Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Grimmekärrsvägen 38
Aggetorp – Gråbo

Pris
5 125 000 kr
Boarea / Tomtarea
162 + 1148 m²
Rum
7 rum och kök
Upplåtelseform
Friköpt/Småhus
Byggår
2016
Uppvärmning
Braskamin, frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten/Kommunalt avlopp
Fastighetsbeteckning
AGGETORP 1:189

Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida

Visning:

Visning: Söndag 3 mars, 14:30–15:30

  • Söndag 3 mars, 14:30–15:30

Anmäl dig till visning

Enastående villa med moderna bekvämligheter och solpaneler i naturskönt läge

Nu har vi äran att förmedla ett riktigt drömhem - perfekt för dig som söker en kombination av komfort och närhet till naturen!

Denna bostad är något utöver det vanliga. Byggt så sent som 2016 har det allt man kan tänkas behöva för hela familjen. Nyinstallerade solpaneler från 2022, ger hållbar energi och lägre elkostnader samtidigt som du minskar din miljöpåverkan. Detta ger fastigheten energiklassificering B, vilket möjliggör grönt bolån.

Inuti huset möts du av en välkomnande atmosfär med den härliga braskaminen och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här är naturen utanför närvarande hela tiden. Golven är prydda med vacker ekstavsparkett, och badrummen är helkaklade med golvvärme för extra komfort. Det charmiga köket erbjuder en köksö där du kan förbereda dina favoriträtter samtidigt som du umgås med familj och vänner, medans ni blickar ut över naturen utanför.

Detta hem har stora, generösa och sociala ytor på båda plan, som ger dig möjligheten att vara värd för minnesvärda träffar och evenemang. Slå dig ner i vardagsrummet eller samlas runt matbordet och skapa oförglömliga minnen i ditt nya hem. Med fem sovrum finns det gott om plats för hela familjen eller eventuella gäster. Sovrummen har alla förvaring i form av inbyggda garderober, vackra fönsterbräden i sten och genomgående ekstavsparkett. Allrummet på övre plan ger möjlighet till mysiga spelkvällar och gemenskap. I detta hem blir det inte svårt att trivas!

Tomten är helt insynsskyddad och ger dig möjligheten att koppla av och njuta av din egen privata oas. Du kan spendera härliga sommardagar på den stora altanen och njuta av den vackra omgivningen. Har når solens strålar dig under hela dagen. Det finns även en friliggande förrådsbyggnad med carport och laddstolpe för elbil. Byggnaden är även besiktigad (se protokoll).

För de som gillar att vara aktiva utomhus finns det även ett elljusspår runt knuten, perfekt för jogging eller promenader, skogen bjuder på svampplockning för den som gillar det. Utöver sjön Mjörn med fina fiskemöjligheter finns Annesjön som är ett självklart utflyktsmål när sommaren bjuder in till bad. Det finns även en mindre sjö bara ett stenkast bort, perfekt för spontana tonåringar som vill svalka sig under varma sommardagar. Här finns verkligen något för hela familjen - vare sig det är fotboll, golf eller bågskytte.

I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor. Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser.

Välkomna till Grimmekärrsvägen 38!

Säljarnas egna ord

"Att njuta av sin frukost framför brasan under den mörka årstiden. Att plocka kantareller i skogen intill, eller fiska abborre i den lilla sjön ett stenkast bort, kanske cykla och bada i Annesjön, springa en runda i elljusspåret, spela golf på närbelägna Stora Lundby GK. Det finns sååå mycket att göra så nära: fotboll nere på Lekstorpsvallen, pingis och judo, eller pröva 3D-bågskytte nere vid Lilla Lövsjön, där man dessutom kan fiska öring. Den som har en aktiv fritid, njuter av naturen och vill ha en insynsskyddad tomt med sol från alla håll, den kommer att trivas lika bra som vi har gjort."

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Intresseanmälan Värdering

Haris Pipic

VD & Fastighetsmäklare

073-514 55 63
Visa alla 46 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • Tomtarea1 148 Kvm
  • KommunLerum
  • OmrådeAggetorp
  • Rum7 rum och kök
  • Badrum1
  • GästtoalettJa
  • ByggnadstypFriliggande 1 ½-planshus.
  • Byggnadsår2016
  • UppvärmningBraskamin, frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan
  • Ventilation och kylaMekanisk (endast frånluft)
  • Vatten och avloppKommunalt vatten/Kommunalt avlopp
  • FasadTräpanel
  • TakSadeltak
  • StommeTrä.
  • GrundläggningBetongplatta på mark
  • Fönster3-glas isolerfönster
  • EldstadBraskamin
  • Tv- internetutbudTelia
  • Planbestämmelserdetaljplan: Bostäder vid grimmekärrsvägen (2009-05-27)

Karta

Intresseanmälan

Grimmekärrsvägen 38, Gråbo – Aggetorp

Visningsanmälan

Grimmekärrsvägen 38, Gråbo – Aggetorp

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*