Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Eklanda torg 53
Eklanda – Mölndal

Pris
4 970 000 kr
Boarea / Tomtarea
99 + 142 m²
Rum
4 rum och kök
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fastighetsbeteckning
DRAGSPELET 6

Fantastiskt radhus som sällan når marknaden!

Redan från gatan anar du som är uppmärksam att detta hem är något alldeles speciellt. Det här är kärlek på högsta nivå, i ett av stans mest trivsamma och barnvänliga områden - Eklanda. Här på Eklanda Torg 53 stoltserar detta friköpta radhus, något som sällan kommer ut på marknaden. Ett hem med en perfekt planlösning och låg energiförbrukning.

Hemmets 99 kvm, fördelat på två våningar, inkluderar ett fräscht kök med gott om plats för matbord, generöst vardagsrum, tre härliga sovrum samt ett badrum på övre plan och en wc på nedre plan. Lägg därtill otroligt bra förvaring i form av två klädkammare på övre plan samt förvaringsutrymme under trappan på nedre plan. Två altaner, en med förmiddagssol på framsidan och en på baksidan med eftermiddags- och kvällssol som vetter mot områdets stora gemensamma gräsyta med plats för lek och umgänge. På framsidan finns carport med plats för en bil. Här finns även ett kallförråd. För er med fler än en bil eller för gäster finns även två parkeringstillstånd att använda på närliggande parkeringar.

Ett fantastiskt boende för er som söker ett lätthanterligt hus, här är det bara att flytta in och trivas. Nuvarande ägare har låtit mycket vara från byggåret. Om man önskar finns därför möjlighet att sätta sin egen prägel. De flesta vitvarorna är uppdaterade i närtid. Golv på nedre plan är slipat och lackat. För den händige finns möjlighet att skapa ett extra rum på den stora vinden.

Gemytligt och barnvänligt område nära lekplats, förskola och skola. Dessutom nära till Änggårdsbergens natur, Botaniska trädgården, golfbana och köpcenter med all tänkbar service! Huset ligger med goda kommunikationer både till Mölndal och centrala Göteborg.

Varmt välkomna på visning!

Säljarens egna ord

Att köpa ett nytt boende innebär många frågor och framförallt förväntningar, nedan kan ni läsa mer om vad nuvarande ägare har haft för upplevelse i huset och vad ni som nya ägare kan se fram emot!

" Under de 29 år jag bott i Eklanda har jag inte ångrat en dag att jag flyttade hit! Det är ett underbart och tryggt område för barn att växa upp i med närhet till både dagis och skola. Änggårdsbergen ligger "precis om hörnet" och på ca 40 min går man in till Botaniska! Närheten till både hav och Göteborgs centrum gör att man bor centralt men ändå har känslan av att man bor på landet! Att mitt hus ligger på en gata där bara de som bor här kör, gör att det knappast är någon trafik alls vilket innebär att tystnaden oftast är total! På pluskontot kan jag också sätta upp att jag känt mig trygg med underbara grannar som alltid ställer upp när det behövs! "

 

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
En välkomnade hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet intill ingången ligger fint klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv. Här finns även tvättdel med tvättmaskin med arbetsbänk och skåp samt torkskåp.

Toalett
Ett mindre badrum med ljusa väggar och plastmatta på golvet, här är det förberett för en inbyggd dusch. Sätt din egen prägel…

Kök
Ett trivsamt kök med tidlös köksinredning i trä med modernt vitt kakel som stänkskydd, gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Här finner man ett slipat och lackerat ekparkettgolv. Den maskinella utrustningen består av fullhöjd kyl och frys, spis, ugn, inbyggd fläkt samt diskmaskin. Köket rymmer ett matbord med plats för 4–6 personer. Härifrån blickar du ut över husets framsida.

Vardagsrum/Altan
Här finns det gott om utrymme för en soffgrupp, soffbord samt tv-bänk, en naturlig plats för trivsamma stunder och avkoppling. Ytterligare plats för ett matsalsbord finns om så önskas. Ett härligt ljusinsläpp når rummet från stora fönsterpartier. Väggarna är målade i ljusa kulörer och på golvet finner man ett slipat och lackerat ekparkett samt kliniker vid utgång till bostadens härliga altan. På altanen kan man njuta av sköna sommardagar fram till sena kvällar. Gott om plats för utomhusmöbler och grill, låt fantasin flöda!

Förvaring
Under trappan finner man praktisk förvaring som idag används som städförråd.

Övre plan

Master bedroom
Bostadens största sovrum finner ni på övre plan med plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Här har man en smakfull planlösning med tapetserade väggar, trevliga fönsterpartier och garderober med gott om förvaring.

Sovrum 2
Vidare kommer man in till bostadens andra ljusa sovrum. Ett mycket rofyllt rum med ett fint ljusinsläpp. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet har vita väggar och är väl tilltaget och lämnar plats för dubbelsäng med sängbord. Det finns även gott om plats för annat önskat möblemang.

Badrum
Badrummet på övervåningen har kaklade väggar och plastmatta. Här finns ett badkar, dusch med skjutbara väggar, toalett, handfat, handdukstork och spegelskåp.

Walk in closet
Klädkammaren är pricken över i:et och gör bostaden unik, här finns det ytterligare generösa förvaringsutrymmen.

Klädkammare
Här på övre plan finns även en mindre klädkammare. Perfekt att använda som garderob för den som bor i sovrum 3 eller för annan önskad förvaring. 

Renoveringar

Utförda renoveringar/underhåll samt tillbyggnation

Diskmaskin bytt juni – 2022
Gavel baksida mot Eklanda torg 51 – nybyggd juli 2020
Kyl & frys bytt - augusti 2018
Spisfläkt bytt – augusti 2018
Parkett i kök och vardagsrum slipat & lackat – augusti 2018
Blandare och duschslang i badrum bytt - 2018
Huset målat exteriört – 2016
Tvättmaskin bytt – 2014



Samfällighet

Samfällighetsavgifterna avser:

Eklanda Parks Samfällighetsförening

  • Underhåll av:
    • Gatlyktor
    • Snöröjning
    • Lekplatser
    • Dagbrunnar
    • Gator (de är ej kommunala)
    • Gräsmattor, buskar & träd

Eklanda Östra Parks Samfällighetsförening

  • Vattenledningar (ägandeskap)
  • Bredband
  • Gator (ägandeskap)

Båda föreningarna har pengar avsatta för underhåll.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning MÖLNDAL ORGELN GA:2
GA2

Gemensamhetsanläggning MÖLNDAL ORGELN GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 676 000 kr
Mark, totalt värde: 1 684 000 kr ().
Summavärde: 3 360 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1998
Värdeår: 1998

Visa hela beskrivningen

Sofia Kraft

Fastighetsmäklare

073-514 55 79
Värdering
Visa alla 52 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • Tomtarea142 Kvm
  • KommunMölndal
  • OmrådeEklanda
  • Rum4 rum och kök
  • Badrum1
  • GästtoalettJa
  • Byggnadstyp2-plans mellanliggande radhus
  • Byggnadsår1999
  • Byggnadsår kommentarBygget startade 1998 och slutfördes år 2000.
  • UppvärmningFjärrvärme, vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
  • Ventilation och kylaMekanisk frånluft
  • Vatten och avloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • FasadStående träpanel.
  • TakSadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
  • StommeTräregelverk
  • GrundläggningBetongplatta på mark med 50-150mm underliggande cellplastisolering.
  • Fönster3-glas isolerfönster och 2+1glas isolerfönster
  • PlanbestämmelserDetaljplan: Eklanda torg (1998-12-16)
  • Försäkring, fullvärdeJa

Karta

Intresseanmälan

Eklanda torg 53, Mölndal – Eklanda

Visningsanmälan

Eklanda torg 53, Mölndal – Eklanda

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*