Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Kärrdalsvägen 13
– Göteborg

Boarea / Biarea / Tomtarea
182 + 118 + 1089,6 m²
Rum
6 rum och kök
Upplåtelseform
Friköpt/Småhus
Byggår
1937
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburna radiatorer
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fastighetsbeteckning
TOLERED 92:1

Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida.

Visning:

Visning: Söndag 3 november, 14:30–15:00

  • Söndag 3 november, 14:30–15:00

Anmäl dig till visning

Ljuvlig och välmående 1930-tals villa i ett lugnt barnvänligt område!

Välkommen till detta ljuvliga och familjära hem som bjuder på tidstypisk 30-talsarkitektur med vackra stuckaturer och öppna sociala ytor. Här får ni uppleva ett välmående hem som välplanerat fördelas på tre plan.

I vardagsrummet finns gott om utrymme för både en bekväm sittgrupp samt den öppna spisen som sprider en varm atmosfär och skapar en inbjudande plats för samvaro och mysiga stunder. Från vardagsrummet når man hemmets altan i söderläge som erbjuder möjlighet att njuta av eftermiddagssolen. Köket är även det socialt planerat med gott om förvaring och en stor köksö att samlas kring vid sociala tillställningar. Här finns även plats för ett större matbord i den anslutande matsalen som är i en öppen planlösning med köket.

I anslutning till köket finner ni ert alldeles egna blibliotek men det kan även användas som ett kontor.

På övervåningen hittar man sovrummen, med ett stort master bedroom med god förvaring, utrymme för skrivbord och självklart en bekväm säng. Här har man också sitt egna badrum med badkar. Från detta rum når man även husets terrass som är den optimala platsen att fånga morgonsolen.

En stor trädgård omger villan och skapar en fridfull oas med möjlighet till trivsamma utomhusaktiviteter
Något som ytterligare sätter guldkant i vardagen är hemmets bastu, tänk er att efter en lång arbetsdag komma hem och koppla av i er alldeles egna bastu, nu är detta möjligt!

Med sin attraktiva placering i lugna och trygga Kärrdalen har man nära till grönområden och promenadstråk, perfekt för den som uppskattar en aktiv livsstil. Samtidigt är det bekvämt nära stadens centrum med ett stort utbud av shopping, restauranger och kulturella aktiviteter. Här finns bra kommunikationer utmed Björlandavägen och bra cykelvägar för att ta sig hela vägen in till centrum.

Denna enastående villa från 1930-talet utgör verkligen drömboendet för den familj som söker en unik och välskött pärla.

Ta chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad.

Vi ses på Kärrdalsvägen 13!

Utförda renoveringar

2009 Köksskåp.

2011 Bergvärme. Dagvattenbrunn.

2012 Klinker källare.

2013 Ny Putsfasad.

2014 Vedbod. Bastu.

2015 Tvättstuga med dusch.

 2016 Grind Diskbänk + blandare.

2017 Tvättmaskin. Golv i vardagsrum.

 2018 Garageport. Bredband/fiber.

2019 Altantak. Toalett i källaren.

2020 Badrum på övre plan. Skafferi entréplan.

2021 Öppna spisen, in- och utvändig renovering. Trädgårdsanläggning, gånger mm.

2022 Ny kyl, frys och induktionshäll.

2023 Stensättning takterrass. Byta av gångjärn samt målning av fönster i badrum. Balkongdörr, ny plåt + målning.

Säljarens egna ord

Tänk att få vakna tidigt en morgon. Öppna dörren till medelhavs terrassen, vi kallar den så då det under sommar halvåret ofta blir runt 30°.

Fortsätt sedan några trappsteg ner förbi rabatten med kryddörter och möt vårens blomsterprakt. Syren, förgätmigej, rosor och löjtnantshjärta. Prästkragar blommar lagom till midsommar. Därefter blåregn, akleja, nävor, vallmo, lysninsprakt m.m

Senare på säsongen har du fullt med smultron att plocka, samt vinbär, körsbär, blåbär och aroma äpplen.

Till sist måste vi nämna att julfirandet i detta underbara hus är magiskt.

Visa hela beskrivningen

Johanna Walldorf

Fastighetsmäklare & Partner

076-061 97 23
Intresseanmälan Värdering
Visa alla 54 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • Tomtarea1 090 Kvm
  • KommunGöteborg
  • Rum6 rum och kök
  • Badrum1
  • GästtoalettJa
  • ByggnadstypFriliggande 1 ½-planshus med källare.
  • Byggnadsår1937
  • UppvärmningBergvärme, vattenburna radiatorer
  • Ventilation och kylaSjälvdrag.
  • Vatten och avloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • FasadPuts och tegel.
  • TakSadeltak med tegelpannor, platt tak på tillbyggnad.
  • StommeBetong/lättbetong.
  • GrundläggningKällare med betonggolv och grundmurar av granit. Tillbyggd del i suterräng med betongplatta och grundmurar av betong.
  • Fönster3-glas isolerfönster och kopplade 2-glasfönster.
  • EldstadÖppen spis
  • Tv- internetutbudFiber
  • Planbestämmelserstadsplan: (1941-08-08) tomtindelning: 92-skådespelet i tolered (1947-10-07) (1941-08-08)

Karta

Intresseanmälan

Kärrdalsvägen 13, Göteborg –

Visningsanmälan

Kärrdalsvägen 13, Göteborg –

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*