Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Tisdag 27 maj, 17:00–17:45
Varmt välkomna till Kabelgatan 39B, Här erbjuds ett hem med varm och inbjudande känsla, beläget i ett högt och insynsskyddat läge med lummig grönska som omfamnar bostaden. Från balkongen har du en fantastisk utsikt över Göteborg och Majorna – en plats där du gärna njuter av eftermiddagskaffet eller kvällssolen.
Lägenheten är en välplanerad tvåa med genomgående ekparkett och klassisk fiskbensparkett i vardagsrummet. Ljusa väggar och fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och socialt, perfekt för både avkoppling och umgänge. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor, med plats för ett matbord för flera gäster. Sovrummet ligger i ett tyst och rofyllt läge med grönskan precis utanför, och intill finns en praktisk walk in closet. Badrummet är funktionellt och bostaden har dessutom en trevlig balkong med utsikt över stad och natur.
Lägenheten är en del av den välskötta och stabila föreningen HSB Brf Gråberget – en trygg och omtyckt förening med många bekvämligheter för sina medlemmar. Här har du tillgång till bl.a. en gemensamhetslokal, övernattningslägenheter, bastu, nyrenoverad tvättstuga, snickeriverkstad, cykel- och barnvagnsrum, lekplats och grillplatser.
Läget på Kabelgatan ger dig det bästa av Majorna. Du bor med direkt närhet till Slottsskogen och bara ett stenkast från charmiga caféer, matbutiker, gym och utmärkta kommunikationer. Ett extra guldkorn är mysiga Barmaria – en lokal favorit där du lika gärna startar dagen med en frukost som avslutar kvällen med ett glas vin och en god pasta i gott sällskap.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Allmänt
HSB Brf Gråbergets fastigheter byggdes 1952 och består av 569 lägenheter och 3 lokaler. Lokalerna hyrs ut till förskola, bageri och frisörsalong.
Ekonomi
Styrelsen har beslutat att från den 1 januari 2025 höja årsavgiften för bostadsrätt i föreningen med 6 %. Detsamma gäller platser för fordon som höjs enligt följande Parkeringsplats 568 kr, Varmgarage 1309 kr, MC-plats 284 kr och Elbilsplats 768 kr. Tyvärr har vi sett kraftiga prisökningar för flera av våra utgifter. Inga andra höjningar är beslutade, information går ut till medlemmarna när avgiftsförändringar beslutas. Generellt fattas beslut om avgiftsförändringar på budgetmötet i november varje år.
Parkering
Parkering är fristående från lägenheterna och består av en separat kölista, alla parkeringar är upptagna i dags läget (info från hemsidan). Varje lägenhet kan hyra endast en p-plats. I området finns även boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se.
Utförda renoveringar:
2021: - Uppdatering av underhållsplanen.
2020: - Byte av tvättutrustning på Kabelgatan 8, 10, 14, 16, 20, 22, 33, 37 samt Vantgatan 1. - Relining av bottenplattor på Kabelgatan 8,12 samt 16. - Dränering på Kabelgatan 8 och 16. - Arbetet med markytor och liggande stammar 8, 12 och 16 har avslutats. - Åtgärdande av dålig varmvattencirkulation i Kabelgatan 33. - Åtgärdande av arbetsmiljöproblem (fukt) i en första etapp på fastighetsskötarexpeditionen har avslutats. - Fortsatt reparation av vattenskadat trapphus på Kabelgatan 24 och 30. - Renovering, breddning och omnumrering av p-platser. - Ett antal elbilsplatser har färdigställts och driftsatts.
2019: - Kontroll av samtliga hissar - OVK genomförd på Vantgatan 1-3 samt Kabelgatan 22-30 - Förebyggande avloppsspolning Kabelgatan 8, 16, 28 och 39. - Byte av tvättmaskiner Vantgatan 1 och 3.
2018: Digitalt bokningssystem för gemensamhetslokalerna.
2017: Löpande reparation av tvättmaskiner och torktumlare.
2016: Algbeväxta fasader på Kabelgatan 16 - 20 samt Kabelgatan 33 tvättas och behandlas. Hamling av sju träd. Reparation av tvättmaskiner och torktumlare.
2015: Ombyggnad av gästlägenheten på Kabelgatan 22, samlingslokalen, expeditionen och bastun slutförs.
2013 - 2014: Fasadrenovering av Kabelgatan 8 - 14. 2012 - 2013: Renovering av trapphusen. Två lokaler byggs om till lägenheter.
2011 - 2012: Nytt elektroniskt låssystem för portarna
1985 - 87 gjordes omfattande renoveringar då el-, vatten-, och avloppsstammar byttes.
1985 - 1987: Omfattande renovering av fastigheterna: byte av stammar, renovering av samtliga badrum samt fasadrenovering.
Kommande renoveringar
(info från föreningen: - Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering - Fortsatt översyn av fasader och balkonger - Renovering och breddning av p-platser - Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar - Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 14, 35 och Vantgatan 3. - Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten. - Översyn av torkrumsutrustning.
Gemensamma utrymmen
I varje hus hittas tvättstuga och cykelrum samt i de flesta även ett separat barnvagnsrum. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Övriga gemensamma lokaler är en bastu som är belägen på Vantgatan 2C, två gästlägenheter, samt en samlingslokal odlingslotter, boulebana, bytesrum, samt snickeri & målerilokal.
Information från föreningen 6/2-2023
För mer information se föreningens hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/graberget/
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
