Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Gröna Annas gata 7
Porslinsfabriken – Göteborg

Pris
3 900 000 kr
Avgift
5 084 kr/mån
Boarea
92 m²
Rum
4.5 rum och kök
Våning
1 av 6
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme

Härlig genomgångslägenhet med solig balkong och uteplats i hjärtat av Porslinsfabriken

Låt oss presentera ett välplanerat hem i ett av centrala Hisingens mest omtyckta kvarter. En härlig bostad, perfekt för den lite större familjen som nu väntar på att bli ditt nya hem!

Det sociala och stora vardagsrummet fylls med naturligt ljus från det stora fönsterpartiet och ger en behaglig atmosfär att slappna av och trivas i. Soffgrupp, tv bänk och bokhylla får enkelt plats här. Här når du ut till den inglasade balkongen med tillhörande uteplats i soligt sydvästläge. Här ryms både möblemang och växter, ett mysigt rum som förlänger sommarmånaderna. På den egna stenlagda uteplatsen placerar du enkelt grillen för goa stunder med nära och kära. Rofylld och gemytlig innergård med grönskande buskar, bänkar och bord för picknick och lekplats för de mindre. En dold oas, mitt i områdets rörelse.

Vidare in i det välplanerade Myresjököket, så blir detta definitivt centrum för dina kulinariska äventyr. Här finns allt du kan tänkas behöva; kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn, alla vitvaror i rostfritt. Gott om arbetsytor såväl som förvaring. Plats för matbord för 4-6 personer - perfekt för både vardagsmiddagar som finare middagsbjudningar. Här blir du gärna kvar länge!

I bostadens mastersovrum finns gedigen plats för dubbelsäng samt garderober för förvaring med utsikt mot den lugna innergården. De två ytterligare sovrummen har båda plats för säng, skrivbord och utrustade med inbyggda garderober. Perfekt som barn- eller tonårsrum eller för långväga gäster som är på besök.

Det helkaklade badrummet i neutrala färger inkluderar wc, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork, duschhörna samt tvätt - och torktumlare. Ett mindre fönster för trevligt ljusinsläpp kompletterat med golvvärme för extra komfort, vars kostnad är inkluderad i månadsavgiften. Gästtoaletten är även den helkaklad och utrustad med wc, handfat och spegelskåp med belysning.

Bostaden är registrerad som en 4rok enligt förvaltare, men har ytterligare ett mindre rum med fönster som idag nyttjas som arbetsrum. Förråd och parkering finns att hyra genom föreningen och mycket goda möjligheter till parkering med laddstolpe för elbil finns.

På Gröna Annas gata 7 har du löjligt nära till allt. Med Hjalmar Brantingsplatsen och dess utbud av restauranger, butiker, gym och caféer med nygräddade bullar på krypavstånd, har denna bostad ett av de bästa lägena i området. Fantastiskt kommunikation med både buss och spårvagn som tar dig in till stan på 5 min.

Detta är hemmet där du och din familjs livs bästa stunder kommer att ta plats.

Välkommen till Gröna Annas gata 7!

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Stengodset är en bostadsrättsförening som består av fyra flerbostadshus med 133 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på adresserna Gröna Annas gata 3-17, ojämna nummer. Fastigheten uppfördes av Peab Sverige AB år 2009-2010. Föreningen är en äkta förening och äger marken.

Ekonomi
Föreningens ekonomi förvaltas K&B Förvaltning. Alla avgifter och hyror höjdes med 5% per den 1 jan 2024. Ev. beslut om avgiftshöjningar fattas i december månad varje år i samband med budgetarbetet inför kommande år. I övrigt en trygg och stabil förening med en engagerad styrelse. 

Parkering
Föreningen har totalt 73 parkeringsplatser att tillgå varav 20 platser, samt 6 MC-platser och 3 mopedplatser, i uppvärmt garage i källaren, 21 stycken på Gröna Annas gata samt 34 platser på Kvillegatan på andra sidan ån. Pris för garageplats ca 1050kr/mån, utomhus parkeringsplats ca 630kr. Möjlighet till lappstolpe för elbil finns. 

Planerat arbete
Föreningen ser över möjligheterna att installera solceller på sikt samt ev. övergång till gemensam el.
Kommande upprustning av sopsugsanläggningen samt sedvanligt underhåll enligt plan.

Utfört underhåll
2022 Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2022 Byte av larmkommunikation och lina för hissar
2022 Breddning och målning av parkeringsplatserna på Kvillegatan
2022 Byte av garageport
2021-2022 Övergång från berg- till fjärrvärme
2020 Storstädning av innergården
2020 OVK-besiktning
2019-2020 Byte av belysning till miljöbelysning

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2022-04-11 och 50 år framåt. 

Gemensamma utrymmen
Mysig innergård med lekplatser och bord/bänkar, cykelförråd samt barnvagnsförråd. Övernattningslägenhet finns att hyra för föreningen medlemmar. 

 

 

 

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Värdering

Johanna Walldorf

Fastighetsmäklare & Partner

076-061 97 23
Visa alla 46 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådePorslinsfabriken
  • Rum4.5 rum och kök
  • Badrum1
  • GästtoalettJa
  • Lägenhetsnummer3B-0101
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2010
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaFrånluft
  • Fönster3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådKällarförråd (hyrs separat för ca 180kr/mån)
  • Våning1 av 6
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia Triple Play
  • Avgift5 084 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband Telia Triple play, IP -telefoni samt golvvärme i badrum ingår
  • Känd avgiftsförändringAlla avgifter och hyror höjdes med 5% 1 jan 2024
  • Andelstal, förening0.9933%
  • Andelstal, ägande0.9933%
  • Nettoskuldsättning582 701 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Gröna Annas gata 7, Göteborg – Porslinsfabriken

Visningsanmälan

Gröna Annas gata 7, Göteborg – Porslinsfabriken

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*