Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Söndag 12 april, 13:30–14:00
Nu finns möjligheten att förvärva detta stilrena och välplanerad hem på Fritiof Anderssons gata 13!
Belägen uppe på attraktiva Eriksbergsplatån bor du med vattennära läge - där kajen, mysiga promenadstråk och restauranger väntar runt hörnet. Denna härliga bostad om ca 63 kvm håller en hög standard med genomtänkta materialval och en mycket modern känsla. Lägenhetens ytskikt är precis nymålade och har även fått sig nyslipade och vitpigmenterade golv genomgående. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett luftigt och inbjudande hem, kompletterat med stora fönsterpartier, perfekt för både umgänge och avkoppling.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i västerläge - bostadens hjärta! Här kan du koppla av och njuta av soliga dagar och ljumma kvällar - en privat oas som förlänger bostadens sällskapsytor och bjuder in till avkopplande stunder i goda vänner lag. Här blir man gärna kvar länge.
Det moderna köket från Marbodal är fullt utrustat och erbjuder generösa arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Här finns bra med plats för matbord för 6-8 personer.
Sovrummet är generöst i storlek och rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även plats för förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Badrummet är stilrent och helkaklat i neutrala toner och utrustat med dusch med glasväggar, wc, kommod med handfat, handdukstork, egen tvättutrustning med ovan bänkskiva samt extra förvaring.
På Fritiof Anderssons gata 13 bor du verkligen med närhet till allt - vatten, bryggor, restauranger, caféer och fina promenadstråk, vilket gör vardagen både smidig och njutbar. Goda kommunikationer finns med busshållplats Pölsebo precis runt hörnet och en kort promenad bort finns även Eriksbergs färjeläge som tar dig tvärs över vattnet in till stan.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Allmänt
HSB Brf Flatön ligger på Platån i Västra Eriksberg nära Bockkranen och består av 85 lägenheter samt 1 lokal. Projektet startade 2013 och var inflyttningsklart hösten 2015 och är det sista huset som byggts på Platån. Brf Flatön är en äkta förening som innehas med äganderätt. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Länsförsäkringar och inkluderar en kollektiv bostadsrättsförsäkring.
Ekonomi
SBC innehar den ekonomiska förvaltningen. I budgeten för 2025/2026 valde styrelsen att inte höja avgifterna, då ekonomin bedöms vara stabil. Sammantaget bedömer styrelsen att föreningens ekonomi är god, med stark likviditet och goda förutsättningar för både planerat och oförutsett underhåll.
Garage
I huset finns 44st garageplatser, kostnad: 1000kr/mån, varav 20st platser för elbil, kostnad: 1250kr/mån + förbrukning. För att anmäla intresse att hyra garageplats på Brf Flatön kontakta HSB Göteborg Boendeservice 010-442 20 00 eller mejla boendeservice.gbg@hsb.se, ca 1000kr/mån.
Parkering
Föreningen disponerar 24 parkeringsplatser utomhus. Vid frågor som rör utomhusparkeringarna vänligen kontakta GUAB 031-51 52 40. Utomhus för närvarande 550 kr/mån.
Utfört underhåll
2025 OVK
Rengöring av trädetaljer på innergården
2024 Konvertering av belysning till LED
2022 Stamspolning
OVK
2020 5-årsbesiktning
Planerat Underhåll
2025 Betonggolv garage- dammbindning samt strykning
Byte av brandvarnare i lägenheterna
2027 Målning/Byte träpanel
Föreningen har en upprättad underhållsplan som sträcker sig från 2024-2074.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en kombinerad gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som går att hyra för ca 550kr/natt. Det finns även bastu med relaxhörna, hobbyrum samt tvättstuga. Avgift tas ut vid användande. Cyklar kan parkeras i cykelrummen eller utanför entréporterna. Egna rum finns för barnvagn och rullstolar i anslutning till trapphusen. Till bostaden ingår ett förråd.
Energi
Fastigheten är miljöcertifierad enligt Sweden Green Building Council, nivå silver. Det betyder bland annat att det är stränga krav på bullernivå, luftkvalité, byggmaterial och energiåtervinning. Byggnaden har solpaneler och bergvärmepump (FTX-system) vilket reducerar värmeförbruk-aningen.
Läs mer på föreningen hemsida: https://www.brfflaton.se/
