Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Gröna gatan 61
Majorna – Göteborg

Pris
3 000 000 kr
Avgift
5 630 kr/mån
Boarea
82,7 m²
Rum
3 rum och kök
Våning
1 av 3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme

Välplanerad genomgångstrea med inglasad balkong och egen garageplats!

Stambytt badrum – Nydragen El – Inglasad balkong i söderläge – Garageplats ingår i avgiften

Varmt välkomna till en trevlig adress i natursköna Majorna. Här erbjuds nu en ljus och välplanerad genomgångstrea som andas 70-talscharm! På bekvämt läge en trappa upp tar ni er enkelt in till den rymliga trerummaren. Här välkomnas ni av en bra planlösning med generösa sällskapsytor i naturligt samband. Ett rymligt vardagsrum med otrolig originalparkett och fina fönsterbrädor i sten. Genom det generösa vardagsrummet tar ni er ut till en rejäl inglasad balkong som ligger i soligt söderläge, här njuter man av många soltimmar. Lägenheten har visst renoveringsbehov så här finns stora möjligheter till att skapa ditt personliga drömboende. Vidare erbjuder lägenheten två rymliga sovrum, egen garageplats och ett renoverat badrum med separat wc-del från föreningens stambyte och i samband med det drog man även ny el.

HSB-föreningen Brf Blåsut är en mycket omtyckt och välskött föreningen med flera faciliteter så som övernattningslägenhet och festlokal. 

Här bor ni i hjärtat av Majorna bland fina hus och natursköna omgivningar. Stadsdelen är sprudlande och det finns ett rikt utbud av mysiga caféer och natursköna Slottsskogen och Botaniska trädgården liksom Klippans Kulturreservat, perfekt för promenader. Kommunikationerna är mycket goda med busshållplats och spårvagn runt hörnet. Majorna har även ett rikt utbud av förskolor, skolar och idrottsaktiviteter.

Rumsbeskrivning

Hall
Här välkomnas ni av en inbjudande och rymlig hall med inbyggda original garderober. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade i ljust utförande. 

Vardagsrum
Vidare genom de fantastiska originaldörrarna tar ni er in till det rymliga vardagsrummet. Som präglas av ett otroligt originalparkettgolv, fina fönsterbrädor i sten, stora fönsterpartier samt tapetserade väggar.

Balkong
Genom det generösa vardagsrummet nås den härliga balkongen. Stor inglasad balkong som vetter mot soligt söderläge och utsikt ut mot gården. Här finns det gott om plats för utemöbler. 

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbler och garderober för förvaring. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Sovrum 2
Stort och rymligt sovrum med fyra stycken originalgarderober. Här finns det plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Kök
Här andas det verkligen 70-talscharm. Ett gediget kök i mörkgrönt utförande med kakel i ljusare grönt tillsammans med bänk i rostfritt stål. Här finns det gott om plats för diverse köksredskap samt städskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, köksfläkt, kyl och frys. Ni finner även en naturlig plats för ett matbord vid fönstret. 

Badrum
Renoverat och helkakalt badrum i samband med föreningens stambyte. Här har ni ett badrum med separat wc-del. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat, handfat med kommod, och toppmatad tvättmaskin. På golvet ligger det grått klinker och på väggarna är det vitt kakel.


Förening

Allmänt 
Föreningen bildades år 1962 och husen byggdes mellan 1967-1970 som består av elva fastigheter med adress Gröna Gatan 32, 41-57 samt 59-71, Blåsutgatan 1-7 samt 2-12 och Kabelgatan 15 A-C, Karl Johansgatan 100, sammanlagt 578 lägenheter. Brf. Blåsut ligger i ett lugnt område nära Chapmans Torg där butiker, caféer, restauranger och banker finns. På promenadavstånd ligger trevliga Klippans kulturreservat, Röda sten, Slottsskogen och Göteborgs hamninlopp. I området finns flera bra förskolor och skolor. Det är goda kommunikationer in till både centrum och ut till havet i väster med både spårvagn 3 och 9 samt buss 90. Styr & Ställ har även installerat en cykelpool vid Chapmans torg som finns att tillgå. Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB, som också ansvarar för fastighetsskötseln och den Tekniska förvaltningen sker av PLL Fastighetsförvaltning AB. 

Tv och Bredband
Grundutbudet för Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften, utöver det debiteras medlemmen 200kr/månad för bredbands-/ telefon-/TV-paket där Telia Lagom Tv-paket ingår.

Gemensamma utrymmen 
Festlokal finns på Blåsutgatan 6 och kan även bokas som övernattningslägenhet för 5 bäddar med fullt utrustat kök, dusch och toalett. Gästlägenhet med 2 våningssängar. Cykelgarage och barnvagnsrum. Garage och biltvättplats i garaget. Festlokalen med plats för 40 personer finns att hyra. Det finns tre utegrillar i föreningen som man gärna får använda sig av. En står på gården för Blåsutgatan 1–7, en på Gröna Gatan 43–53 och en står på baksidan av Gröna Gatan 32. 

Parkering
I flertalet av bostadsrätterna ingår garageplats (ingår garageplats till den här), möjlighet att hyra ut denna finns om man inte nyttjar den. Förutom dessa disponerar föreningen 28 garageplatser och 32 parkeringsplatser, som hyrs ut till medlemmar och till hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler. (I dagsläget är det kö till dessa parkeringsplatser.) Dessutom har föreningen 22 avgiftsbelagda gäst parkeringsplatser på Blåsutgatan. 

Ekonomi 
Föreningen har omvandlat tre lokaler till åtta nya bostadsrätter vilket gett extra intäkter till föreningen. Föreningen har en god och stabil ekonomi med en belåning på 5 461 kr/kvm. (årsredovisning 21/22). Avgiften höjdes med 3,5% år 2022. 

Tomträttsavgäld 
Föreningen äger och förvaltar Byggnader på fastigheter som upplåts med tomträtt i Göteborg kommun:
Fastighet          Upplåts av    Avgäldsperiod    Nästa förnyelse   Nybyggnadsår byggnad
Majorna 122:10, Göteborgs Kommun, 10 år, 2028-05-13, 1970
Majorna 123:18, Göteborgs Kommun, 10 år, 2025-01-15, 1970
Majorna 138:21, Göteborgs Kommun, 20 år, 2025-10-08, 1970
Majorna 138:22, Göteborgs Kommun, 20 år, 2025-10-08, 1970
Majorna 138:23, Göteborgs Kommun, 20 år, 2026-11-15, 1970
Majorna 138:25, Göteborgs Kommun, 20 år, 2026-11-15, 1970
Majorna 141:13, Göteborgs Kommun, 10 år, 2029-02-01, 1970
Majorna 149:9,   Göteborgs Kommun, 20 år, 2025-10-08, 1970

Planerat och utfört underhåll 
Föreningen följer upprättad underhållsplan som revideras årligen.
Utfört underhåll: 
2022: Festblåsan och gästlägenheten Blåsutgatan 6 har fräschats upp. 
2020/2021: Fjärrvärmeanslutning
2018/2019: Stammar och badrum
2018/2019: Fastighetsel
2018/2019: Tak och fasad Gröna Gatan 
2015/2016: Nya lägenheter 
2014/2015: Nya lägenheter 
2014/2015: Balkonger 
2009/2010: Ombyggnad av lokal till lägenheter 

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 
Ombyggnation av 15 st av föreningens hissar kommer att utföras. Detta kommer pågå under en treårsperiod med start på Gröna Gatan under hösten 2022, och samtliga hissar skall vara färdiga under 2024 enligt planen. Individuell Mätning och Debitering av hushållsel samt installation av elbilsladdning i de gemensamma garagen, båda åtgärderna planeras att verkställas under andra halvan av 2022.

Informationen om föreningen har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. För att ta del av mer information vänligen besök föreningens hemsida på https://brfblasut.se/

Visa hela beskrivningen

Daniel Knutson

Fastighetsmäklare

073-541 05 18
Värdering

Adam Preducic

Fastighetsmäklare

073-541 06 77
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeMajorna
  • Rum3 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer103
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1970
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaFrånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongInglasad balkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning1 av 3
  • HissNej
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift5 630 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Kabel-TV, Egen garageplats
  • Ingår ej i avgiftenObligatorisk tillägg , 200kr/månad för bredbands-/ telefon-/TV-paket där Telia Lagom Tv-paket ingår.
  • Känd avgiftsförändringEj fastställt, men i budget aviseras höjning med 2% 2022-07-01 och liknande höjningar kommande halvårsskiften.
  • Andelstal, förening0.193%
  • Andelstal, ägande0.193%
  • Nettoskuldsättning448 598 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avSäljaren

Karta

Intresseanmälan

Gröna gatan 61, Göteborg – Majorna

Visningsanmälan

Gröna gatan 61, Göteborg – Majorna

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*