Fölvägen 1
Hisings kärra

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Genomgående golvvärme i alla rum.

HALL
Välkomnande entré med en stor trädäckad altan i österläge. I hallen ligger klinkergolv som möts av ekparkett och väggar målade i ljus kulör. Plats för avhängning och förvaring i en dubbelgarderob.

VARDAGSRUM
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Härifrån nås bostadens andra altan och trädgård i västerläge.

KÖK
Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massiv ek sitter vitt liggande kakel. Utrustningen består utav induktionshäll och rostfri varmluftsugn (IKEA 2014), fläkt (Thermex 2014), rostfri diskmaskin (Bosch 2014) samt kyl och frys i fullhöjd (Simens). Matplats för fyra till sex personer.

WC/TVÄTTSTUGA
Renoverad WC/tvättstuga, vitt kakel på väggarna samt mörkt klinkergolv. WC, kommod, tvättmaskin, torktumlare, mörka bänkskivor som ger bra med arbetsyta samt ytterligare ett separat handfat med underskåp för förvaring.

ÖVRE PLAN
Genomgående golvvärme i alla rum.

SOVRUM 1
Ekparkett och vitmåladeväggar med en grå fondvägg. Plats för dubbelsäng och annat möblemang samt förvaring i en garderob.

SOVRUM 2
Ekparkett och målade väggar i blågrå kulör. Plats för säng och arbetshörna samt förvaring i en garderob.

SOVRUM 3
Ekparkett och gråmålade väggar. Plats för säng och arbetshörna och förvaring i två garderober.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med ljusinsläpp via ett vanligt fönster. Plats för förvaring och avhängning i fyra garderober.

BADRUM
Blå våtrumsmatta och helkaklade ljust marmorerade väggar med inslag av dekorkakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning och badkar. Ljusinsläpp via ett frostat fönster.

Säljarnas egna ord

Att köpa ett nytt boende innebär många frågor och framförallt förväntningar, nedan kan ni läsa mer om vad de nuvarande ägarna har haft för upplevelse i huset och vad ni som nya ägare kan se fram emot!

"På Fölvägen 1 finns det anledningar till att trivas. För barnfamiljen är det en idyllisk bostad med 2st förskolor med endast 5 min gångavstånd samt lekplats både i området och ytterligare en lite större bara 5 min gångväg bort den också.

Från köksfönstret kan man se den stora gräsytan samt lekplatsen som är en given samlingspunkt för barn och föräldrar. En promenad på 15 min tar er till svankällan där man kan gå en fin promenad och ta en fika eller perfekt som löprunda för den hurtiga! Busshållplatsen tar man sig till på ca 15 sek och en bussresa utan byten så är du på 20 min framme mitt i stan.

Samtliga årstider har sin charm och vi vill dela med oss om hur våra säsonger brukar se ut!

• Vår: Snön har smält och hela Gerrebacka börjar blomma upp. Körsbärsträdet på baksidan börjar blomma och hela Gerrebacka börjar bjuda in till lite längre härliga promenader! Svankällan, Djungellekplatsen nere i Kärra eller kanske bara en promenad genom härliga Gerrebacka och Mysterna!
  
  
• Sommar: I området finns det en härlig mix utav yngre och äldre och på somrarna bjuder gatan upp till härligt lek och goa dialoger mellan grannar och barn. På morgonen är det frukost på altanen på framsidan och grillbjudningar på altanen på baksidan. Tomten på baksidan utav huset inbjudande för den med gröna fingrar. Här finns gott om yta för buskar/blommor eller den som vill ha en ”liten” odlingslott! Idag finns det krusbärsbuskar och vinbärsbuskar planterade.
  
  
• Höst: Bladen börjar bli röd/gula och de stekheta dagarna är ett minne blott. Med altanen på baksidan kan man fortfarande ha några sköna kvällar med filtar och tända ljus och när det börjar bli för kallt på kvällen så kan man ta några få steg för att ta sig in i värmen i huset igen. Att ha så smidig kommunikation in till stan med buss bjuder in till att lätt kunna åka in för gå på bio / restaurang eller shopping!
  
  
• Vinter: Dagsljus är ett minne blott och kylan har börjat tränga sig på. På Fölvägen 1kommer man dock alltid hem till ett varmt och upplyst hem. Det är installerat Plejd i stor utsträckning i huset som styr fönsterbelysning till att automatiskt slå på när det börjar mörkna ute och golvvärmen i huset ger en jämn och behaglig värme i hela huset.
  
  

Att komma hem till ett hus när det är mörkt ute där man välkomnas utav ett mysigt ljus i fönstret, eller när man går upp tidigt på morgonen och det har tänts upp lite lätt på nedervåningen samtidigt som din väckarklocka har ringt. Det är ibland de små sakerna som gör mycket.

Har ni barn, barnbarn eller helt enkelt bara vill åt en gemytlig miljö med hjälpsamma och omtänksamma grannar i ett område som är tillräckligt avskilt från stök och oväsen, men som ändå är så otroligt tillgängligt. Då kommer ni att trivas på Fölvägen 1".

Förening

Föreningen består av 2 st flerbostadshus och 13 st småhus med totalt 33 st bostadsrätter. Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av föreningens byggnader. Underhållsplanen uppdateras årligen och hålls därmed aktuell. Bostadsrättsföreningen står givetvis för yttre underhåll av husen, såsom tak och fasader. Taket har nyligen lagts om på samtliga hus och garage. Det finns förvaringsmöjligheter på vinden ovanför övre plan samt i anslutning till garaget. I anslutning till bostaden finns ett eget stort garage som ingår i avgiften.

Allmän info:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
Ekonomin är god och hyrorna har varit oförändrade sedan 2011.
Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt. 4st 3 rok, 24 st 4 rok och 5st 5 rok.
2023-01-01 höjs avgiften med 1,5%.

Utförda renoveringar:
2020-Renovering av samtliga balkonger.
2020-Byte av utebelysning.
2022-Installering av laddstolpar

Planerade renoveringar:
2022-Byte av fjärrvärmecentraler (pågår)
2022-Målning av fönster
2023-OVK
2025-Byte av mjukfog mellan betongelement bostadshus
2026-Målning

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har även installerat ett antal laddstolpar för medlemmarna. Besöksparkering finns i området.

TV Silver Flex med Hub samt bredband 250/50 via Tele2 ingår i avgiften.

Föreningen har två förråd och ett soprum gemensamt.