Välkommen till en välplanerad gavelfyra högst upp i huset med inglasad balkong belägen i populära Högsbo. Här erbjuds gott om ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, bra förvaringsmöjligheter, generösa sociala ytor samt ett helkaklat stambytt badrum med tvättmaskin och golvvärme. Med bevarat originalkök och detaljer från 60-talet samt delvis renoverade ytskikt finns här potential att forma sitt eget drömhem!
Här bor ni i ett stadsnära och familjevänligt område i en välskött förening med tillgång till fina gårdar med grill och lekplatser samt många gemensamhetsytor som bastu, övernattningslägenhet och lokal. Gångavstånd till dagis, skolor samt allmän service och i närheten finns även mataffärer, gym och tillgång till bra kommunikationer med både buss och spårvagn. Cykelavstånd till Göteborgs centrum, Slottsskogen, Änggårdsbergen och havet.
Välkomna på visning!
Hall
Här välkomnas ni in i en hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt goda förvaringsmöjligheter i den intilliggande klädkammaren. På golvet ligger slittåligt laminat och väggarna är tapetserade.
Kök
Äldre charmigt kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl, frys, spisplattor med ugn samt spisfläkt. Här finner ni även en naturlig plats för en matgrupp intill fönstret som rymmer 4–6 personer. Bänkskiva i rostfritt och laminat. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är tapetserade.
Vardagsrum
Välplanerat och rymligt vardagsrum med vita tapetserade väggar och fiskbensparkett på golvet. Vardagsrummet stora fönster bidrar till ett härligt naturligt ljusflöde. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, tv, fåtölj samt matgrupp intill fönstret om så önskas. Utgång till balkongen.
Balkong
Från vardagsrummet nås lägenhetens härliga inglasade balkong som vetter mot sydöst. En lugn plats att njuta på och här ryms både utemöbler och växter. Möjlighet finns att öppna upp inglasningen för en friare atmosfär.
Sovrum 1
Bostadens första sovrum nås rakt från hallen. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord samt garderob. Kan nyttjas som antingen kontor, sovrum eller barnrum. Tapetserade väggar och på golvet ligger laminat.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord samt garderob. Kan nyttjas som antingen kontor, sovrum eller barnrum. Vita tapetserade väggar och på golvet ligger fiskbensparkett.
Sovrum 3
Bostadens största sovrum och nås även det från vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, byrå och fåtölj. Gott om förvaring i form av inbyggda garderober. Vita tapetserade väggar med laminat på golvet.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum i grå/vit ton. Här finns det en duschhörna, handfat, WC, spegelskåp, tvättmaskin, handdukstork samt golvvärme. Badrummet renoverades i samband med stambytet.
Allmänt
Brf Täppan innefattar adresserna: Kapplandsgatan 2-82 och består av 289 st. lägenheter och 12 lokaler, 155 parkeringsplatser och 17 garage. Det finns cykel- och barnvagnsförråd, bastu, samlingslokal och övernattningslägenhet med fyra bäddar som man kan hyra till en låg kostnad. I föreningen finns tre stycken platser för biltvätt. För att komma åt vattnet behöver man en nyckel som går att köpa. I närområdet ligger Axel Dahlströms Torg med bank, apotek, mataffär, café m.m. Du har nära till Ruddalens motionsområde, Slottsskogen, Botaniska Trädgården samt Frölunda Torg med dess enorma utbud av affärer. De goda kommunikationerna gör det snabbt och enkelt att ta sig till centrala Göteborg eller ut till havet. De olika spårvagnslinjer 1,2, 3, 7, 8 och 13 går till knutpunkten Marklandsgatan; Här passerar även ett antal busslinjer.
Tv och Bredband
Analogt grundutbud för TV ingår i månadsavgiften. För kanalplaner samt prisuppgifter för digital tv, bredband hänvisar vi till www.tele2.se. Bredband med uppkoppling 1 Gbit/s via LAN, IP-telefon "fast del" ingår i månadsavgiften.
Parkering
Täppan har 17 st varmgarage. Det finns även ett större antal p-platser, 154 st med elstolpe. Utöver detta hyrs utav Skörden ett MC garage med totalt 5 st platser samt 25 p-platser utan elstolpe på deras p-däck. Varmgarage: 883 kr/mån. P-plats: 370 kr/mån MC: 250 kr/mån Laddplatser för el-bilar finns.
Gemensamma utrymmen
Fräscha tvättstugor - lätt att få tid. Bra cykelförråd-/barnvagnsförråd. Bastu. Gästlägenhet kan hyras för ca 200 kr per natt. Festlokal som kan hyras av medlemmarna för olika tillställningar. Grillplatser som är mycket populära under sommarhalvåret. Tvättplats för bilen, nyckel dit kan köpas av föreningen.
Ekonomi
Föreningen har bra ekonomi och de flesta större renoveringar är gjorda. Stammarna byttes 2002 då alla badrum totalrenoverades, ett omfattande byte av tak där även solpaneler installerades gjordes 2021/2022. Avgifterna höjdes med 2 % 2023-01-01. Tomträttsavgälden löper till 2040-03-21. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Planerat och utfört underhåll
Föreningen har en underhållsplan som revideras årligen. Följande större underhåll har genomförts de senaste åren och de närmsta åren är inga större underhåll planerade.
2023: Installation av laddboxar för elbilsladdning.
2021-2022: Komplett byte av tak plus installation av solceller. Byte av lampor i källargångar med närvarostyrning.
2019-2020: Upprustning av föreningens lekplatser. Inköp av nya möbler till gästlägenheten.
2018: Målning av entrédörrar och träfasader. Breddning av parkeringsplatser. Gästlägenhet, föreningslokalen och bastu kan nu bokas via aptus.
2017: Fasadarbete avslutat. Uppgradering av bredband. Nytt avtal för fjärrvärme.
2016: Måla golv källare och cykelrum. Fasadarbete påbörjat.
2013: Nya fönster i lokaler källarplan. Byte trasiga fönsterbalkar och omfogning av fasad där det behövs. Rörelsestyrd belysning i gemensamma utrymmen.
2012: Nya maskiner tvättstugor. Bokningstavlor tvättstugor. Radonmätning. Översyn av eluttag i källare. Ny lekställning utanför föreningslokalen. Ny belysning parkering. Asbestsanering lokal Kapplandsgatan 48.
2011: Ombyggnation av lokaler till lägenheter och ny fastighestskötarexpedition samt styrelse expedition. Termostatbyte. Nya ytterdörrar till marklägenheter. Entréer - Målning samt byte av belysning.
2010: Gruppanslutning bredband.
2009: Förnyelse innergårdar påbörjad. Nya torktumlare. Branddörrar i entréplan.
2008: Nya dörrar till källare och soprum. Renovering värmekulvert.
2007: Förnyelse av körgårdar påbörjad. Ny bastu samt övernattningslägenhet. Tilläggsisolering vind 40 cm.
2000-2004: Stamrenovering. Elsystem renoverade och moderniserade.
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisningar och stadgar. För att ta del av mer information vänligen besök föreningens hemsida på http://www.hsb.se/goteborg/brf/tappan/.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.