Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Bratteråsgatan 30 A
Eriksberg – Göteborg

Avgift
5 626 /mån
Boarea
82 m²
Rum
3 rum och kök
Våning
1/13
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Elegant och välplanerad hörnlägenhet med stor uteplats i sydvästläge!

Välkommen till detta moderna hem färdigställt 2023! Denna stilrena och välplanerade 3:A i gavelläge erbjuder en generös boyta på ca 82 kvm med öppna sociala ytor perfekta för umgänge och avkoppling. Med en imponerande takhöjd på ca 3 m skapas en luftig känsla.

Det moderna köket från Marbodal präglas av hög kvalitet och stilren design, perfekt för den kräsna matlagaren. Från vardagsrummet når man kanske det bästa i detta hem, den stora uteplatsen i soligt sydvästläge perfekt för grillkvällar och avkoppling med familj och vänner!

Området runt gamla Juvelkvarnen har länge varit eftersökt och växer nu fram till en egen stadsdel med fler bostäder. Här bor du mitt i hjärtat av Eriksberg och blir bortskämd med närhet till allt som kan tänkas behövas! Flertalet matbutiker, gym, frisör, Eriksbergs köpcenter samt ett stort utbud av restauranger och caféer längs Eriksbergskajen. En kort promenad tar dig även till hållplatserna Eriksbergstorget samt Eriksbergs Färjeläge som tar dig till Stenpiren på ca 10 minuter.

Så söker ni en välplanerad bostad med egen uteplats om ca 16 kvm i soligt sydvästläge i ett eftertraktat område ? Då är denna lägenheten något för er!

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Här välkomnas man in genom den robusta säkerhetsdörren och ser direkt det vitlaserade ekgolvet som breder ut sig över hallen. Att golvet är vitlaserat innebär inte bara att det är vackert och modernt utan det bidrar även med en härlig ljus känsla till hela bostaden. Längs väggen finner vi skjutdörrsgarderob med plats för många jackor och skor samt en del för städredskap. 

Vardagsrum/Kök

Bostadens disponeras vidare med kök samt vardagsrum i en social och öppen planlösning. Köket kommer från Marbodal och vitvarorna från Siemens. Moderna tillval såsom rostfria handtag, luckorna är i en stilren grå kulör. Alla bekvämligheter finns i form av induktionshäll, inbyggd ugn med 3D varmluft, inbyggd mikro, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. I köket finns ett fönster för att enkelt kunna vädra. I vardagsrummet finns det bra med plats för en stor soffgrupp och större matrumsbord.

Sovrum 1

Sovrummet går i samma still som den övriga bostaden och har ljusinsläpp från norr. Här får man plats med sov möblemanget och kanske ett kompletterande skrivbord eller läshörna. Här finns en garderob för förvaring. Optimalt rum för barnen.

Sovrum 2

Hemmets master bedroom går också i samma stil som den övriga bostaden med det vackra vitlaserade ekgolvet och vit färg på väggarna samt är generöst i storleken. Här får man plats med dubbelsäng och fönstret i sydvästläge vetter mot innergården. Förvaringen löser man enkelt i den rymliga skjutdörrsgarderoben direkt vid dörren.

Badrum

Bostadens badrum har den utrustningen som man kan önska i form av golvvärme, duschhörna, toalett, kommod samt en tvättnisch med separat tvättmaskin och torktumlare från Siemens med tillhörande bänkskiva och väggskåp för smidig hantering av tvätten. Golv och väggar är klädda i vacker marmor.

Uteplats

Från vardagsrummet når man lägenhetens höjdpunkt. En stor uteplats med trädäck om ca 16 kvm i soligt sydvästläge. Här tillåts man också grilla vilket gör det perfekt för sociala tillställningar och avkoppling.

Tillval

Tillval på lägenheten
• Parkettgolv - Kährs vitlaserad ek, 1-stav
• Innerdörrar - Mer ljudisolerade dörrar
• Kulör på väggar - NCS S 1502 Y(ljus gyllene grå färg)
• Duschblandare med takdusch
• Kakel - klinker marmor carra matt rekt. 124869, 297x297x10mm
• Golvvärme
• Extra eluttag

Förening

Allmänt om föreningen
Mitt i anrika Kvarnenområdet hittar du Guldkornet. Ett 14-våningshus i industriell stil, med nationalromantiskt tegel, inglasade balkonger och vindslägenheter längst upp. Huset står på områdets topp, vilket ger en härlig utsikt över Eriksberg och Göta Älv. Entrévåningen i Guldkornet tydliggörs elegant av ett glaserat tegel som glänser och reflekterar ljus. Här kan du rulla direkt in till ett av de flera cykelförråden, eller parkera din barnvagn eller rullstol för att göra mer plats i lägenheten. I husets nordöstra hörn finns det en lokal som är anpassad för en verksamhet. Det kan bli allt ifrån kontor till frisörsalong. Det är inte bara utsikten mot älven som ger Guldkornet sitt toppenläge. Precis utanför dörren hittar du en härlig innergård med växter, pergola, lek- och sittytor. Det är bara att gå ut och njuta. 

Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum, städrum, rullstolsförråd, lekplats med belysning. Grönskande gårdsplan med bänkar, pergola och grillplats för både avkoppling och gemenskap samt trivsam lekplats. Parkering för cyklar finns utomhus i anslutning till entréerna, i huset samt i ett cykelförråd på gården.

Parkering

Brf Guldkornet har tillgång till  29 st parkeringar i garage(17st med laddstolpe) 5 st mc platser i garaget och 13 st utomhusparkeringat. Andra parkeringsalternativ finns i Deckshuset som ligger på kort promenadavstånd, här finns möjlighet att ställa sig i kö för att få hyra en parkeringsplats.

Visa hela beskrivningen

Alexander Vasic

Försäljningschef & Fastighetsmäklare

073-514 55 22
Intresseanmälan Värdering

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Visa alla 39 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeEriksberg
  • Rum3 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer21001
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2023
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster3-glas
  • BalkongEgen uteplats
  • FörrådKällarförråd
  • Våning1/13
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift5 626 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, Kallvatten
  • Ingår ej i avgiftenTillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 220kr/mån samt varmvatten ca 130 kr/mån
  • Andelstal, förening1.1878%
  • Andelstal, ägande1.1878%
  • Nettoskuldsättning4 009 331 kr

Karta

Intresseanmälan

Bratteråsgatan 30 A, Göteborg – Eriksberg

Visningsanmälan

Bratteråsgatan 30 A, Göteborg – Eriksberg

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*