Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Gjutaregatan 12
Lindholmen – Göteborg

Pris
3 800 000 kr
Avgift
4 367 kr/mån
Boarea
65,5 m²
Rum
3 rum och kök
Våning
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1996
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ljus och luftig gaveltrea med balkong och uteplats i söder!

Nu har vi äntligen äran att förmedla ett riktigt härligt hem i ett av Gamla Lindholmens mest omtyckta kvarter!

På Gjutaregatan 12 vilar en charmerande bostad, med svårslagen balkong och extra uteplats i bästa söderläge. Här omringas du av charmen från Göteborgs gamla varvsområde, mysiga grusstigar, syrenbuskar, körsbärsträd och grillplatser - en dold oas, mitt i områdets rörelse. Här finns möjlighet att fånga solens strålar under större delen av dagen och njuta av grill, middagar och umgänge med vänner och familj - här gör sig villa-känslan nästan lite påmind! Detta är utan tvekan bostadens hjärta!

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och en social känsla i hemmet. Tack vare lägenhetens gavelläge får man fönsterpartier i tre olika väderstreck med mycket ljusinsläpp där solens strålar gärna letar sig in. Den stora balkongen rymmer smidigt matbordsmöblemang och uteplatsen som vetter mot den mysiga innergården, bjuder på plats för grillning, grönska och umgänge.

Köket har fina vita skåpsluckor med mörkt kakel som stänkskydd och är fullutrustat med allt du kan tänkas behöva tillsammans med goda förvaringsmöjligheter. Denna trerummare ger dig två väl tilltagna sovrum, båda med garderober för förvaring. Helkaklat badrum i modernt utförande med både tvättmaskin och torktumlare. Härlig golvvärme för de lite kallare månaderna. Med lägenheten följer även ett källarförråd.

Missa inte chansen att förvärva denna bostad i en av Lindholmens mest stabila föreningar.

Varmt välkommen att höra av er!

Förening

Allmänt om Föreningen
Brf Lyftkranen ligger beläget på det grönskande Gamla Lindholmen, alldeles i närheten av Sannegårdshamnen och Eriksberg. Föreningen bildades 2001 och består av 94 bostadsrättslägenheter, 11 hyresrätter och 2 lokaler. Föreningen äger fastigheten och är en äkta förening. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Ekonomi
Föreningen inte haft några dramatiska höjningar de senaste åren, utan enbart mindre justeringar i avgiften.

Renoveringar 
Man håller sina byggnader i bra skick genom löpande underhåll enligt sin underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022- 2071. 

Utfört underhåll
2022 - Byte av termostater och ventiler samt injustering av värmen
2020 - Rengöring och impregnering av betongpannor på tak
2019 - Energideklaration
2018 - Målning + golvbyte av trapphus
2017-2019 - OVK
2017 - Målning av staket
2017 - Spolning av köksstammar
2016 - Installation självhämmare till hissarna
2013-2015 - Målning av fasader/byte av fönster söderfasad
2013-2015 - Målning av fasader/byte av vissa fönster
2010 - byte av mineritskivor på utvalda fasader
2010-2011 - Rivning av stenmur/ny stödmur
2009 - OVK
2009 - Energideklaration
2008 - byte av altandörrar
2007-2008 - Renovering av balkonger
2005 - Utrustning för reglering av klimat i husgrunderna
2005-2007 - Ommålning av husgrunder
2005-2006 - Byte av brevlådor
2005 - Föreningslokal upprustad
2003-2008 - Ommålning av fasad
2003-2004 - Ommålning av staket
2003-2004 - Byte av skadade brandsäkra skivor i samband med ommålning avfasad
2003-2005 - Byte av trappor och räcken till entréer, uteplatser och altaner till tryckimpregnerat trä

Planerat underhåll
2026 - Målning av fasader

Parkering
Inga parkeringar i föreningen. Parkeringsplatser i området finns att hyra genom Göteborgs Kommun.

Gemensamma utrymmen
Uteplatser med möblemang, grillplatser, lekytor, övernattningslägenhet, festlokal, cykelförråd i källare samt på innergård.

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Värdering

Alexander Vasic

Försäljningschef & Fastighetsmäklare

073-514 55 22

Oliver Palmqvist

Mäklarassistent

073-507 48 70
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeLindholmen
  • Rum3 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer25
  • ByggnadstypFlerbostadshus
  • Byggnadsår1996
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaFrånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong + egen uteplats
  • FörrådKällarförråd
  • Våning1
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTele2
  • Avgift4 367 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, VA, Kabel-TV, Bredband 500/50
  • Andelstal, förening1.00210%
  • Andelstal, ägande1.00193%
  • Nettoskuldsättning234 048 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Gjutaregatan 12, Göteborg – Lindholmen

Visningsanmälan

Gjutaregatan 12, Göteborg – Lindholmen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*