Här är en lägenhet som skiljer sig ur mängden. Du välkomnas hem genom en separat egen entré till bostaden som bidrar till en avskildhet från övriga huset. Innanför dörren så förs blicken automatiskt uppåt för att ta in rymden. Trots en golvyta om 39m² så öppnas möjligheterna upp för att nyttja höjden till fördel och skapa ytterligare zoner till boendet då takhöjden är hela 3.5 meter.
I allrummet har man tagit tillvara på luftutrymmet och placerat ett sovloft som nås med en trappa upp, och designen bidrar till bostadens rustika industriella känsla. Sovloftet kan med fördel justeras i storlek både på höjd, längd/bredd för att passa efter behov. Om så önskas kan denna smarta lösning lämnas kvar till nästa ägare. In i allrummet och köket som ligger i öppen planlösning flödar dagsljuset generöst in genom de stora fönstren där glasen sträcker sig 2.5m på höjden. Anledningen till dessa unika kvaliteter kommer från att bostaden i grunden var en lokal i föreningen som gjordes om till bostadsrätt år 2019.
Ta ett kliv ut genom dörren och utforska det bästa Kvillebäcken har att erbjuda, kanske en fikastund på Alkemisten eller ett besök i omtyckta Kville saluhall. Oavsett om du som flyttar in här är förstagångsköparen, studenten, med en partner eller använder bostaden som en övernattningslägenhet så finns allt man kan behöva i närområdena. I byggnaden Glaciären ca.300m från bostaden finns matbutik, apotek, gym och bibliotek. Vidare utbud för komplett shopping ligger nära till hands med köpcentrumområdet Backaplan som granne, en knutpunkt där kommunikationer kan ta er vidare åt alla håll och kanter i Göteborg.
Denna lägenhet är det perfekta valet för dig som söker bekvämlighet i ett expansivt område med närhet till allt man kan tänkas behöva.
Välkommen hem till Jöns Rundbäcks Plats 3B!
Allmänt
Föreningen registrerades 2013 och husen byggdes år 2015. Föreningen utgör en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Kvillebäcken 76:1, 76:3 och 76:4. (Föreningen äger marken som huset står på). Fastigheten består av 3 flerbostadshus med adresserna Jöns Rundbäcks plats 1-3, Jöns Rundbäcksplats 3B, Solventilsgatan 7 och Rundbäcksgatan 6.
Husen består av 91st bostadsrätter om totalt 5 140 kvm. Byggnadernas totalyta är 6501 kvm.
Föreningen är medlem i Kvillebäckens sopsamfällighet , med en andel på 4%. Samfälligheten förvaltar soprum och avfall. Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Tv och Bredband
Föreningen har gruppanslutning till Telenor innehållande TV-paket T-1 Bas, bredbandshastighet 250/250, lån av en premium router, telefoni Mini samt fritt lån av 1 HD-box. Kostnad för andra paket eller tjänster samt extra HD-box bekostas av respektive bostadsrättsinnehavare.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör tillhör ett källarförråd, som boende i föreningen finns möjlighet att hyra ett extra förråd. Barnvagnsrum samt cykelförråd med ett pingisbord finns. Utöver detta så bjuder gården påett gemensamt orangeri och en grillplats. Orangeriet som även fungerar som en övernattningslägenhet kan bokas av medlemmarna.
Parkering
I källarplan finns garage med 44 st p-platser för bilar (1 000:-/mån). Av dessa är 10 stladdplatser (1200kr/mån). Vi har även 3 uppritade MC-platser (200:-/månad) och 1 låsbar MC-box/parkeringar (300:-/månad). Garageplatserna kan enbart disponeras av föreningens medlemmar. Kön till parkering hanteras av SBC.
Ekonomi
Avgiftsändring genomfördes i januari 2024 och då med +5%. Beslut om avgiftsändring för nästkommande år tas i November. I avgiften ingår värme & bredband/tv/telefoni genom Telenor.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten, kallvatten. Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang avseende hushållsel.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470kr och en pantsättningsavgift om 588 kr betalas av köparen.
Se föreningens årsredovisning för detaljerad information om föreningens ekonomi, nyckeltal osv.
Planerat och utfört underhåll
2020 Genomförd OVK-besiktning.
2021 Färdigställande av grindar till innergård.
2022 10 laddplatser installerades i garaget
2023 Genomförd OVK-besiktning.
2023 Införande av individuell mätning av vattenförbrukning.
I övrigt följer man underhållsplanen som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048. Ingen renovering är genomförd under 24/25. Och enligt underhållsplanen som följs finns inga planerade renoveringar för 2026. För mer information angående planerat och utfört underhåll se årsredovisning eller kontakta föreningen.
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
