Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Fjärde Långgatan 45
Linné – Göteborg

Pris
2 975 000 kr
Avgift
2 904 kr/mån
Boarea
54 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme

Varmt välkomna till denna välplanerade lägenhet belägen på populära Fjärde Långgatan med närhet till allt du kan tänkas behöva! Den perfekta bostaden för såväl singeln som paret. Öppen planlösning och rymliga lättmöblerade ytor präglar denna attraktiva tvåa. Generöst sovrum med bra förvaring, socialt vardagsrum med plats för soffmöblemang och ett större matbord, välplanerat kök med rostfria vitvaror och kaklat badrum.

Som medlem i föreningen tar du del av en stark ekonomi med bra kassaflöde. Föreningen äger marken och har uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom takterrass, gästlägenhet, garage samt innegård med utemöbler och grill. Till bostaden hör även ett förråd. Som skriven på adressen är man berättigad att ansöka om boendeparkering i området.

Utmärkt läge i fantastisk stadsdel som kryllar av mysiga gator och trevliga restaurangstråk. Här är det direkt närhet till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis caféer, gym, butiker och mataffärer. Perfekta kommunikationer runt husknuten samt många populära restauranger i närområdet. Nära till Slottskogen och Botaniska med dess vackra promenadstråk och stora grönområden.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande rymlig hall med modernt grå klinker på golvet och vita väggar. Precis vid ingången finner ni en naturlig plats för avhängning i form av garderober med spegeldörrar. I hallen finns det även plats för ett skrivbord med tillhörande möblemang.

WALK-IN CLOSET
Från hallen når man en rymlig och en alldeles egen ”walk-in closet”, eller klädkammare som är för många ren lyx. Här är det rymligt och finns det gott om plats för förvaring samt kläder.

VARDAGSRUM/ KÖK 
Vardagsrum och kök är förenat i en öppen planlösning och här kan man ha många gäster på besök utan att det känns trångt. Här finns det gott om utrymme för en soffgrupp och varför inte favoritfåtöljen, en naturlig plats för trivsamma stunder och avkoppling. I vardagsrummet finner ni ett genomgående vackert enstavs parkettgolv.

Det stilrena köket håller en hög standard och präglas av tidlösa materialval med gott om förvaring genom flertalet över- och underskåp. Skåpsluckorna är i modernt utförande med svart-lack samt en vit bänkskiva och ett vitt stänkskydd. På golvet ligger det ett lättstädat klinkergolv som underlättar för vardagen. Alla bekvämligheter finns i form av spis, inbyggd mikro, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin i rostfritt stål. En naturlig plats mellan vardagsrum och kök finns, för ett matbord som rymmer 4–6 personer.

SOVRUM
Master bedroom är rymligt och har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt gott om förvaringsutrymme i form av inbyggd garderob. Även här finner man det härliga enstavsparkett golvet och dem ljusa fräscha väggar.

BADRUM
Badrummet håller en hög standard med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Här finns det en duschhörna, kommod, spegelskåp med belysning, samt wc. Rummet har även en separat tvättavdelning bestående av en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt arbetsbänk med väggfasta skåp för ytterligare förvaring.

Förening

Föreningen Brf Jakten bildades år 2001 och består av 159 lägenheter med bostadsrätt, 11 lägenheter och 4 affärslokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 592 kvm, varav 11 491 kvm utgör lägenhetsyta och 2 101 kvm utgör lokalyta. Under 2007/2008 byggdes lokalyta om till 23 nya bostadsrättslägenheter som senare såldes. Till Jakten hör Andra Långgatan 32 och 34, Tredje Långgatan 37 och 39, samt Fjärde Långgatan 41, 43 och 45.

KABEL TV/ BREDBAND 
Basutbud från Sappa och snabbt gigabit-internet (1000 Mbit/s) via fiber som levereras av Halebop (Telia) ingår i månadsavgiften. Router står bostadsrättsinnehavaren för.

PARKERING
Boendeparkering i området. Det finns ett varmgarage i fastigheten som ägs av en samfällighetsförening och som erbjuder platser. Till dessa är det kö. Sedan årsskiftet erbjuds endast platser till medlemmar i föreningarna i samfälligheten. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

GEMENSAMMA UTRYMMEN 
Alla tvättstugor renoverades under 2007 och är nu utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en elektrisk mangel. - I 39:ans tvättstuga tvättar uppgångarna 37, 39 och 41. - I 32:ans tvättstuga tvättar uppgångarna 34 och 32. - I 45:ans tvättstuga tvättar uppgångarna 43 och 45. Gästlägenhet på Fjärde Långgatan 41 med plats för 4-5 personer. Parkeringsplats belägen i uppfarten från garaget ingår i hyran av gästlägenheten (450kr/natt). Låst cykelrum- och MC-rum finns i varmgaraget. Sopnedkast i trapphusen och återvinningsrum på gården till höger om grinden. Föreningens expedition ligger på Fjärde Långgatan 45. Gemensam takterrass. Innergård med grillmöjligheter. Det finns allmänna cykelrum i alla trapphus förutom på Tredje Långgatan 37 där cykelrummet ligger tvärs över från den bakre ut-/ingången och Tredje Långgatan 39 där cykelrummet ligger till höger om entrén. Utanför 32:ans uppgång finns ett låst cykelutrymme med gott om plats för cyklar.

RENOVERINGAR
Under 2020 gjorde föreningen en upprustning av trapphus samt bytte till säkerhetsdörrar. Under 2012 installerades nya 3-glasfönster i fastigheten. Upprustning av tak och balkonger kommer att ske under 2021/2022. I samband med detta planeras även installation av solpaneler och övergång till gemensam el för att slippa höga nätavgifter. Se föreningens hemsida och årsredovisning för mer utförlig information. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2049, denna uppdaterades 2020. Renoveringen av tak och balkonger kommer påbörjas under 2023 

ALLMÄNT
Friköpt tomt. Juridisk person kan ej köpa i föreningen. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen bildades 2001 och fastigheten uppfördes 1977/78. Föreningens policy för andrahandsuthyrningar är enligt stadgar och lagar. Observera att det krävs tillstånd från styrelsen för att renovera i vissa avseenden.

ÖVRIGT
Utöver Brf Jakten består kvarteret av två ytterligare bostadsrättsföreningar, Brf Skonaren och Brf Galeasen. De tre föreningarna bildar en samfällighet som har vissa angelägenheter gemensamt, exempelvis garaget och genomfarten under huset.

Info från förening 23/1-2023

För mer info http://jakten.nu/

Visa hela beskrivningen

Sofia Kraft

Fastighetsmäklare

073-514 55 79
Värdering

Haris Pipic

VD & Fastighetsmäklare

073-514 55 63
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeLinné
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer4513
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1979
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • FörrådKällarförråd
  • Våning1
  • HissJa
  • Tv- internetutbudHalebop
  • Avgift2 904 kr
  • Ingår i avgiftenVärme (fjärrvärme) och vatten. Bredbandsuppkoppling via fiber på upp till 1 000 Mbps ingår i medlemsavgiften.
  • Andelstal, förening0.51653%
  • Andelstal, ägande0.52050%
  • Nettoskuldsättning137 986 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Fjärde Långgatan 45, Göteborg – Linné

Visningsanmälan

Fjärde Långgatan 45, Göteborg – Linné

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*