Här är en lägenhet som verkligen skiljer sig från mängden. Du välkomnas hem via en egen separat entré som ger en privat och avskild känsla. Redan innanför dörren möts du av den imponerande takhöjden på hela 3,5 meter, vilket gör att bostadens 39 m² känns både luftigare och mer mångsidiga.
I allrummet har man smart utnyttjat höjden genom att bygga ett sovloft som nås via en trappa. Den rustika och industriella designen förstärker hemmets karaktär, och loftet kan dessutom anpassas i storlek efter behov. Om så önskas kan denna smarta lösning lämnas kvar till nästa ägare. Det öppna allrummet och köket fylls av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren med 2,5 meters glaspartier. Dessa unika kvaliteter kommer från att bostaden tidigare var en lokal som byggdes om till bostadsrätt år 2019.
När du stiger utanför dörren har du direkt tillgång till allt det bästa Kvillebäcken har att erbjuda. Här finns mysiga caféer som Alkemisten, omtyckta Kville Saluhall och ett brett utbud av restauranger. Inom cirka 300 meter hittar du även matbutik, apotek, gym och bibliotek i byggnaden Glaciären. För den som vill ha ännu mer finns Backaplan alldeles intill – ett område med komplett shopping och utmärkta kommunikationer.
Bara några minuters promenad bort ligger Hjalmar Brantingsplatsen, ett av Göteborgs viktigaste knutpunkter för kollektivtrafiken. Härifrån tar bussar och spårvagnar dig snabbt och smidigt runt hela staden – centrala Göteborg når du på ungefär 5–10 minuter.
Detta är ett perfekt boende för dig som söker komfort och närhet till allt, i ett område som fortsätter utvecklas och växa.
Välkommen hem till Jöns Rundbäcks Plats 3B!
Allmänt
Föreningen registrerades 2013 och husen byggdes år 2015. Föreningen utgör en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Kvillebäcken 76:1, 76:3 och 76:4. (Föreningen äger marken som huset står på). Fastigheten består av 3 flerbostadshus med adresserna Jöns Rundbäcks plats 1-3, Jöns Rundbäcksplats 3B, Solventilsgatan 7 och Rundbäcksgatan 6.
Husen består av 91st bostadsrätter om totalt 5 140 kvm. Byggnadernas totalyta är 6501 kvm.
Föreningen är medlem i Kvillebäckens sopsamfällighet , med en andel på 4%. Samfälligheten förvaltar soprum och avfall. Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Tv och Bredband
Föreningen har gruppanslutning till Telenor innehållande TV-paket T-1 Bas, bredbandshastighet 250/250, lån av en premium router, telefoni Mini samt fritt lån av 1 HD-box. Kostnad för andra paket eller tjänster samt extra HD-box bekostas av respektive bostadsrättsinnehavare.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör tillhör ett källarförråd, som boende i föreningen finns möjlighet att hyra ett extra förråd. Barnvagnsrum samt cykelförråd med ett pingisbord finns. Utöver detta så bjuder gården på ett gemensamt orangeri och en grillplats. Orangeriet som även fungerar som en övernattningslägenhet kan bokas av medlemmarna.
Parkering
I källarplan finns garage med 44 st p-platser för bilar (1 000:-/mån). Av dessa är 10 stladdplatser (1200kr/mån). Vi har även 3 uppritade MC-platser (200:-/månad) och 1 låsbar MC-box/parkeringar (300:-/månad). Garageplatserna kan enbart disponeras av föreningens medlemmar. Kön till parkering hanteras av SBC.
Ekonomi
Avgiftsändring genomfördes i januari 2024 och då med +5%. Beslut om avgiftsändring för nästkommande år tas i November. I avgiften ingår värme & bredband/tv/telefoni genom Telenor.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten, kallvatten. Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang avseende hushållsel.
Se föreningens årsredovisning för detaljerad information om föreningens ekonomi, nyckeltal osv.
Planerat och utfört underhåll
2020 Genomförd OVK-besiktning.
2021 Färdigställande av grindar till innergård.
2022 10 laddplatser installerades i garaget
2023 Genomförd OVK-besiktning.
2023 Införande av individuell mätning av vattenförbrukning.
I övrigt följer man underhållsplanen som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048. Ingen renovering är genomförd under 24/25. Och enligt underhållsplanen som följs finns inga planerade renoveringar för 2026. För mer information angående planerat och utfört underhåll se årsredovisning eller kontakta föreningen.
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
