Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Fritiof Anderssons Gata 3
Eriksberg – Göteborg

Pris
6 160 000 kr
Avgift
4 395 kr/mån
Boarea
87 m²
Rum
3 rum och kök
Våning
4 av 4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme

Välkommen till en unik bostad med 61 kvm terrass i söderläge!

Högst upp i huset på Eriksbergsplatån ligger denna fantastiska trerummare om 87 kvm med en magisk uteplats på hela 61,3 kvm i både syd och västerläge med genomgående ljusinsläpp.

Den stabila föreningen har en kombinerad gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som går att hyra för en mindre peng. Det finns även bastu med relaxhörna, hobbyrum samt tvättstuga till ens förfogande. I huset finns ett stort antal garageplatser och parkeringsplatser utomhus.

Här får ni en lagom dos av allt; lugn, myller, spektakulära utsikter, sköna promenadstråk, restauranger, butiker och kaféer. Strax utanför din dörr har du både buss och Älvsnabben som tar dig in till centrum på bara 10–15 min.

Rumsbeskrivning

Hall: Välkommen till denna rymliga hall med gott om plats för avhängning precis vid entrén. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och ett fint parkettgolv. Strax innanför dörren finner vi det fina mörka klinkergolvet. Samma klinkers är återkommande i stora badrummet samt i gästtoaletten.

Kök: Stilrent kök med vita blanka luckor, svart blankpolerad stenskiva med rostfria vitvaror av hög påkostad kvalitet, bland annat ugn med pyrolysrengöring, kyl & frys, diskmaskin, micro samt fläkt. Köket har gott om praktisk förvaring genom ett flertal rymliga lådor samt skåp.

Vardagsrum: Från detta rum finner vi två utgångar till terrassen, en utgång åt väster och en åt söder med motordriven markis åt vardera håll. Tack vare stora fönsterpartier i vardagsrummet så får hela lägenheten ett behagligt genomgående ljusinsläpp.

Sovrum 1: Detta sovrum är bostadens största, här får det plats med dubbelsäng och sidobord samt annat möblemang. Här finns gott om förvaring med en garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 2: Det andra sovrummet är också rymligt med plats för dubbelsäng, här finns också en klädkammare.

Badrum: Mycket rymligt badrum i sobert utförande med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i svart för en perfekt kontrast. Lyxigt med egen tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva samt dusch, vägghänd toalettstol, handdukstork, golvvärme, kommod med förvaring samt spegelskåp.

Gästtoalett: Från hallen når man bostadens gästtoalett, helkaklat i stilrena färger. Här finns vägghängd toalettstol samt kommod med spegel.

Förening

Brf Flatön ligger på Platån i Västra Eriksberg nära Bockkranen vid Göta älv. Föreningen består av 85 lägenheter (2–4 rum) byggt i ett trevligt kvartershus med fyra våningar. Projektet startade 2013 och var inflyttningsklart hösten 2015 och är det sista huset som byggts på Platån. Brf Flatön består av moderna ljusa energieffektiva lägenheter.

Avgift och ekonomi
I avgiften ingår TV-Silver, internet 1000/1000 Mbit och IP-telefoni från Com Hem. Gruppavtal Com Hem Brf Flatön i Göteborg 2021 Varje lägenhet debiteras för egen förbrukning, IMD, av varm- och kallvatten, värme och hus-hållsel. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad inklusive en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Varje hushåll behöver endast komplettera med egen hemförsäkring. Avgifterna höjdes med 2,5 % i juli 2020 och 2021 och kommer att öka med ytterligare 5% under 2022. 

Garage
I huset finns 44 garageplatser. För att anmäla intresse att hyra garageplats på Brf Flatön kontakta HSB Göteborg Boendeservice 010-442 20 00 eller mejla boendeservice.gbg@hsb.se så sätter de upp den boende i kö. HSB boendeservice kontaktar de boende när de tilldelas garageplats.1 000 kr/mån resp 350 kr/mån . 

Parkering
Föreningen disponerar 18 parkeringsplatser utomhus. Vid frågor som rör utomhusparkeringarna vänligen kontakta GUAB 031-51 52 40. Utomhus för närvarande 550 kr/mån.  

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en kombinerad gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som går att hyra. Det finns även bastu med relaxhörna, hobbyrum samt tvättstuga. Avgift tas ut vid användande. Cyklar kan parkeras i cykelrummen eller utanför entréporterna. Egna rum finns för barnvagn och rullstolar i anslutning till trapphusen.

Energi
Fastigheten är miljöcertifierad enligt Sweden Green Building Council, nivå silver. Det betyder bland annat att det är stränga krav på bullernivå, luftkvalité, byggmaterial och energiåtervinning. Byggnaden har solpaneler och bergvärmepump (FTX-system) vilket reducerar värmeförbruk-aningen. Energideklaration har ännu inte utförts. Lägenheterna har individuell mätning och debitering (IDM) vilket betyder att var och en kan påverka sin energikostnad.

Visa hela beskrivningen

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Värdering

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeEriksberg
  • Rum3 rum och kök
  • Badrum1
  • GästtoalettJa
  • Lägenhetsnummer421
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2015
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster3-glas
  • BalkongTerrass
  • FörrådKällarförråd
  • Våning4 av 4
  • HissJa
  • Tv- internetutbudI avgiften ingår TV-Silver, internet 1000/1000 Mbit och IP-telefoni från Com Hem
  • Avgift4 395 kr
  • Ingår i avgiftenI avgiften ingår TV-Silver, internet 1000/1000 Mbit och IP-telefoni från Com Hem.
  • Andelstal, förening1.38417%
  • Andelstal, ägande1.36440%
  • Överlåtelseavgift1 208 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avSäljaren

Karta

Intresseanmälan

Fritiof Anderssons Gata 3, Göteborg – Eriksberg

Visningsanmälan

Fritiof Anderssons Gata 3, Göteborg – Eriksberg

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*