Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Gisslefjällsvägen 9
Kärrdalen – Göteborg

Pris
7 150 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
176 + 74 + 1030 m²
Rum
7 rum och två kök
Upplåtelseform
Friköpt/Småhus
Byggår
1950, 2011
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, Luft/luftvärmepump, Pelletspanna
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fastighetsbeteckning
TUVE 15:131

Välskött villa på Hisingens kanske populäraste adress!

Nu finns chansen att förvärva detta idylliskt vackra hus med gatans bästa solläge. Här välkomnas ni av de stora körsbärsträden som leder er upp på verandan och in i det väl omhändertagna huset.

På tomten finner vi allt från badtunna, vedbod samt en separat lägenhet ovan garaget med uthyrningsmöjligheter. Den separata lägenheten om 61kvm är fullt inredd. Samtliga möbler medföljer i köpet om så önskas. Idag har säljarna valt att hyra ut lägenheten till en väldigt skötsam herre som gärna stannar kvar. Dock inget krav eftersom det inte finns någon besittningsrätt samt att hyresgästen är införstådd med att eventuellt behöva flytta ut i samband med försäljningen.

Huset har genomgått ett flertal renoveringar där samtliga arbeten utförts enligt normens alla regler. Se separat lista på utförda arbeten samt årtal. Önskar man att prata direkt med säljaren och ställa frågor om huset så svara säljaren gärna i egen hög person på samtliga frågor.

Utförda renoveringar

BYGG ÅTGÄRDER FÖR GISSLEFJÄLLSVÄGEN 9

FÖRBÄTTRINGAR AV FÖRRA ÄGAREN SOM JAG FICK INFORMATIONEN OM:

2001 Genomfört omdränering med Porän systemet med spol möjlighet i hörnen av huset.

2001 Bilat bort cementgolven i botten plan samt isolerat och monterat.

2001 Vattenburen golvvärme i hela källaren. 2001 Bytt alla va/vvs stammar.

2001 Bytt elkablage.

2001 Byggt en övervåning på garaget som en lokal.

2002 Takbyte på huset med byte av pannor ,papp viss råspont,mm. 2001 Ny el/vedpanna med ack-tank.

2001 Invändig isolering av alla ytterväggar på huset.

2001 Monterat ett ventilations system med TF/FF fläktar.

2001 Ny skorsten.

JAG HAR GJORT FÄLJANDE FÖRBÄTTRINGAR PÅ FASTIGHETEN:

2002 Tömt vinden på kutterspån, isolerat vinden med gullfiberskivor 400-500mm.

2004 Byggt ut huset med stomme hall,köksdel och badrum mot vägen.

2004 Tilläggsisolering av fasad samt ny fasad panel, flyttat ut alla fönster i fasad.

2005 Ny hall med vattenburen golvvärme.

2005 Ny veranda och trapp på framsidan.

2004 Ny veranda på baksidan.

2005 Nytt glasat uterum på baksidan.

2006 Ny matdel i köket och monterat vattenburen golvvärme.

2008 Inrett en lgh ovan garaget på 62m2 med kaklat badrum.

2009 Ny luft/vatten värmepump, går endast på vintern. Har ca 50-60% kvar av livscykeln.

2009 Ny luft/luft värmepump till lgh garaget.

2008 Indragning av fiber till huset o garage.

2015 Nytt kök.

2015 Ny täljstens kamin med besiktning av sotare.

2018 Ny badtunna på verandan.

2018 Byggt veranda och trapp till lägenheten.

2018 Ny kyl och frys, diskmaskin, spis.

2018 Nytt badrum med ångbastu/ jacuzzi med elpatron, vattenburen golvv, elgolvv.

2019 Byggt garderob i hallen.

2018 Ny elcentral med jordfelsbrytare badrum.

2017 Ny kyl,tvättmaskin, torktummlare,diskmaskin lägenhet.

2018 Ny VV-beredare till lägenheten.

2019 Renoverat gästrum.

2020 Renoverat vardagsrum med delvis vatten buren golvvärme, ny el tak mm.

2017 Målat om hus och garage.

2021 Byggt förråd och vedskjul, materialkostnad på ca 70 000:- -

2021 Helt nytt i bottenplan, isolerade ytterväggar med stålregel,osbskiva,gips.

2021 Helt nya golvklinkel med vattenburen golvvärme i bottenplan.

2021 Nya tak samt nya garderober i bottenplan.

2021 Ny luft/luft värmepump i bottenplan.

Ny central jordfelsbrytare i bottenplan, finns även i lgh,badrum hus,badtunna.

2022 Helt nytt badrum med möbler mm, vattenburen golvvärme.

2021 Nya dörrar i bottenplan.

2021 Ny tvättmaskin, ny torktummlare.

2021 Isolering utvändigt på bottenplan med Jackofoam 50mm samt steni skiva.

2022 Kembehandling av vinden med Friska hem. Intyg finns.

2020 Monterat skorstensskydd samt en rökgasfläkt på skorsten som underlättar start av kamin.

Visa hela beskrivningen

Haris Pipic

VD & Fastighetsmäklare

073-514 55 63
Värdering

Ted Gustafsson

Fastighetsmäklare

070-329 24 53
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • Tomtarea1 030 Kvm
  • KommunGöteborg
  • OmrådeKärrdalen
  • Rum7 rum och två kök
  • Badrum3
  • Byggnadstyp1-plans villa med källare
  • Byggnadsår1950, 2011
  • UppvärmningLuft/vatten värmepump, Luft/luftvärmepump, Pelletspanna
  • Ventilation och kylaFT (Mek. från/tilluft)
  • Vatten och avloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • FasadTrä
  • TakBetongpannor ovan läkt och underlagspapp på råspont
  • StommePlankvägg, Träreglar
  • BjälklagTrä
  • GrundläggningKrypgrund, Platta på mark med golvvärme
  • FönsterIsolerglaskassetter, 2-Glas i källarens pannrum
  • PlanbestämmelserAvstyckningsplan: Tuve,avstyckningsplan för grimbo måns torbjörnsgård 2:27 (1946-01-31)

Karta

Intresseanmälan

Gisslefjällsvägen 9, Göteborg – Kärrdalen

Visningsanmälan

Gisslefjällsvägen 9, Göteborg – Kärrdalen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*