Chalmersgatan 24
Lorensberg – Göteborg

Förening

BRF Lorensberg 1976

Bostadsrättsföreningen Lorensberg 1976 är belägen på Chalmersgatan och på Teatergatan i centrala Göteborg och består av två huskroppar på var sida om en gemensam trädgård.

Fastigheten uppfördes 1976 och inrymmer 148 lägenheter samt 9 lokaler (kontor och butiker).

Föreningen har ca: 130 p- platser för uthyrning och för de boende kostar de 1400 kr/ månaden. Kötiden är i dagsläget ca: 3 månader.

Föreningen har inte för avsikt att höja avgiften för de boende

Föreningen köpte fastigheten 2008.

Föreningen har sedan man förvärvade fastigheten 2008 utfört löpande underhåll och renoveringar av fastigheten, nedan följer ett axplock av de större aktiviteterna.

Kommande underhåll

Pågående underhåll:

2021-

Utfört underhåll:

2020

• Installation utav nya Porttelefoner samt passagesystem. 

• Installation utav ny elbilsladdning i garage.

2018-2019

• OVK för hela fastigheten
• Fönster samt balkongdörrsbyte
•  Dörrar i entréer samt källargångar utbytta.
•  Målning utav samtliga våningsplan.
•  Nya övervakningskameror.

2017

• Balkongrenovering mot Chalmersgatan samt Teatergatan - Hösten 2016
• Utbyte av belysningsarmaturer i trappor, källargångar och garage
• Hydrofobering (impregrenering) av fasader Chalmersgatan samt Teatergatan
• Översyn av grundvattenpumpar
• Hydrofobering (impregrenering) av fasader på innergård

2016

• Expansionkärl utbytta
• Takfläktar utbytta
• Torkskåp utbytta (till energi effktiva värmepumpmodeller)

2015

• Hissarna på Teatergatan 19 & 21 renoverade
• Hissarna på Chalmersgatan 18 & 24 renoverade
• Nytt tätskikt, beläggning samt ommålning i övre garaget

2014

• Hissrenoveringar har genomförts på Teatergatan 17 samt Chalmersgatan 22
• Nytt passersystem för garage -Är infört och levererades under hösten 2014

Nytt passersystem till garage där dagens system med magnetkortssystem byts ut till ett beröringsfritt system med RFID brickor (Tag)

Möjlighet att köpa till fjärrkontroll finns för de som önskar det

2013

• Renovering av tak i undre garage
• Renovering av golvbrunnar i övre garage
• Installation av fibernät i fastigheten
• Byte av ventilationsanläggning för kommersiella hyresgäster
  
  

2012

• Byte av styr- och reglerskåp i samtliga maskinrum
• Vikdörrar installerade i samtliga hissar

2011

2010

• Byggnation av 16 nya lägenheter på Chalmersgatan
• Membranisolering av innegård
• Renovering av balkonger mot innegård
• Spolning och fotografering av avloppstammar i samtliga lägenheter och lokaler
• Byggnation av fastighetsexpedition på Teatergatan 15

Bredband & TV

I fastigheten finns Telia Fiber och ComHem.

Beställning av bredband och TV-abonnemang sker till respektive leverantör.

Ventilation - OVK
OVK - Obligatorisk Ventilationskontroll utförs enligt gällande regler.
Fastighetens ventilationssystem är ett sk ”självdrag” och innebär att det sitter luftventiler i samtliga rum i samtliga lägenheter.  I köken är köksfläkten kopplad till ventilationssystemet och för att inte störa självdraget får fläkten inte innehålla en motor utan endast en fläktkåpa.

Alternativt kan kolfilterfläkt installeras men får då ej kopplas till ventilationsutsuget.