Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Grafiska Vägen 4C
– Göteborg

Pris
3 350 000 kr
Avgift
5 455 kr/mån
Boarea
72,5 m²
Rum
3 rum och kök
Våning
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme

Modern lägenhet med öppen planlösning, balkong i soligt läge och högklassigt kök från Marbodal!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet, som färdigställdes 2022 och erbjuder en modern och stilfull livsstil. Med en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet får du en generös och social atmosfär. Lägenheten består av tre rum och kök och har en yta på ca 72,5 kvm. Här finns gott om plats för att skapa en personlig och bekväm atmosfär som du kommer att älska att komma hem till.
Köket är från det välrenommerade kvalitetsmärket Marbodal. Här hittar du inte bara en elegant design, utan också praktisk funktionalitet och hög kvalitet som gör att matlagningen blir en ren fröjd.
En av höjdpunkterna i denna lägenhet är utan tvekan den soliga balkongen med söderläge, som vetter mot lugna innergården. Här kan du njuta av harmoniska morgnar med en kopp kaffe eller avkopplande kvällar med vänner och familj.
Denna bostad erbjuder ett optimalt läge med närhet till både grönområden och stadens puls. Gångavstånd till mataffärer så som ICA Maxi och Willys samt ett nyöppnat Nordic wellness gym alldeles intill bostaden. Från Mölndalsvägen finns även evenemangsstråket med Universeum, Liseberg och Scandinavium i närheten. Eftersom bostaden ligger så pass nära stan så tar du dig snabbt dit oavsett om du går, cyklar eller tar spårvagnen som når korsvägen på 5 minuter. Runt hörnet från hållplatsen ”Elisedal” finns alltid en spårvagn att hoppa på i rätt riktning.

Tveka inte att ta chansen att göra denna moderna lägenhet till ditt nya hem! Kontakta oss idag för mer information och boka en visning.
Välkomna

Rumsbeskrivning

HALL
Välplanerad hall med mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Gott om förvaring i form av rymlig skjutdörrsgarderob. 

BADRUM
Badrummet är utrustat med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, kommod/spegelskåp med LED belysning, vikbara duchväggar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Med ovanpåliggande laminatskiva samt väggfast förvaringsskåp från Marbodal.

KÖK/VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan vardagsrum och det praktiska vinkelköket. Rummet har mattlackat ekparkettgolv och vitmålade väggar. All skåpinredning i köket är från Marbodal med vita släta luckor och laminatbänkskiva. Köksblandare från Mora, rostfria vitvaror från Siemens, induktionshäll och kolfilterfläkt inbyggd i väggskåp. Den sociala ytan har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Fönsterbänkar i natursten. 

SOVRUM 1
Master bedroom har utrymme för stor säng med varsitt sängbord samt möblering om så önskas såsom ett litet skrivbord. Sovrummets stora fönster ger naturligt ljusinsläpp och rymd. Gott om plats för förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob samt en till garderob.

SOVRUM 2
Längre in i bostaden så kommer du in till bostadens andra sovrum. Ett mycket rofyllt rum med ett fint ljusinsläpp kan används som ett barnrum alternativt omvandlas till ett hemmakontor om så önskas.

BALKONG
Balkong i soligt söderläge om ca 6 kvm, utgång från kök/vardagsrum med belysning och eluttag. Lägenheten vetter mot innergården

Förening

Brf Plånet, består av 130 lägenheter, 1-3 rok. Flerbostadshuset har 15 plan varav 13 bostadsplan. En grön trädgård i centrum, innergården omges av fyra hus, två av dem är bostadsrättsföreningarna Stickan och Plånet. De två andra husen kommer att bli hyresrätter. Eftersom husen ramar in gården blir den lugn och skyddad från livet utanför. Här hittar du cykel förråd, sittplatser, ett trädäck och plats för lek. Trygghetsbelysning på gården Belysning på gårdar gör närmiljön vackrare och det känns tryggare att komma hem.

ALLMÄN INFORMATION
Styrelse bestående av boende kommer skapas i samband med inflyttning. Projektet är Svanenmärkt och Skanskas ambition är därmed att uppfylla Svanens krav på materialval och byggprocess. Detta innebär snålspolande kranar, energieffektiva fönster, fjärrvärme, solceller på taket, etc. Stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen.

CYKELFÖRRÅD
Ett låst och isolerat cykelförråd gör att cykeln håller längre.

PARKERING
Föreningen har tillgång till 39 platser varav en handikapparkering. 18 platser i kvarterets garage varav en HKP och 21 platser i separat P-hus.

Visa hela beskrivningen

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Värdering
Visa alla 30 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • Rum3 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer411409
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2022
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådFörråd
  • Våning4
  • HissJa
  • Tv- internetutbudFiber
  • Avgift5 455 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, kallvatten
  • Ingår ej i avgiftenTillkommer obligatorisk avgift 110:- avseende bredband, telefoni, tv
  • Känd avgiftsförändringAvgiften höjdes 1/4-23
  • Andelstal, förening1.11617%
  • Andelstal, ägande1.10011%
  • Nettoskuldsättning4 145 612 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Grafiska Vägen 4C, Göteborg –

Visningsanmälan

Grafiska Vägen 4C, Göteborg –

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*