Varmt välkomna till en rymlig och optimalt planerad 1:a belägen på en lugn adress med närhet till allt man kan önska! Här erbjuds genomgående stilrena materialval, ett stort separat kök, helkaklat badrum med tvättmaskin, mängder av ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier samt en härlig balkong i soligt läge. Charmiga detaljer från 30-talet blandat med en modern finish gör denna bostad till den perfekta mixen mellan gammalt och nytt.
Inom kort gångavstånd ligger universitet, högskolor, restauranger, nöjesliv och bra kommunikationer. Här bor ni i en välskött och stabil förening som tar hand om sitt hus på bästa tänkbara vis. Två takterrasser finns att nyttja och läget i mysiga Johanneberg är lugnt och omgivet av grönska samtidigt som man har ett bekvämt avstånd till stadens utbud. Bredband och kabel-TV ingår i avgiften.
Hall
Ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna med skjutdörrar i spegelglas. Vitmålade väggar och på golvet ligger mörkt klinker.
Allrum
Vidare in möts ni av ett ljust och luftigt allrum med stora fönsterpartier som släpper in mängder av ljus och skapar en härlig rymd. Här finner ni en naturlig plats för säng samt gott om utrymme för både soffa, TV-möbel och skrivbord utan att det känns trångt. Allrummet har vitmålade väggar och på golvet ligger fiskbensparkett.
Balkong
Från vardagsrummet nås lägenhetens härliga balkong som vetter mot sydöst med utsikt över innergården. En lugn plats att njuta på och här ryms både utemöbler och växter.
Kök
Vidare in i bostaden finner ni ett rymligt och ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring. Vita luckor, bänkskiva i ek samt stänkskydd i mörkt kakel som fint matchas ihop med det mörka klinkergolvet. En naturlig plats för matgrupp finns vid fönstret som vetter mot innergården. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll och köksfläkt.
Badrum
I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet som är utrustat med tvättmaskin, handdukstork, dusch, handfat, skåp samt WC. Stambyte genomfördes 2000.
Allmänt
Brf Gylleneken bildades år 1986 och äger fastigheten Krokslätt 85:16. Huset ligger i hörnet av Gyllenkrooksgatan och Eklandagatan och består av 42 stycken bostadsrätter, 2 stycken hyresrätter, 2 lokaler samt 3 garage. Föreningens hus är välskött och de flesta stora renoveringarna är gjorda på senare år. Föreningen äger marken. För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida www.gylleneken.se.
TV och bredband
I avgiften ingår kabel-TV (standardutbud) samt bredband (1000 Mbit) från Bahnhof.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförvaring samt två härliga takterrasser.
Parkering
Föreningen hyr ut 3 garageplatser. Till garaget är det separat kö. För den som är folkbokförd på Gyllenkrooksgatan 1 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Göteborgs stad. Garage finns att hyra på Gyllenkrooksgatan 10 via Ernst Rosén, https://www.ernstrosen.se/parkering/
Ekonomi
Brf Gylleneken är en förening med låg belåning och stabil ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Opalen fastighetsförvaltning.
Utförda renoveringar i urval
2022: Spolning och filmning av stammar
2022: Byte av samtliga takfläktar och genomfört OVK
2021: Byte av fönster och balkongdörrar
2019: Färdigställt innergården med plattsättning efter dräneringsarbetet
2019: Balkong och fasadbesiktningar har genomförts utan anmärkning
2018: Radonmätning (låga mätvärden)
2018: Byte av hängrännor och stuprör
2018: Dränering och markarbete mot fasad på innergården
2017: Balkongbesiktning
2017: Kantreglar och tätningslister installerade på fönster och balkongdörrar
2017: Belysning på takterasser
2017: Byte till säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter
2017: Uppfräschning av trapphus – Gyllenkrooksgatan
2017: Renovering av trapphus – Eklandagatan
2017: Renovering av tvättstugan
2016: Infodring av dag- och spillvattenledningar i bottenplattan
2016: Utrymningsskyltar i trapphusen
2016: Sensorstyrd belysning – vind, källare, och trapphus
2015: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd
2015: Avloppsspolning i samtliga lägenheter samt spolning och filmning av dag- och spillvattenledningar under huset
2014: Taköversyn, taksäkerhet, snörasskydd
2014: Hissrenovering Eklandagatan
2013: Installation av bredband (fiber)
2008: Uppfräschning tvättstuga
2007/2008: Omläggning tak
2004: Nya dörrar och fönster
2000: Stammar VA/el
1998: Balkonger
Kommande underhåll
Under kommande år ska man se över värmesystemet.
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens hemsida, årsredovisningar och stadgar. För att ta del av mer information vänligen besök föreningens hemsida på https://gylleneken.se/wp/
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
