Högsbogatan 12C
Kungsladugård – Göteborg

Rumsbeskrivning

Entré/Hall 
Välkomna in genom er egen entré till en ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger och till vänster finns plats för extra förvaring i garderoberna. På golvet ligger ett slitstarkt grått klinker med golvvärme och väggarna är vitmålade. 

Badrum
Från hallen nås bostadens rymliga badrum. Stilrena färger med vitt kakel som klär väggarna och ett grått klinkergolv med golvvärme som ger en trivsam miljö. Utrustningen består av WC, tvättställ med kommod, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin & torktumlare. 

Kök/Rum 
I bostadens kök/rum erbjuds en enastående takhöjd vilket skapar en otrolig rymd i bostaden. Kvalitétskök från HTH med gott om arbetsyta och förvaring i vitt utförande med en mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl & frys (Siemens) samt spisfläkt (Franke). Vidare kan man möblera detta rummet utefter önskemål med såväl soffa som matgrupp. Vitmålade väggar, på golvet ligger ljus parkett och även här finns golvvärme. Glasade dubbeldörrar som leder er ut till uteplatsen. 

Sovloft
En trappa upp finner ni det praktiska och rymliga sovloftet på (cirka 10 kvadratmeter). Här finns det gott om plats för dubbelsäng och bra  förvaringsmöjligheter i platsbyggda skåp. Uppe på loftet finns även ett fönster som skänker ljus samt skapar vädringsmöjligheter. 

Uteplats
Till bostaden hör en alldeles egen uteplats där många soliga dagar och sena sommarkvällar kan avnjutas. Delvis under tak för de regniga dagarna och här finns plats för loungegrupp eller matgrupp samt grill och växter. Utanför bostaden och uteplatsen finns gräsmatta som kan nyttjas. 

Förening

Allmänt 
Bostadsrättsföreningen Ormbunken 12 är belägen i Kungsladugård och består av 3 st bostadsrätter samt en lokal. Lokalarean är inredd som en lägenhet som idag hyrs ut, detta ger en intäkt till föreningen varje månad. Föreningen bildades 2015 och tog över fastigheten Kungsladugård 68:30 samma år. Föreningens byggnad värms upp med fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem och fiber finns installerat. Föreningen äger marken vilket betyder att de inte kommer påverkas av tomträttsavgälder. 

Gemensamma utrymmen
Föreningen har valt att dela upp tomten i fyra delar där lägenhet 1 har gräsytan framför huset. Lägenhet 2 har gräsytan vid sin entré och denna bostad har gräsytan och sluttningen närmst huset. Vid sin egen yta har man eget ansvar för skötseln. Resterande del av tomten är gemensam och tillhör samtliga lägenheter, här är det delat ansvar för skötseln så som exempelvis gräsklippning. Gräsklippare och trimmer finns och får användas av alla medlemmar. 

Parkering 
Föreningen hyr ut 2 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Parkeringsmöjligheter finns i området, både avgiftsfria och boendeparkering. För den som är folkbokförd på Högsbogatan 12C är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Göteborgs stad. 

Underhåll 
Gårdshuset byggdes 2015, huvudbyggnaden uppfördes 1929 och totalrenoveras under 2015 då gjordes följande underhåll: dränering, stambyte, el stambyte, installation av nya fönster, nytt tak, invändigt renoverades samtliga ytskikt både i föreningens gemensamma utrymmen och i samtliga tre bostäder. Föreningen har installerat fiber samt köpt loss värmepannan för att minska värmekostnaderna.

Information
Informationen om föreningen har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.