Visningsanmälan krävs
Visning:
Visning: Tisdag 23 juni, 18:00–18:30
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med ett av Eriksbergs mest eftertraktade lägen. Här bor du med vattnet runt hörnet, fina promenadstråk längs kajen och smidiga kommunikationer som gör vardagen enkel.
Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social känsla med gott om plats för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna atmosfären. Under 2025 har lägenheten uppdaterats med ny ljus ekparkett i hela bostaden, nya lister samt nymålade väggar, vilket ger ett fräscht och modernt intryck.
Från vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Balkongen glasades in 2022 och är utrustad med jalusier som ger både avskildhet och möjlighet att reglera ljusinsläppet. Här kan du njuta av morgonkaffet, odla eller skapa en mysig loungehörna att använda under stora delar av året.
Köket är stilrent utformat med smarta förvaringslösningar och goda arbetsytor. Badrummet är rymligt och utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Dessutom erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter genom en stor separat klädkammare samt ett tillhörande förråd, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett trivsamt hem.
Genomgående ljus ekparkett och en harmonisk färgsättning skapar ett enhetligt och inbjudande hem som är lätt att trivas i.
Läget är svårslaget. Med bussförbindelser precis utanför huset tar du dig enkelt runt i staden, och för dig som reser ofta finns flygbussar med dagliga avgångar i närheten. Nere vid kajen väntar Eriksbergs härliga vattenmiljö med restauranger, caféer och vackra promenadstråk, samt färjan som smidigt tar dig över till centrala Göteborg.
Ett perfekt boende för dig som söker ett modernt, lättskött hem med närhet till både stadspuls och vattenliv.
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Tre Lejon på Norra Älvstranden på Lindholmen består av 47 lägenheter fördelat på 16 våningar, med adressen Bratteråsbacken 35. Bostadsrättföreningen äger marken/fastigheten, är en äkta förening och fullvärdesförsäkrad med Folksam. Föreningen registrerades 2007 med byggår 2008.
Ekonomi
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen bekostar bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
En förändring av årsavgiften med +8,5% per 2025-01-01 är registrerad, dock är nu alla föreningens lån med låga räntor omsatta, och hoppas att det framåt inte kommer påverka någon avgiftshöjning i lika hög grad.
Parkering
Föreningen har 26 parkeringstillstånd i P-huset Deckshuset (kallgarage) framför entrén på våning 1. Kostnaden för ett parkeringstillstånd i P-huset är 1100 kr/mån. För att få tillgång till P-plats, kontakta Erik Söderlund i styrelsen på: eriksoederlund@hotmail.com
Det går också att hyra plats i Deckshuset direkt av Aspelin&Ramm. Kontakta Aspelin&Ramm på telefon 031-760 11 90.
Försäkring
I föreningens fastighetsförsäkring via Folksam ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Planerat underhåll
Inga större inplanerade åtgärder, styrelsen uppdaterar och följer underhållsplanen.
Tv och Bredband
Föreningen har från och med 1 juli 2023 ett avtal med Telenor; Tv Bas inklusive Telenor Stream. I avtalet ingår lån av tv-box till alla lägenheter i vår BRF. 19 digitala kanaler ingår i detta basutbud.
Föreningen är ansluten till internet via Bahnhof 1000 mbit.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam gård med möbler på baksidan 5:e våningen. I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.
Läs mer på föreningens hemsida: https://brftrelejon.se/boendeinfo/
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
