Hjärtligt välkomna till Kabelgatan 39D!
På denna lokala adress möts ni av en charmig och nyrenoverad tvåa. Bara ett stenkast från Göteborg city samt slottsskogen!
En väldigt lättmöblerad lägenhet med genomgående ekparkett. I lägenhetens rymliga vardagsrum finner ni en fantastisk fiskbensparkett som är nyslipad och lackad detta året! Från vardagsrummet öppnar sig två pardörrar som leder er in till det rofyllda sovrummet. Här har ni gott om förvaring. Från lägenhetens soldränkta balkong nås man av en lång utsikt över trädtopparna och hustaken. Det nyrenoverade köket har fina nya vitvaror och är mycket rymligt med god yta för trevliga middagar med vänner. Lägenheten har ett modernt och stilrent badrum, med svart kran och duschstycke.
I denna ljusa lägenhet är det enkelt att känna sig som hemma. En idyll mitt i stan!
I närheten finns mataffärer och spårvagn som smidigt tar er in till centrala Göteborg eller ut mot Saltholmen och havet.
Varmt välkomna på visning!
Hall:
Välkommen in! Här möts ni av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och ett fint parkettgolv i ek. I hallen finns gott om utrymme för avlastningsyta eller sittbänk om så önskas! Hallen är lägenhetens länk in i de resterande rummen. Härifrån når man även en walk in closet!
Vardagsrum:
Hemmets hjärta är vardagsrummet som är stort och luftigt och passar perfekt för social samvaro med nära och kära. På golvet står ni på ett nyslipat och lackat parkettgolv i fiskben. Fönstren bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp.
Sovrum:
Vardagsrummet leder er in i sovrummet genom två fina pardörrar. En unik och inbjudande ingång som skapar en öppen känsla i lägenhetens planlösning. Det rofyllda sovrummet är generöst utformat och har god plats för en dubbelsäng. Här erbjuds ni gott om förvaringsmöjligheter i de rymliga inbyggda garderober som inte tar någon onödig plats. Härifrån når ni även lägenhetens soldränkta balkong!
Kök:
Köket är helt nyrenoverat och har gott om arbetsytor och praktisk förvaring. En rymlig yta för matbord bjuder in till härliga middagar med nära och kära. Köket är utrustat med nya vitvaror och estetiskt trevliga ytor! Vita skåpsluckor med svarta stilrena handtag.
Badrum:
Nyrenoverat badrum med hög standard. De svarta detaljerna bidrar definitivt till en stilren look!
Här har ni även golvvärme för att lyxa till det ännu mer.
Allmänt om föreningen:
HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.
öreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På Kabelgatan 41 är tvättstugan utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum och en torktumlare. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.
Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.
Föreningen anordnar frivilliga städdagar.
RENOVERINGAR
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar renoverades.
2009-2013 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar och trapphus målades. putsfasad renoverades på Kabelg. 12-14.
2013-2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10 & Kabelgatan 12-14.
2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41.
2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.
Parkering:
Föreningen förfogar över 220 parkeringsplatser varav 12 elbilsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
