Visningsanmälan krävs!
Visning:
Visning: Söndag 19 oktober, 12:00–12:45
Med ett av områdets bästa lägen i ett lugnt och bilfritt kvarter nära havet ligger detta välplanerade parhus med insynsskyddad hörntomt i bästa sydvästläge! Här kan ni njuta av många härliga soltimmar på den generösa uteplatsen, medan gräsmattan framför ger plats för både odlingar och barnens lekar – en riktig liten oas för hela familjen.
Invändigt erbjuder bostaden ca 162 kvm fördelade på två välplanerade våningsplan, med flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter era behov. Det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier och dubbeldörrar mot trädgården blir den självklara platsen för umgänge, och intill finner ni det välutrustade köket med goda arbetsytor och rikligt med förvaring.
På övre plan finns två lättmöblerade sovrum, varav ett med utgång till en mysig balkong, samt ett allrum som lämpar sig perfekt för filmkvällar eller barnens lek. På entréplan finns ytterligare ett till två sovrum, vilket gör bostaden flexibel och anpassningsbar efter familjens behov – exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Två helkaklade badrum med golvvärme, en separat tvättstuga (även den med golvvärme) och gott om förvaring i klädkammare, garderober och sidovindar gör hemmet komplett i alla avseenden.
Utöver detta finns ett praktiskt förråd längs gaveln med plats för cyklar, gräsklippare, utemöbler och trädgårdsredskap. Med installerade solceller får ni dessutom lägre energikostnader – låt solen arbeta för er och spara pengar varje månad!
Här bor ni i ett barnvänligt område med gröna ytor, närhet till skolor och natur samt bra tillgång till butiker, service och kommunikationer. Som boende på Juteskärsgatan blir ni dessutom automatiskt medlem i en trygg och stabil samfällighetsförening som förvaltar områdets gemensamma ytor, garage, parkering och lekplatser.
Välkomna till Juteskärsgatan 78 – ett hem som erbjuder både komfort, gemenskap och livskvalitet!
För mer information och visning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Alexander Vasic.
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG ÖNNERED GA:38
GA1
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG ÖNNERED GA:2
GA2
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 528 000 kr
Mark, totalt värde: 2 202 000 kr ().
Summavärde: 4 730 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1970
Värdeår: 1970
Tomträttsavgäld: 17 668 kr/år
Renoveringar:
Tvättstuga:
1997 Varmvattenberedare
2005 Grovkök delvis renoverad av tidigare ägare
2007 Torktumlare
2017 Tvättmaskin
Kök:
2003 Spis
2005 Spisfläkt
2005 Kyl/frys integrerad
2017 Diskmaskin
2004 Badrum vån 1, delvis renoverad av tidigare ägare
2008-2009 byttes fasadpanel, gaveln tilläggsisolerades.
2009 byttes fönster på framsidan.
2009 lades yttertaket om.
2013 nya fönster på övre plan och i vardagsrummet.
2014 renoverades badrummet på övre plan efter lokalt läckage genom
yttertaket. Taket lagades lokalt.
2017 renoverades taket med ny underlagspapp, återbruk av tegelpannor samt
målning av takplåtar. Detta efter att ytterligare ett lokalt läckage upptäcktes i
vardagsrummet.
2017 relining avlopp.
2020 målning fasad.
2023 nytt förrådstak.
2024 installation solpaneler, med en elproduktion på ca 10 000 kwh/år.
Välkommen till Åkergärdets radhusamfällighetsföreing (ÅRSF) som finns i Önnered, Västra Frölunda. Föreningen ligger runt tre gator: Silleskärsgatan, Klåveskärsgatan och Juteskärsgatan. Det består av 158 radhus och gemensamhetsanläggningar.
Gemensam egendom är bl a grönområden, lekplatser, garage och parkeringsplatser. Samfälligheten har en styrelse som förvaltar området enligt beslut från den årliga föreningsstämman. Styrelsen upphandlar bl a skötsel av gemensam egendom, sophantering, snöröjning samt tjänster för kabel-TV och bredband. Samfällighetsförening har två städdagar per år, en på våren och en på hösten, dessa är obligatoriska och kommuniceras ut i förväg.
Området byggdes 1970 med tomträtt.
Vår hemsida är den främsta kanalen för viktig information till alla inom föreningen. Här kan du hitta praktisk information om vad som förväntas av dig som medlem, regler för trivsel och nyheter om vad som är på gång i föreningen.
Övriga upplysningar:
El är framdraget och förberett för laddbox i garaget för den som önskar ladda elbil – laddbox kan enkelt köpas via samfällighetsföreningen, kontakta styrelsen för mer information.
Det finns även möjlighet att komplettera solcellsanläggningen med batteri för lagring och därigenom sälja överskottsel. Växelriktaren, som är placerad under tak på trädgårdssidan, är fullt kompatibel och av senaste modell i samband med installationen av solcellerna förra året.
