Visning
Denna lägenhet är en pärla som du inte vill missa. Med 2 rum och kök och en yta om ca 59 kvm finns det gott om utrymme att skapa ditt drömboende, den bevarade industriella estetiken ger lägenheten karaktär och gör den unik. Lägenheten har en öppen och social planlösning med bra ljusinsläpp, vilket gör att den känns ljus och fräsch. Köket är modernt och välutrustat och har allt du behöver för att kunna laga goda middagar.
En av dem många attraktiva sakerna med denna lägenhet är dess egen uteplats om ca 23kvm, perfekt för att njuta av morgonsolen med en kopp kaffe eller för att bjuda in vänner för en grillkväll. Uteplatsen vetter mot en grön och trevlig innergård som skapar en avslappnad atmosfär. Lägenhet är en del av den historiska byggnaden juvelkvarnen som byggdes 1915. Byggnaden är beklädd i en förtjusande återbrukad rödbränd tegelfasad.
Brf Magasinet på Norra Älvstranden erbjuder förråd till samtliga lägenheter samt cykel- och barnvagnsförråd. De har även en gästlägenhet som går att hyra, perfekt när vänner och familj kommer på besök. Här bor du med låg månadsavgift i en välskött förening.
I Eriksberg bor man i ett tryggt och lugnt område med bara ett stenkast från havet. I din närhet har du gym och mataffär. Du hittar också ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall.
Tveka inte att boka visning och se lägenheten med egna ögon- det är väl värt det!
Välkomna!
Hall
Här välkomnas man in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av ett elfasystem. Hallen har ett stengolv som är både tåligt och estetiskt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och ljust med fönster från flera håll. Vackert ekgolv genomgående och de tjocka väggarna ger en robust och trevlig karaktär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett flertal möbleringsmöjligheter.
Kök
Köket i vitt utförande är modernt och välutrustat med allt man behöver, fönstret intill ger en ljus och luftig känsla. Matplatsen går att möblera på flera vis.
Sovrum
Sovrummet är välplanerat i kvadratisk rumsform och tar endast upp nödvändig yta av lägenheten. Flera garderober förenklar förvaringen av dina kläder. Här finns ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp att vakna till.
Badrum
Välutrustat badrum med fina och lättskötta ytskikt. Tvättmaskin och torktumlare med tillhörande arbetsbänk och flera överskåp. Här går byggnadens värmeledningar under golvet, vilket ger en behaglig temperatur året om utan elkostnad. För den som önskar finns det utrymme för badkar.
Klädkammare
Gedigen klädkammare med väldigt goda förvaringsmöjligheter, här finns ett väldigt praktiskt elfasystem som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns också möjlighet till en alternativ planlösning att kunna bruka klädkammaren som ett annat rum, kanske ett kontor?
Uteplats
Från vardagsrummet når man den stora uteplatsen om hela ca 23 kvm som går längs med hela lägenheten. Uteplatsen är inte bara vacker men skapar en distans mellan lägenhet och gata vilket minskar insyn och gör insidan än mer trevlig. Den är rymlig och enkel att möblera samt att man får grilla här, idealisk för sommarkvällar.
Allmänt om föreningen BRF Magasinet på Norra Älvstranden
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss,cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Brf Magasinet – en del av Göteborgs historia
1915 invigdes handelskvarnen i Göteborg, som kommit att kallas Juvelkvarnen. Vid början av 1900-talet fanns en ökad efterfrågan på spannmålsprodukter, och kvarnen malde säd och levererade mjöl till Göteborgs brödproduktion ända fram till 2001. Kvarnen i mörkrött tegel ritades av stadsarkitekt Per Lennart Håkansson och låg strategiskt placerad på Eriksberg, vid Göta älvs strand, med egen kaj vid hamninloppet. Vid denna tidpunkt var kvarnen med silor stadens högsta byggnader. Kvarnen var en föregångare för sin tid och en av Sveriges första byggnader av armerad betong.
1925 tog Kooperativa förbundet, KF, över kvarnen och kallade den Tre Lejon. Här arbetade vid denna tidpunkt 140 anställda. KF var 1958 med och startade Brödinstitutet, som hade till uppgift att få människor att äta mer bröd. Detta ledde fram till att Socialstyrelsen gick ut och uppmanade människor att äta minst sex skivor bröd om dagen. I början av 1980-talet började dock KF att avveckla sin industriverksamhet. 1990 fick anläggningen namnet Juvelkvarnen och var i bruk fram till maj 2001, då KF bestämde sig för att sluta helt med tillverkning av mjöl och spannmålsprodukter. Maskinerna såldes till konkurrenten Cerealia och flyttades till Riga för vidare produktion där. Byggnaderna som kallas Juvelkvarnen ingår numera i kommunens bevarandeprogram och är minnen från svensk industrihistoria.
Utan att påverka det yttre nämnvärt omvandlades byggnaderna till bostäder under regi av JM under 2010-talet. Byggnaderna förenar den äldre yttre charmen med nyproducerade lägenheter invändigt och stod klara för inflyttning under sommaren/hösten 2013.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi, dock har man beslutat att höja avgiften från och med 2026 januari med 3%
Föreningen äger marken - ja
Renoveringar - Utförda och planerade
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen.
.2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2021 Installation av laddstolpar
2023 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.
2024 kontroll och restaurering av fönster och balkongdörrar.
Parkering
Garageplatser i huset går att hyra för 1200 kr/mån. Mc-platser kostar 300 kr/månad. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet. Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö.
TV/Bredband
Tv-paket kollektiv Telenor.
Telenor Bredband via fiber upp till 1000/1000Mbit/s. Pris 160 kr/mån
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsgatan 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.
Övrigt
Hela föreningen har nu ingått ett gemensamt elavtal. IMD individuell mätning debitering
Vill du läsa mer om byggnaden kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se
