Välkommen till detta charmiga kedjehus i gavelläge på Färgspelsgatan 29. Med en yta på ca 159 kvadratmeter finns det gott om plats för hela familjen att trivas och skapa nya minnen tillsammans. Här bor ni nära till flera av Göteborgs främsta badplatser men närmast bostaden ligger barnvänliga Rörviksbadet och hamnen. Där ges ni möjlighet att njuta av vackra promenader längs vattnet och soliga dagar på stranden.
Baksidan är en grönskande oas av träd och buskar som omfamnar uteplatsen och gör att tiden som spenderas här känns lugn och rofylld. De olika växterna och buskarna har lite varierande blomningstider för att färgsätta trädgården under hela sommarhalvåret. Det gör sig även väldigt fint när snön lägger sig över växtligheten och baksidan omvandlas till ett litet vinterland att blicka ut över inifrån bostaden.
Till hemmet finns det också en carport med ett bakomliggande förråd som underlättar både parkering och förvaring. Längs långsidan av carporten, med den extra markytan som gaveltomten erbjuder, nyttjas den här platsen till plantering och odling.
Värdefulla renoveringar som har gjorts bara de senaste åren är delvis att hela elanläggningen har ersatts med ny central och nya kablar i hela huset, en åtgärd som görs väldigt sällan med tumregeln - var 50:e år.
Även mekanisk frånluftsventilation har installerats i hela huset med ett smart system. Inbyggda sensorer känner av och styr ventilationen efter fukt, lukt och koldioxidhalt, för ett optimalt inomhusklimat att vistas i.
Det som gör detta till det perfekta familjehemmet är att ni har allt inom bekvämt gångavstånd - förskola, grundskola och en mängd aktiviteter för barnen. För den sportintresserade ligger Åkeredsvallen och Sportarenan nära till hands och här kan man spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.
Näset är ett av Göteborgs mest attraktiva och eftertraktade platser att bo på. Med sina vackra natursköna omgivningar och närheten till havet skapar Näset en harmonisk och avkopplande miljö. Med bara några minuters gång når ni strand, klippor, badvikar och båthamnar.
Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem i åtråvärda Näset!
Välkomna på visning!
Entréplan
Välkomnande hall med ljust stilrent laminatgolv och målade väggar i en greige nyans. Här sker förvaringen i en anslutande garderob.
Köket nås från hallen genom matplatsen som rymmer ett matbord med upp till sex platser. Här möts man av en mönstrad vinyl. Luckorna i köket kommer i ljusa tränyanser och ger ett varmt intryck medan kaklet i nyanser av grönt som stänkskydd stilrent bryter av. Här finns alla bekvämligheter du kan önska dig, som spis/ugn, mikro, köksfläkt, fullhöjds kyl & frys samt diskmaskin.
Vardagsrummet, som nås från hallen genom pardörrarna i glas är rymligt och med stora fönster som släpper in en generös mängd naturligt ljus. Härifrån har ni även en utgång till den stenlagda uteplatsen som är helt insynsskyddad. Detta är den perfekta platsen att koppla av utomhus i en privat miljö. I vardagsrummet pryds golvet av parkett och väggarna är tapetserade i en naturfärgad kulör från Boråstapeters serie Linen. Samma serie av tapeter fast i andra färgnyanser finner ni även på väggarna i master bedroom samt i barnrummet.
På entréplan finns två sovrum varav det tillbyggda master sovrummet rymmer plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler med god förvaring i de två garderoberna. Golvet har matchande parkett som återfinns i vardagsrummet. Det mindre sovrummet används idag som barnrum men erbjuder oändliga möjligheter till att kunna nyttjas till annat, exempelvis ett kontor.
Badrummet erbjuder badkar med duschslang. Här finns även kommod med handfat, wc och ett spegelskåp samt ett öppningsbart fönster för vädring. Väggarna är klädda i våtrumstapet, medan golvet består av en plastmatta.
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Här finns gott om förvaring, en praktisk arbetsbänk samt vask och på golvet ligger klinkers. Nuvarande tvättstuga var tidigare i groventrén, flyttades av nuvarande ägare till ett eget rum 2023. Groventrén har en separat ingång som nås via uteplatsen i anslutning till carporten.
Övervåning
På ovanvåningen finner vi bostadens två andra sovrum samt ett allrum.
Från trappan möts man av allrummet där takkuporna släpper in härligt naturligt ljus. Det kan nyttjas som ett mindre sällskapsutrymme där får man plats med exempelvis några fåtöljer och ett bord. Väggarna är målade i greige och i anslutning till allrummet finns en rymlig walk-in closet med gott om förvaringsmöjligheter.
Det ena sovrummet är i behov av en omtapetsering. Här finns plats för dubbelsäng, kontorsplats och i ena hörnet finns förvaring i en platsbyggd garderob.
Det andra sovrummet på övre plan är det största sovrummet i bostaden och rymmer till ytan en bekväm dubbelsäng med tillhörande sängmöbler och förvaring finns genom platsbyggda garderober. Med fönster i två väderstreck genom takkupor får du en ljus och luftig känsla. Rummet är under renovering och i behov av att kompletteras med ytskikt på väggar, lister och mindre yta golv, den största delen av golvytan är täkt med laminat. Vanligt förekommande i kedjehusen i Åkered är att sätta upp en skiljevägg och en dörr för att skapa två mindre barnrum exempelvis. Färdigställ detta rum som ni själva önskar.
Badrummet erbjuder dusch med skjutdörr. Här finns även ett handfat och wc. Öppningsbart fönster för vädring. Duschutrymmet pryds av Beigetonigt kakel på väggar och på golvet i rummet ligger ljusbrunt klinker.
Nuvarande ägare
Ytskiktsrenoveringar har utförts löpande.
Vitvaror utbytta - Kyl och frys 2018, torktumlare 2022
- 2023 Planändring, vägg har byggts i det tidigare vardagsrummet för att få ett till sovrum. Nedre plan.
- 2023 Flyttat tvättstuga från groventré till eget rum.
Nya vattenledningar och el som klarar stor maskinpark.
- 2022 Installerades ett nytt centralstyrt ventilationssystem, mekanisk frånluft.
(Renson - Healthbox 3.0)
- 2022 Fiber installerat
- 2021 Byttes elanläggningen i huset, ny el-central och nya elledningar.
En del äldre ojordade uttag finns kvar men är anslutna med nya kablar och jord är framdragen.
- 2021 Merparten av termostater till radiatorerna har bytts ut.
Tidigare ägare
- 2020 Fasad på framsidan byttes samt delar av fasad på förråd.
- 2018 Förråd målat
- 2015 Tak omlagt med ny papp och läkt, återbruk av befintliga tegelpannor
- 2014 I kök - ny varmluftsugn, mikro, köksfläkt, spis, nya luckor i halva köket
- 2004-2009 Byte av diverse fönster samt altandörr
- 2004 Ytskiktsrenovering badrum övre plan
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
