Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida.
Visning:
Visning: Måndag 16 juni, 17:30–18:00
Välkommen till denna trivsamma och smart planerade trea där stora fönster ända ner till golvet släpper in ett härligt ljusflöde. Lägenheten ligger i ett lugnt läge och vetter mot en grönskande innergård – en stillsam och vacker plats i ett område som har allt du kan tänkas behöva.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett luftigt och socialt rum som bjuder in till både vardag och fest. Härifrån kliver du direkt ut på den rymliga balkongen med utsikt över innergårdens växtlighet – perfekt för att njuta och slappna av med plats för både matbord och loungemöbler.
I närområdet finns allt du behöver för en smidig vardag: Fjärdingsparken, lekplats, förskolor, matbutik, apotek, bibliotek, saluhall, restauranger, caféer och goda kommunikationer – allt inom bekvämt gångavstånd.
Som pricken över i:et erbjuder föreningen en fantastisk gemensam takterrass – en grönskande oas högst upp i huset med trevlig utsikt. Här finns en inglasad vinterträdgård, föreningslokal att boka, samt öppna ytor med solstolar, relaxmöbler och grillplats – perfekt för sociala stunder eller lugna kvällar i solnedgången.
Med gott om förvaringsmöjligheter, ett fräscht helkaklat badrum och genomtänkt planlösning blir detta ett hem som förenar stil, funktion och trivsel – varje dag.
Välkommen hem till Fjärdingsgatan 15!
Allmänt
Brf Cinnober är en äkta förening som består av 89 bostadsrättslägenheter om 1-4 rok och har uppförts av HSB. Byggnaderna innehåller tre stycken hyreslokaler avsedda som affärslokaler. Till föreningen hör adresserna Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjärdingsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20. Till föreningen hör adresserna Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjärdingsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20.
Gemensamhetsanläggning för förvaltning av sopsugsanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %.
Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkongerna som gäller till och med juni 2025, för mer information läs på föreningens hemsida.
Ekonomi
Planerad avgiftshöjning med 6% från och med 1 juli.
Avgifterna höjdes med 7% i juli 2024.
Som en del i styrelsens arbete med att tillse att föreningen har en långsiktigt stabil ekonomi med en balanserad belåningsnivå har vi beslutat att höja avgifterna med 4%. Det extra tillskottet kommer främst gå till amortering av lånen på fastigheten
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 588 kr betalas av köparen.
I avgiften ingår värme & Telia Triple-play (se mer info nedan).
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten, kallvatten samt el.
Parkering
Till fastigheten hör 48 st garageplatser. Kostnad 1250 kr/ månad. Det finns även 4 MC platser. Separat kö där man skall ta kontakt med HSB.
Tv/Internet
Föreningen har avtal med Telia avseende Telia Bredband 500/500, TV-paket lagom och bredbandstelefoni Mini.
Gemensamma utrymmen
Den stora takterrassen, som är en vacker rogivande oas på åttonde våningen där du kan sola, äta middag eller bara vara. Här uppe har du en fantastisk utsikt åt alla håll. Perfekt för att se solen gå ner. 136 kvm av terrassen är inglasad, en vinterträdgård som förlänger sommaren rejält och även ett föreningsrum som man kan boka.
Det finns en gemensamhetslokalen och tvättstuga, vilket gör den till en naturlig mötesplats för dig och dina grannar. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen och där kommer det förutom solstolar och relaxmöbler även finnas plats för grillning. Även på den gemensamma innergården kan du umgås och ta tillvara på fina dagar.
Det finns även övernattningslägenhet och cykelrum. Till samtliga lägenheter hör även ett förråd.
Utfört underhåll
2019- Oljades entrédörrarna in.
2020- Under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen.
2021- Under våren utfördes besiktning av ventilationen.
2022- Installerades 16 laddstolpar för elbilar i garaget. Tvåårsbesiktningar utfördes.
2023- Genomfördes femårsbesiktning.
Ovanstående information är hämtad från föreningens styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi rekommenderar att du som köpare själv verifierar uppgifter av särskild betydelse.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
