Bratteråsgatan 64
Eriksberg – Göteborg

Här blir ni medlemmar i en mycket välskött förening med god ekonomi. En gästlägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Till bostaden hör ett källarförråd. Det finns garage i föreningen samt andra bra parkeringsmöjligheter i området.

Nära till kommunikationer som inkluderar bland annat buss 16, 99, 58 och Älvsnabben. Nära till caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker. Endast en kort promenad på ett par hundra meter ner till Eriksbergskajen och dess härliga folkliv.

Varmt välkomna på visning till denna unika lägenhet där alla känner sig hemma från första stund!

Rumsbeskrivning

Hall
Här välkomnas ni till denna trevliga bostad som har genomgående ljusa väggar och ekparkett på golvet. Goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober.

Vardagsrum/ Kök
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet som är generöst till ytan och lätt möblerat. Här får man mycket väl plats med en soffgrupp, tv-hörna samt matbord för 6 personer. Modernt vitt träkök med slitstarka luckor som är enkla att rengöra där flertalet över- och underskåp erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl/frys.

Sovrum/Uteplats
Master bedroom har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Kläderna förvarar ni på bästa sätt i den inbyggda garderoben med skjutdörrar. Här har ni också härligt parkettgolv med vita moderna väggar. Från rummet når man bostadens uteplats här ute är det minst sagt mingelvänligt med gott om plats för flera olika möblemang.

Badrum
Det stora badrummet är stilrent utformat med helkaklade vita väggar samt grå klinker på golv. Utrustningen består av dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Förening

Allmänt om föreningen
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss,cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Föreningens belåningsgrad ligger enligt årsredovisningen 2021 på 8 473 kr/m².

Renoveringar - Utförda och planerade
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen.
.2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2023 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.

Parkering
Garageplatser i huset går att hyra för 1100 kr/mån. Mc-platser kostar 250 kr/månad. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet. Aktiveras laddplatsen kostar det 50 kr extra per månad förutom förbrukning av el som debiteras separat till självkostnads pris. Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö.

TV/Bredband
Telia triple play. Specificeras som ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/mån.
Tv-paket kollektiv Lagom.
Telia Bredband via fiber 100/100Mbit/s.
Telia bredbandstelefoni (IP-telefoni)

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsgatan 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.

Vill du läsa mer om byggnaden kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se

Historia

Brf Magasinet – en del av Göteborgs historia

1915 invigdes handelskvarnen i Göteborg, som kommit att kallas Juvelkvarnen. Vid början av 1900-talet fanns en ökad efterfrågan på spannmålsprodukter, och kvarnen malde säd och levererade mjöl till Göteborgs brödproduktion ända fram till 2001. Kvarnen i mörkrött tegel ritades av stadsarkitekt Per Lennart Håkansson och låg strategiskt placerad på Eriksberg, vid Göta älvs strand, med egen kaj vid hamninloppet. Vid denna tidpunkt var kvarnen med silor stadens högsta byggnader. Kvarnen var en föregångare för sin tid och en av Sveriges första byggnader av armerad betong.

1925 tog Kooperativa förbundet, KF, över kvarnen och kallade den Tre Lejon. Här arbetade vid denna tidpunkt 140 anställda. KF var 1958 med och startade Brödinstitutet, som hade till uppgift att få människor att äta mer bröd. Detta ledde fram till att Socialstyrelsen gick ut och uppmanade människor att äta minst sex skivor bröd om dagen. I början av 1980-talet började dock KF att avveckla sin industriverksamhet. 1990 fick anläggningen namnet Juvelkvarnen och var i bruk fram till maj 2001, då KF bestämde sig för att sluta helt med tillverkning av mjöl och spannmålsprodukter. Maskinerna såldes till konkurrenten Cerealia och flyttades till Riga för vidare produktion där. Byggnaderna som kallas Juvelkvarnen ingår numera i kommunens bevarandeprogram och är minnen från svensk industrihistoria.

Utan att påverka det yttre nämnvärt omvandlades byggnaderna till bostäder under regi av JM under 2010-talet. Byggnaderna förenar den äldre yttre charmen med nyproducerade lägenheter invändigt och stod klara för inflyttning under sommaren/hösten 2013.