Välkommen till denna ljusa och stilfulla tvåa om 60 kvm i hjärtat av Eriksberg. Här bor du i en gavelbostad med nya ytskikt från 2025, genomtänkt planlösning, fönster i flera väderstreck och en västvänd balkong där eftermiddagssolen kan avnjutas i lugn miljö.
Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och social yta med plats för både matplats och soffgrupp. Balkongen nås direkt från vardagsrummet och erbjuder en härlig plats för avkoppling.
Köket uppdaterades 2024 med ny spishäll och mikrovågsugn. Samma år renoverades även hallen, som nu pryds av slitstarka och eleganta plattor i naturfärgad sten. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och ny blandare (2025).
Sovrummet är rymligt och har goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och tillgång till klädkammare. Genomgående ljusa och moderna ytskikt ger bostaden en fräsch känsla från första steget in.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med vackra tegelfasader, nära älvpromenaden, caféer, restauranger, service och kollektivtrafik. Ett hem att trivas i!
Allmänt om föreningen BRF Magasinet på Norra Älvstranden
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss,cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Brf Magasinet – en del av Göteborgs historia
1915 invigdes handelskvarnen i Göteborg, som kommit att kallas Juvelkvarnen. Vid början av 1900-talet fanns en ökad efterfrågan på spannmålsprodukter, och kvarnen malde säd och levererade mjöl till Göteborgs brödproduktion ända fram till 2001. Kvarnen i mörkrött tegel ritades av stadsarkitekt Per Lennart Håkansson och låg strategiskt placerad på Eriksberg, vid Göta älvs strand, med egen kaj vid hamninloppet. Vid denna tidpunkt var kvarnen med silor stadens högsta byggnader. Kvarnen var en föregångare för sin tid och en av Sveriges första byggnader av armerad betong.
1925 tog Kooperativa förbundet, KF, över kvarnen och kallade den Tre Lejon. Här arbetade vid denna tidpunkt 140 anställda. KF var 1958 med och startade Brödinstitutet, som hade till uppgift att få människor att äta mer bröd. Detta ledde fram till att Socialstyrelsen gick ut och uppmanade människor att äta minst sex skivor bröd om dagen. I början av 1980-talet började dock KF att avveckla sin industriverksamhet. 1990 fick anläggningen namnet Juvelkvarnen och var i bruk fram till maj 2001, då KF bestämde sig för att sluta helt med tillverkning av mjöl och spannmålsprodukter. Maskinerna såldes till konkurrenten Cerealia och flyttades till Riga för vidare produktion där. Byggnaderna som kallas Juvelkvarnen ingår numera i kommunens bevarandeprogram och är minnen från svensk industrihistoria.
Utan att påverka det yttre nämnvärt omvandlades byggnaderna till bostäder under regi av JM under 2010-talet. Byggnaderna förenar den äldre yttre charmen med nyproducerade lägenheter invändigt och stod klara för inflyttning under sommaren/hösten 2013.
Ekonomi
Månadsavgiften höjdes 1 januari 2025 med 10%, garage och mc-platser höjdes även de något.
Föreningen äger marken - Ja
Renoveringar - Utförda och planerade
2017- Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen.
2018- Utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021- Installation av laddplatser, Målning av trapphus.
2023- Genomgång av värme och ventilationssystem, genomgång och reparation av värmepumpar, terrasser har säkrats mot vattenläckage, byte av kulventiler för varmvatten i samtliga fördelarskåp.
2024- Nödtelefoner till hissarna utbytta, Påbörjat arbete med kontroll av fönster och fönsterdörrar, Pollare på gården utbytta mot betong-ejdrar, påbörjat arbete med utbyte av armaturer i trapphus till LED, fortsatt arbete med utbyte av kulventiler, dörr till garage-nedgång utbytt.
Parkering
Garageplatser i huset går att hyra för 1100 kr/mån. Mc-platser kostar 250 kr/månad. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet. Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö.
TV/Bredband
Bredband 1000/1000 mbit/s, TV- paket viaTelenor ownit, 160 kr/månaden.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsgatan 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.
Vill du läsa mer om byggnaden kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se
