Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Bratteråsgatan 72
Eriksberg – Göteborg

Pris
3 500 000 kr
Avgift
3 201 kr/mån
Boarea
47 m²
Rum
1.5
Våning
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme

Unik 1,5:a med otrolig rymd i gamla Juvelkvarnen

Missa inte chansen att förvärva denna unika lägenhet med eftersökt läge i gamla Juvelkvarnen. En otrolig takhöjd, vackra stora spröjsade fönster och balkong mot väst. Välplanerad och yteffektiv bostad med fullt utrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Lägenheten disponeras idag som en 1,5:a och nyttjas som ett stort rum med ett generöst loft för att bibehålla så mycket rymd som möjligt. Här kan man dessutom dela av vardagsrummet för ett avskilt sovrum. Lägenhetens fantastiska fönster ger ett härligt ljusinsläpp och de synliga takbjälkarna bidrar till en charmig warehousekänsla.

Föreningen

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1994-02-03. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2010-11-02
och nuvarande stadgar registrerades 20121116 hos Bolagsverket.

Föreningen förvärvade 2006 fastigheten Sannegården 7:7. I föreningen finns totalt 59 st bostadsrätter. 

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningensintäkter i
huvudsak kommer i form av årsavgifter.

Föreningens ekonomi
Föreningen sänkte månadsavgiften med 10% från 2016-01-01. Tidigare har föreningen haft avgiftsfria månader och har amorterat 1,7 mkr utöver plan. 

Genomförda renoveringar
2020 Påbörjad radonmätning
2020 Total brandöversyn inkl. bl.a installation av nya larmanordningar
2020 Installation av porttelefonsystem, informationstavlor och kameraövervakning
2020 Viss utsmyckning av hissar
2020 Säkerhetsbesiktning av tak
2019 Nytt styrsystem värme/ventilation
2019 Lagning stege vid entré
2018 Fasadöversyn/förbättringar
2018 OVK-besiktning
2018 Rengöring ventilationskanaler
2017 Målning entréer och trall

Planerade/pågående renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2030.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
2021 Avsluta radonmätning
2021 OVK-besiktning
2021 Målning av väggar i entréer
2021-2023 Målning av väggar och tak i trapphus
2023 Förnyelse av energideklaration
2024 Målning golv cykelrum
2024 Blästring och målning av nedre socklar på fasad
2024 Målning av entrépanel i trä på fasad, målning av ståldörrar och ventilationsgaller på fasad
2024 OVK-besiktning

Ägande
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Juvel. Föreningens andel är 22,18 procent. Samfälligheten förvaltar
gångvägar, planteringar och markytor runt föreningens fastighet.

Gemensamhetsutrymme: Sopsugsanläggning ga:10, förvaltning: Eriksbergs Samfällighetsförening

Parkering
Garageplatser i Deckshuset på Östra Eriksbergsgatan - garanterad plats men inte egen personlig. I dagsläget finns 2-3 platser lediga. Kostnad 1000 kr/mån. 
Dessutom finns det 3 medlemmar som har 2 platser - och dessa kan sägas upp för att ny sökande ska få en första plats. Föreningen prioriterar att alla som vill får minst en plats. 

Gemensamma utrymmen
Det finns ett förråd som tillhör lägenheten. Föreningens medlemmar har tillgång till barnvagnsrum och cykelförråd, detta förråd finns på plan 3 med ingång från den norra delen av huset. Medlemmar kan också använda ett cykelförråd som ligger i Mjölner, ingång från söder. I tornrummet finns det en gemensam liten lokal (max 10 personer), här har man en fantastisk utsikt över Göteborg och hamnen.

 

Övrigt

Lägenheten disponeras som 1 rok enligt mäklarbild.

Interiör

Kommande försäljning, bilder kommer senare. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. 

 

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Här erbjuds god förvaring i form av tre garderober och ett städskåp. Bostaden erbjuder genomgående ljusa ytskikt och ekparkettgolv. 

KÖK

Modernt vitt kök med god förvaring. Här erbjuds bänkskiva i svartmelerad sten med infälld diskho, spishäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn (varmluftsugn samt microfunktion) samt fläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens. 

VARDAGSRUM

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. De stora och vackra fönsterpartierna erbjuder ett fint ljusinsläpp. Här kan man välja att möblera med soffgrupp eller matgrupp. Du kan dessutom välja att göra om vardagsrummets alkov till ett avskilt sovrum om så önskas. 

LOFT

En snygg trappa leder dig upp till det rymliga loftet som idag nyttjas som sovrum. 

BADRUM

Stilrent badrum med vitt kakel och mörkgrått klinker. Här erbjuds dusch med vägg i klarglas, handfat i porslin från Svedberg, kommod för extra förvaring, spegel, kombimaskin från Bosch, avlastningsbänk, handdukstork, samt överskåp. 

Visa hela beskrivningen

Sofia Kraft

Fastighetsmäklare

073-514 55 79
Värdering
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeEriksberg
  • Rum1.5
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer657-1-0154
  • ByggnadstypFlerbostadshus
  • Byggnadsår2007
  • UppvärmningFjärrvärme
  • BalkongBalkong
  • Våning5
  • HissJa
  • Tv- internetutbudDigitalt grundutbud via Tele2 (kabel TV). Möjlighet att välja till och betala för ytterligare kanaler och paket. Internet är öppet fibernät via iTUX, vilket gör att medlemen kan välja leverantör och hastighet.
  • Avgift3 201 kr
  • Ingår i avgiftenvärme och vatten (samt digitalt grundutbud TV)
  • Känd avgiftsförändringI dagsläget har föreningen inga planer på att höja/sänka avgiften (kontrollerat 2021-11-19)
  • Andelstal, ägande1.29683000%
  • Överlåtelseavgift1 190 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avSäljaren

Karta

Intresseanmälan

Bratteråsgatan 72, Göteborg – Eriksberg

Visningsanmälan

Bratteråsgatan 72, Göteborg – Eriksberg

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*