består av elva fastigheter med adress Gröna Gatan 32, 41-57 samt 59-71, Blåsutgatan 1-7 samt 2-12 och Kabelgatan 15 A-C, Karl Johansgatan 100, sammanlagt 578 lägenheter. Brf. Blåsut ligger i ett lugnt område nära Chapmans Torg där butiker, caféer, restauranger och banker finns. På promenadavstånd ligger trevliga Klippans kulturreservat, Röda sten, Slottsskogen och Göteborgs hamninlopp. I området finns flera bra förskolor och skolor. Det är goda kommunikationer in till både centrum och ut till havet i väster med både spårvagn 3 och 9 samt buss 90. Styr & Ställ har även installerat en cykelpool vid Chapmans torg som finns att tillgå. Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB, som också ansvarar för fastighetsskötseln och den Tekniska förvaltningen sker av PLL Fastighetsförvaltning AB. 

Tv och Bredband
Grundutbudet för Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften, utöver det debiteras medlemmen 200kr/månad för bredbands-/ telefon-/TV-paket där Telia Lagom Tv-paket ingår med hastigheten 500/500mbit. 

Gemensamma utrymmen 
Festlokal finns på Blåsutgatan 6 och kan även bokas som övernattningslägenhet för 5 bäddar med fullt utrustat kök, dusch och toalett. Gästlägenhet med 2 våningssängar. Cykelgarage och barnvagnsrum. Garage och biltvättplats i garaget. Festlokalen med plats för 40 personer finns att hyra. Det finns tre utegrillar i föreningen som man gärna får använda sig av. En står på gården för Blåsutgatan 1–7, en på Gröna Gatan 43–53 och en står på baksidan av Gröna Gatan 32. 

Parkering
I flertalet av bostadsrätterna ingår garageplats (ingår garageplats till denna lägenheten, med laddstation för elbil), möjlighet att hyra ut denna finns om man inte nyttjar den. Förutom dessa disponerar föreningen 28 garageplatser och 32 parkeringsplatser, som hyrs ut till medlemmar och till hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler. (I dagsläget är det kö till dessa parkeringsplatser.) Dessutom har föreningen 22 avgiftsbelagda gäst parkeringsplatser på Blåsutgatan. 

Ekonomi 
Föreningen har omvandlat tre lokaler till åtta nya bostadsrätter vilket gett extra intäkter till föreningen. Föreningen har även flertalet lokaler som inbringar stadiga inkomster. Föreningen har en god och stabil ekonomi med en belåning på endast 5 461 kr/kvm (årsredovisning 21/22). I budget aviseras en höjning med 9% på månadsavgiften från 1 juli 2023.

Tomträttsavgäld 
Föreningen äger och förvaltar Byggnader på fastigheter som upplåts med tomträtt i Göteborg kommun:
Fastighet          Upplåts av    Avgäldsperiod    Nästa förnyelse   Nybyggnadsår byggnad
Majorna 122:10, Göteborgs Kommun, 10 år, 2028-05-13, 1970
Majorna 123:18, Göteborgs Kommun, 10 år, 2025-01-15, 1970
Majorna 138:21, Göteborgs Kommun, 20 år, 2025-10-08, 1970
Majorna 138:22, Göteborgs Kommun, 20 år, 2025-10-08, 1970
Majorna 138:23, Göteborgs Kommun, 20 år, 2026-11-15, 1970
Majorna 138:25, Göteborgs Kommun, 20 år, 2026-11-15, 1970
Majorna 141:13, Göteborgs Kommun, 10 år, 2029-02-01, 1970
Majorna 149:9,   Göteborgs Kommun, 20 år, 2025-10-08, 1970

Planerat och utfört underhåll 
Föreningen följer upprättad underhållsplan som revideras årligen.
Utfört underhåll: 
2022: Festblåsan och gästlägenheten Blåsutgatan 6 har fräschats upp. 
2020/2021: Fjärrvärmeanslutning
2018/2019: Stammar och badrum
2018/2019: Fastighetsel
2018/2019: Tak och fasad Gröna Gatan 
2015/2016: Nya lägenheter 
2014/2015: Nya lägenheter 
2014/2015: Balkonger 
2009/2010: Ombyggnad av lokal till lägenheter 

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 
Ombyggnation av 15 st av föreningens hissar kommer att utföras. Detta kommer pågå under en treårsperiod med start på Gröna Gatan under hösten 2022, och samtliga hissar skall vara färdiga under 2024 enligt planen (färdig i det här trapphuset). Individuell Mätning och Debitering av hushållsel samt installation av elbilsladdning i de gemensamma garagen, båda åtgärderna planeras att verkställas under andra halvan av 2023.

Övrigt
Föreningen har en väldigt informativ hemsida: www.brfblasut.se
Föreningen accepterar delat ägande tex mellan föräldrar och barn, minsta andel 10%

Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens hemsida, årsredovisningar och stadgar. För att ta del av mer information vänligen besök föreningens hemsida på www.brfblasut.se
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Visa hela beskrivningen

Daniel Knutson

Fastighetsmäklare

073-541 05 18
Värdering

Adam Preducic

Fastighetsmäklare

073-541 06 77
Visa alla 46 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeMajorna
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer487
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1969-1970
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk frånluft (F)
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning4 av 5
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift4 703 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV, Egen garageplats
  • Ingår ej i avgiftenObligatorisk tilläggsavgift för bredband 200 kr tillkommer
  • Känd avgiftsförändringI budget aviseras en höjning med 9% från 1 juli 2023.
  • Andelstal, förening0.1486%
  • Andelstal, ägande0.1486%
  • Nettoskuldsättning352 436 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avSäljaren

Karta

Intresseanmälan

Blåsutgatan 3, Göteborg – Majorna

Visningsanmälan

Blåsutgatan 3, Göteborg – Majorna

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*