Såld

Klippan 1 E
Majorna – Göteborg

Pris
3 500 000 kr
Avgift
5 159 kr/mån
Boarea
72 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
4 av 14
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ljus & rymlig tvårummare på havsnära adress i en spektakulär byggnad!

I det spektakulära tegelhuset ritad av välkända arkitektfirman Wingårdh erbjuds nu en ljuvlig tvårummare, som dessutom enkelt går att göra om till en trerummare. Bostaden är idag registrerad som en 3:a hos föreningen. När huset byggdes var det tänkt att lägenheten skulle ha ett till sovrum därav går det enkelt att sätta upp en vägg om så önskas, se alternativ planlösning.

Varmt välkomna till en bra möjlighet i populära och havsnära Klippan! Den fantastiska bostaden om 2 rum och kök med tillhörande klädkammare erbjuder 72 kvadratmeter som är noggrant planerade ut i minsta detalj. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar härlig rymd och en social känsla i hemmet. Massvis med ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier där solens strålar dansar fritt under vissa tidpunkter på dagen. Ut genom vardagsrummet nås den stora och härliga balkongen som även den erbjuder många soltimmar under sommarhalvåret. Ytskikten pryds av en genomgående vitoljad ekparkett med stilrena färgsättningar i samtliga rum vilket inger en enhetlig interiör. Vidare erbjuder hemmet ett luftigt sovrum, stort helkaklat badrum med tvätt utrustning, modernt kök, klädkammare och en inbjudande hall.

Här trivs ni på första parkett med havet som ständigt närvarande i det kulturbevarade området Klippan som kännetecknas av gammal och modern bebyggelse. Njut av den havsnära miljön, promenera på bryggorna längs kajen, gör ett stopp på Röda Sten konsthall, unna er ett trevligt besök på fiskrestaurangen Sjömagasinet eller promenera in till härliga Mariaplan och Majorna. Allt detta inom bekvämt promenadavstånd från bostaden.

Hjärtligt välkomna att boka in er på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomna in till en inbjudande och rymlig hall. Här finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger vitoljad ekparkett vilket är genomgående i hela lägenheten och väggarna är i ljus kulör.

Klädkammare
I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring. I klädkammaren finns även ett städskåp.

Vardagsrum
Vidare genom hallen når ni det enastående vardagsrummet i öppen och social planlösning. Här välkomnas ni av ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som ger en härlig atmosfär. Här kan man samla sina nära och kära utan att det känns trångt. Det finns gott om utrymme för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt fotöljer. På golvet ligger vitoljad ekparkett samt väggarna är i ljus kulör.

Balkong
Genom det stora och sociala vardagsrummet nås den härliga balkongen. Balkongen badar i solsken på sommarhalvåret med start 07:30 på morgonen fram till 13:00 och sedan kommer solen tillbaks vid 16:30 och skiner fram till 19:00 på kvällen. Här kan man verkligen koppla av och njuta i ett lugnt och fritt läge. Balkongen är strax över hela 11 kvadratmeter stor så här får man plats med utemöblerna man alltid har drömt om samt växter.

Kök
I kombination med vardagsrummet finner ni det magnifika köket i en öppen planlösning som passar perfekt för sociala tillställningar. Ett stilrent kök i ljusa nyanser från kvalitetsmärket HTH. Här finns det gott om arbetsyta och plats för diverse köksredskap. Köket är av modern kvalité med samtliga vitvaror från Electrolux. Den maskinella utrustningen består av en stor induktionshäll, köksfläkt, mikrovågsugn, micro, samt två stycken integrerade kyl/frys kombinerat och diskmaskin. Här finner ni även en naturlig plats för ett större matbord.

Sovrum
Här välkomnas ni av ett rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och  sängbord samt skrivbord. Strax utanför sovrummet finner ni inbyggda garderober för förvaring. Vidare är sovrummet fräscht och modernt med harmonisk nyans på väggarna samt ekparkett på golvet.

Badrum
Här erbjuds ett riktigt fräscht och rymligt badrum i helkaklat utförande. Ett badrum i toppskick med stilrena materialval. Helkaklade väggar i ljust samt klinkergolv i svart. Badrummet har även en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt arbetsbänk och överskåp. Vidare är badrummet utrustat med wc, handfat, dusch med glasvägg, handdukstork och ett vägghängt skåp.

Förening

Allmänt 
Brf Silon är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2004 där föreningen äger marken som huset står på. Föreningens hus ligger i kulturreservatet Klippan, Majorna. Huset färdigställdes under andra hälften av 2008 och rymmer förutom 55 bostadsrätter en bostadsrättslokal och två lokaler med hyresrätt på markplan. Lägenheterna är ljusa med öppna planlösningar och varierar i storlek mellan 54 och 140 kvadratmeter. I föreningen finns 27 tvåor, 22 treor och 6 fyror och nästan alla lägenheter har balkong. Föreningen har sitt namn efter den spannmålssilo som tillhörde Carnegie porterbruk och som tidigare stod på samma plats. Byggnaden är ritad av framgångsrika arkitektfirman Wingårdh och utgör med sitt karakteristiska spetsiga tak och fasad i brunt danskt tegel ett 15 våningar högt landmärke vid älvens inlopp och Älvsborgsbron. I ett trevligt och havsnära läge finner ni exceptionella Brf Silon.  

Tv och Bredband
Grundutbudet för Tv via Telenor ingår i avgiften, utöver det debiteras medlemmen 230 kr/mån för bredband med hastighet 100/100 via Telenor. 

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering för bil och båt finns att hyra i mån av plats av Klippans Kulturfastigheter p-plats för bil kostar 628 kr/mån eller betal parkering av Parkering Göteborg. Parkering via Klippans Kulturfastigheter finns att hyra för 1 428 kr/mån i garage och i dagsläget är det ingen kö, information från föreningen 2023-09-12. För besökande till huset finns besöksparkeringar vid bland annat Klippans konstkafé, framför hotellet och vid Sjömagasinet. 

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelrum samt soprum. 

Ekonomi 
Föreningens ekonomi är stabil och styrelsen ser över möjligheten till ett långsiktigt sparande. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2023 en långtidsbudget som sträcker sig fram till år 2028 (årsredovisning år 2022). Föreningen höjde avgifterna med 3% i januari 2023. Föreningen har beslutat att höja avgifterna årligen med 3% fram till år 2025. Föreningen äger marken som huset står på och kommer därav inte att påverkas av någon tomträttsavgäld.

Planerat och utfört underhåll 
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.

Utfört underhåll:
- Utbyte av husets samtliga vattenrör 2021
- Byte av porttelefoni 2022

Planerat underhåll:
- Besiktning och eventuella åtgärder av FTX-aggregat (ventilation) 2023
- Besiktning och eventuell åtgärder av balkongräcken 2023
- Målning av tak och vägg i källaren 2024
- Målning av tak och väggar i soprummet 2024
- Byta av frånluftsvärmepump 2026

För mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.

Övrigt
Föreningens hemsida: www.brfsilon.com

Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisningar och stadgar. För att ta del av mer information vänligen besök föreningens hemsida på www.brfsilon.com
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Visa hela beskrivningen

Daniel Knutson

Fastighetsmäklare

073-541 05 18
Värdering

Adam Preducic

Fastighetsmäklare

073-541 06 77
Visa alla 50 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeMajorna
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer1011
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2008
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning4 av 14
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelenor
  • Avgift5 159 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, Vatten, grundutbud TV
  • Ingår ej i avgiftenObligatorisk tilläggsavgift för bredband om 230 kr tillkommer
  • Andelstal, förening1.65245%
  • Andelstal, ägande1.42292%
  • Nettoskuldsättning855 674 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Klippan 1 E, Göteborg – Majorna

Visningsanmälan

Klippan 1 E, Göteborg – Majorna

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*