Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Karl Johansgatan 164 A
Sandarna – Göteborg

Pris
2 500 000 kr
Avgift
2 810 kr/mån
Boarea
45,9 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
4 av 4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme

Välplanerad 2:A högst upp i huset med balkong i Västerläge!

En fin funkistvåa som tack vare sin yteffektiva planlösning upplevs som större. Den extra höga takhöjden ger en luftig känsla och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta värdestreck. Fönstren pryds av putsade kalkstensbänkar som liksom innerdörrarna är i original från när huset byggdes 1945. Vardagsrummet vetter mot väster och från den intilliggande möblerbarande balkongen har man en magnifik utsikt över bland annat Älvsborgsbron samt Sjöbergens grönska. Denna fantastiska funkistvåa erbjuder även ett rymligt sovrum i ostört läge med plats för garderober och dubbelsäng och strax intill finner man bostadens välplanerade kök med allt man kan tänkas behövas i vardagen.

Till varje lägenhet tillhör även ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd. Det finns även en gemensam trevlig uteplats för grill och umgänge samt tillgång till festlokal, bastu och relax rum.

Läget är mycket trevligt och inom ett stenkast hittar man Klippan, Röda Sten, Nya Varvet, pickningsparadiset Sannabacken samt inte minst Triumf Glasscafé där Göteborgs största glasskulor serveras. Därtill är kommunikationerna till centrum goda och det tar bara tio minuter att promenera till Mariaplans caféer, restauranger och charmiga småbutiker.

Förening

Allmänt om föreningen: Brf Hyppeln nr 5 består av 32 st lägenheter som är vackert belägen i grönskande omgivningar med närhet till kommunikation och hav. Fastigheten bebyggdes 1945 och består av 1 flerbostadshus med 24 stycken 2:or och 8 stycken 3:or.

Gemensamma utrymmen: Till varje lägenhet tillhör ett större vindsförråd och ett mindre källarförråd. I föreningens finns en gemensam tvättstuga med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare och 1st torkrum. Gemensam uteplats för grill och umgänge. Medlemmar har tillgång till festlokal, bastu och relax rum. 

Föreningens ekonomi:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningen har mycket god ekonomi och en belåningsgrad per kvadratmeter på 3 333 kr/kvm vilket är lågt.

Försäkring: Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043.
1994 Takomläggning
1997 Stambyten, badrumsrenovering
1998 Insättning av nya fönster (3-glas) samt balkongrenoveringar
2001 Byte till säkerhetsdörrar
2003 Elstammar bytta
2005 Kök föreningslokal
2006 Bredbandsinstallation (fiber)
2009 Mur- och cykelställ
2009 Installation av el-spisar i samtliga lägenheter
2010 Basturenovering
2016/2017 - taken, måla fasader och eventuellt fräscha balkongkanterna.
2018 Besiktning balkonger
2018 Byte av cirkulationspump
2018 Takomläggning, fasadmålning 2018
2017 Spolning av avloppsledningar i källarplanet.

Parkering
Föreningen har inga parkeringar. Finns ett P-hus mittemot huset som tillhör Göteborgs Parkeringsbolag. Kostar idag 800kr/mån. 

Information från styrelse 24/2-2023 

Visa hela beskrivningen

Daniel Knutson

Fastighetsmäklare

073-541 05 18
Värdering

Adam Preducic

Fastighetsmäklare

073-541 06 77
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeSandarna
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer32
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1945
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaSjälvdrag
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådVindsförråd samt Källarförråd
  • Våning4 av 4
  • HissNej
  • Tv- internetutbudCom hem
  • Avgift2 810 kr
  • Ingår i avgiftenI avgiften ingår värme, vatten och kabelTV, com hem ( numera Tele 2).
  • Ingår ej i avgiftenObligatoriskt tillägg bredband 195 kr/ månad
  • Andelstal, förening2.99250%
  • Andelstal, ägande2.91626%
  • Nettoskuldsättning99 514 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Karl Johansgatan 164 A, Göteborg – Sandarna

Visningsanmälan

Karl Johansgatan 164 A, Göteborg – Sandarna

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*