Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Kabelgatan 12
Majorna – Göteborg

Pris
3 400 000 kr
Avgift
5 184 kr/mån
Boarea
70 m²
Rum
3
Våning
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme

Välplanerad 3:a i attraktiva Majorna med balkong!

Hjärtligt välkomna till Kabelgatan 12!
På denna lokala adress möts man av en rymlig och välplanerad trea. I detta ljusa boende är det enkelt att känna sig som hemma. En lättmöblerad lägenhet med vacker fiskbensparkett!
Det generösa sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ligger i direkt anslutning till det stora vardagsrummet. Det andra rummet bjuder på god yta och fint ljusinsläpp från fönstret. Härifrån finner man även balkongen som bjuder på god sikt.
Det stilrena köket är mycket rymligt med god yta för trevliga middagar med vänner. Detta är definitivt en bostad att trivas i.
Här bor ni i mysiga och trygga kvarter samtidigt som ni har goda kommunikationer till Göteborg city med närhet till både Stigbergstorget och Mariaplan med dess restauranger, caféer och butiker.
Varmt välkomna på visning!

Förening

Allmänt om föreningen:

HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

 

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På Kabelgatan 41 är tvättstugan utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum och en torktumlare. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

 Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

RENOVERINGAR

2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar renoverades.
2009-2013 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar och trapphus målades. putsfasad renoverades på Kabelg. 12-14.
2013-2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10 & Kabelgatan 12-14.
2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på  Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41.
2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.

Parkering:
Föreningen förfogar över 220 parkeringsplatser varav 12 elbilsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Rumsbeskrivning

HALL:
Bakom ytterdörren välkomnas man av en trevlig hall med ljusa väggar. Från hallen nås lägenhetens alla rum! I anslutning till hallen finns även gästtoaletten. 

BADRUM:
I det ljusa badrummet ligger kakel. Ett fint badrum med god förvaring och stor duschyta!

KÖK:
Lägenhetens kök har gott om arbetsyta. Här finns vita köksluckor och en fin arbetsyta. Här har man gott om förvaring! Detta är definitivt ett kök att trivas i och laga goda middagar till familjen.

VARDAGSRUM:
I direkt anslutning till köket når ni vardagsrummet som är lättmöblerat och ljust. Här finns god sällskapsyta för trevliga kvällar med vänner. Härifrån når ni även lägenhetens balkong! På golvet ligger en fantastisk fiskbensparkett.

SOVRUM:
Lägenhetens största sovrum har gott om utrymme för en dubbelsäng. Här finns en stor garderob för förvaring! Här får man många goda nätters sömn.

SOVRUM 2:
Perfekt rum för gäster eller barn. Fint ljusinsläpp och bra möbleringsmöjligheter!

 

Visa hela beskrivningen

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Värdering

Daniel Knutson

Fastighetsmäklare

073-541 05 18
Visa alla 1 bilder

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeMajorna
  • Rum3
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer71
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1951
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Fönster3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning2
  • HissJa
  • Avgift5 184 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, Vatten, Bredband, Kabel-TV.
  • Andelstal, förening0.22221%
  • Andelstal, ägande0.22221%
  • Överlåtelseavgift1 208 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avSäljaren

Karta

Intresseanmälan

Kabelgatan 12, Göteborg – Majorna

Visningsanmälan

Kabelgatan 12, Göteborg – Majorna

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*