Visningsanmälan krävs, anmälan sker via mäklarens hemsida.
Visning:
Visning: Söndag 1 februari, 14:00–14:45
*VISNING PÅ BEGÄRAN, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING*
Genom en grusväg kommer ni fram till en glänta i skogen där ett fantastiskt koloniområde breder ut sig, ett läge som är både naturnära och avskilt. Med andra ord – en perfekt plats för avkoppling och livskvalitet.
Vi vill här presentera denna rymliga kolonistuga som kan bli er tillflyktsort från stan, färdigställd 2020 med fokus på gedigna material och genomtänkt funktion. Stugan erbjuder ett fullt utrustat badrum och ett stilrent kök, vilket gör att du kan njuta av bekvämt fritidsboende utan att kompromissa. Hela byggnaden präglas av hantverkskänsla och kvalitetsmaterial, med en genomgående modern och hemtrevlig känsla.
Runt hela huset breder en rejäl altan ut sig – perfekt för långa frukostar i morgonsolen, grillkvällar med vänner eller bara lugna stunder med naturen på baksidan som sällskap. Med den upphöjda placeringen samt sidobyggnaderna så är läget rofyllt och insynsskyddat, inbäddat i grönska men ändå med god tillgång till områdets gemenskap och service.
På tal om grillkvällar så kan du här verkligen ta matlagningen utomhus och skapa ditt utekök tack vare en arbetsyta i rostfritt, diskho och rinnande vatten. Är odling din passion så finns på tomten ett väl tilltaget växthus där era gröna fingrar kan få arbeta med resultatet - från jord till bord. Räcker inte växthuset till så kan ni med enkelhet utöka odlingen med pallkragar.
På 10-15min kan ni promenera till Kortedala torg, där finns allt ni kan behöva i form av dagligvaror, service, kultur och restauranger mellan era vistelser i kolonistugan. Spårvagnarna härifrån tar er in till centrala stan på ca. 15min.
Varmt välkomna på visning!
ALLRUM
Stig in i allrummet och möts av en ljus och öppen planlösning med vitmålade väggar och ett grått klinkergolv. Entréplan kombineras av en del för sittgrupp eller matplats samt ett kök. Det vita och tidlösa köket kommer med gott om skåp och lådor och är utrustat med en spishäll och ugn, kombinerad kyl/frys, köksfläkt, diskho, bänkskiva med ett vitt kaklat stänkskydd som pryder hela väggen vid köksdelen. På de soligaste av dagar så kan man på samtliga fönster stänga till fönsterluckorna utanpå fönstren för att få det mörkare och svalare i stugan.
ÖVRE PLAN
Ta trappan upp till det övre planet och välkomnas av ett utrymme som nyttjas som sovrum. Då stugorna får byggas med upp till 5m till nock så kan du här stå raklång utan bekymmer. Det finns bra med plats för en dubbelsäng, nattduksbord om bägge sidor samt förvaringsmöbler därtill.
BADRUM/FÖRRÅD
Det helkaklade badrummet är placerat i förrådshuset vid sidan om huvudstugan för att inte kompromissa med stugans kvadratmeter. Det är större vita kakelplattor längs väggarna, svart klinker på golvet och ett öppningsbart fönster för naturligt ljusinsläpp. Det gör det väldigt mycket smidigare och bekvämare att bosätta sig i denna stugan under säsong med vetskapen om att det finns ett fullutrustat badrum. Här har ni en WC, handfat med ett spegelskåp ovan, en hörndusch med svängdörrar i glas och en tvättpelare med separat tvättmaskin och torktumlare. En annan behaglig funktion ej att förglömma - golvvärme under fötterna.
Den övriga delen av huset används som just förråd för redskap och verktyg.
MEDLEMSKAP
För att bli medlem i föreningen måste man vara en myndig person som har fast bostad inom verksamhetsområdet. Föreningen är 1 av 20 kolonistugeföreningar som är en del av FGK -Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar, en centralorganisation för lokala föreningar. Till medlem i FGK kan den antas som är myndig och folkbokförd inom följande kommuner: Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö. En kolonistuga är inte avsedd för året runt-boende och man får heller inte skriva sig här eller hyra ut stugan.
I dagsläget belånar bankerna ej hus på ofri grund, det vill säga kolonier. Vill man finansiera köpet med lån får man placera lånet med säkerhet i sin nuvarande bostadsrätt eller fastighet alternativt genom ett privatlån hos bank.
Ett arrendeavtal vid överlåtelsen upprättas mellan köpare och FGK. Vid köp av kolonistuga blir du medlem i Föreningen Göteborgs koloniträdgårdar. Köpare betalar 3000 kr vid överlåtelse av kontrakt, till föreningen.
Vid överlåtelsen behöver även parterna anmäla ägarförändringen till Skatteverket.
PARKERING
Inne på området finns det ej parkeringsplatser och parkering av bil hänvisas till lämplig plats, ex. vid infart till området. Vägar finns dock och möjligheten att köra fram till sin stuga. För nyckel till vägbom betalas 500kr i deposition.
OMRÅDET
Arbetsdagar - Som stugägare är man också medlem i föreningen, det innebär att man ska engagera sig och vara med på arbetsdagar. Det är tre st arbetsdagar per år för skötsel av gemensamma grönytor, 500kr återbetalas om man deltar på två av dessa.
Föreningshuset - Det finns ett gemensamt hus, Ängahuset, med dusch/toalett/tvättmaskin. De som nyttjar Ängahuset skriver också upp sig på städlista två/säsong.
På sommaren bjuder föreningen in till en sommarfest en gång om året för dem som vill. Grillning, quiz och allsång är ofta ett lyckat koncept.
Sophantering - Två sopkärl finns vid bom in till området, matavfall och hushållssopor för medlemmar under säsong.
Utöver kolonistugan får även en förrådsbyggnad om max 7m² och ett växthus om max 10m² uppföras på lotten, se dokument - Klaras ängar - information och regler för mer information.
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten och avlopp under sommarhalvåret. Vattnet sätts på runt 1 april och stängs av andra halvan av oktober lite beroende av tjäle/frostrisk, exakta datum meddelas närmare inpå.
