Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er under fastighetsmäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Söndag 30 augusti, 13:30–14:00
Välkommen till en charmig och välplanerad gaveltvåa på Enekullegatan 3D, belägen i populära Övre Eriksberg. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med fint ljusinsläpp, bevarad karaktär och ett vackert brädgolv som ger bostaden en varm och ombonad känsla. Gavelläget bidrar till ett härligt ljusflöde och från bostaden har du en lummig och insynsskyddad utsikt.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där ytorna utnyttjas på ett fint sätt. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fönster i vinkel, medan sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Köket är praktiskt och trivsamt med matplats intill fönstret, och i hallen finns både avhängningsmöjligheter och en rymlig klädkammare.
Du välkomnas in i en hall där det fina brädgolvet direkt sätter tonen för bostaden. Här finns plats för ytterkläder och skor samt en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring.
Vardagsrummet ligger till höger och är bostadens naturliga samlingspunkt. Tack vare fönster i vinkel får rummet ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Brädgolvet fortsätter in i rummet och bidrar till bostadens charmiga karaktär.
Sovrummet ligger intill vardagsrummet och är en lugn och rofylld plats med lummig utsikt. Här finns plats för en större säng och flera garderober ger bra förvaringsmöjligheter.
Köket är ljust och funktionellt med vita släta luckor, vitt kakel och mörk bänkskiva. Intill fönstret finns plats för ett mindre matbord, vilket skapar en trevlig plats för såväl vardagens måltider som morgonkaffet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys.
Från hallen nås badrummet som är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och spegel. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger en plastmatta.
Som boende i föreningen har du tillgång till en trevlig och grön innergård med gemensam grillplats, gräsmatta och uteplatser. Här finns också tvättstuga och cykelrum.
Övre Eriksberg är ett omtyckt område där du bor med närhet till både service, goda kommunikationer och grönområden. På kort gångavstånd ligger Eriksbergs köpcentrum med bland annat Coop, Systembolaget, SATS och ett bra utbud av restauranger. För dig som pendlar eller vill ta dig in till city är kommunikationerna smidiga, och med buss 21 når du Nordstan på cirka 19 minuter. Samtidigt finns Eriksbergskajen alldeles i närheten, med mysiga caféer, restauranger och fina promenadstråk längs vattnet. Här finns helt enkelt det mesta för en bekväm vardag, samtidigt som du har stadens puls och älven på nära avstånd.
Ett charmigt och lättillgängligt hem med fint ljusinsläpp, vackert brädgolv och ett trivsamt läge. Varmt välkommen till Enekullegatan 3D!
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Enekullegatan 3 är centralt belägen på Hisingen och äger fastigheten Göteborg Rambergsstaden 25:4. Föreningen består av 14 lägenheter om 1-3 rok upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Totalytan är 901 kvm som inkluderar garage om 31 kvm och förråd om 44 kmv.
Bredband
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltare är SBC. Senaste avgiftsförändringen gjordes 2026-02-01.
Försäkring
Fastigheterna är försäkrade hos försäkringsbolaget Arthur J Gallagher Proinova AB.
Utfört underhåll
2010 Byte av fönster i alla lägenheter
2010 Nya stödmurar vid soprum och garage - Ersättning av ruttnade slipers med mursten
2011 Ny uteplats - Mursten, golvplattor, glas i överkant på mur samt markis
2011 Byte av låscylindrar till alla gemensamma dörrar - Skyddat nyckelsystem
2012 Dränering - Ny dränering, isolering av husgrund.
2012 Markarbeten och asfaltering
2020 Byte av ståldörrar - Våra tre ytterdörrar till lokal, källare och soprum
2025 Relining av stammar
2025 Ommålning av källaren
