Kullholmsvägen 6
Tjuvkil – Lycke

Pris
5 900 000 kr
Boarea / Tomtarea
117 + 429 m²
Rum
5
Upplåtelseform
Friköpt/Småhus
Byggår
2020
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fastighetsbeteckning
TJUVKIL 2:196

Visning

    Kontakta mäklaren för visning

    Välkomna till en nyproducerad villa från år 2020 i eftertraktade Tjuvkil!

    Attraktivt beläget på Kulholmsvägen 6 hittar ni detta fina tvåplanshus med tidlösa interiörval. Inget lämnas åt slumpen i denna gedigna och estetiskt tilltalande bostad.

    Husets entréplan har en öppen planlösning som inbegriper sociala ytor såsom kök och vardagsrum. Här välkomnas man i en välplanerad hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar. Stora fönsterpartier släpper in solens strålar i vardagsrummet och via altandörren når ni altanen som blir en förlängd sällskapsyta på sommaren. Här finner ni generösa sällskapsytor och maximerade fönstersättningar, ljust och trivsamt. Drick kaffet på altanen i solskenet eller bjud in vännerna till grillkväll under någon härlig sommarkväll medan barnen springer och leker på gräsmattan. På entréplan finner ni ett modernt badrum med tidlösa tillval.

    En trappa upp på det övre våningsplanet väntar de mer privata ytorna med tre rymliga sovrum utrustade med garderober. På övre plan finns även ett allrum som kan avdelas till ett fjärde sovrum om behovet skulle finnas. På övre plan finner vi ytterligare ett helkaklade badrum.

    Besiktningsmannens ord angående energideklarationen: Fantastiskt bra siffror, 27% lägre förbrukning än gällande krav vid nyproduktion!

    Tjuvkils Ängar är ett helt nytt bostadsområde där havet ständigt är närvarande. Här kombineras ett grönskande och naturnära närområde med goda kommunikationer till både Kungälv och Göteborg. För familjens yngre medlemmar finns lekplats och härliga grönområden. Förskola ligger dessutom inom bekvämt avstånd, både med bil och framöver även till fots. Därmed ges bekvämlighet och en smidig vardag. Förutom skog och natur har ni badrocksavstånd till en av Kungälvs härligaste badstränder. Med bil når du Kungälv på ca 25 minuter och Göteborg på runt 40 minuter. Här finns även fina buss kommunikationer och från Ytterby kan du ta tåget in till Göteborg eller Stenungssund. Matbutik, vårdcentral och gym finner du antingen på Marstrand eller i Ytterby ca 10–15 min mot Kungälv. Med Kongahällas nya handelscentrum får du ett stort shoppingutbud av ett hundratal nya butiker. Inte långt från Tjuvkil finner ni en av Sveriges vackraste öar, Marstrand. På Marstrand finner man både krogliv och stilla lugn beroende på när man besöker ön. Med sina mysiga kvarter, små gränder och prång, sin dominerande fästning och havsutsikt vart man än vänder sig, väcker ön starka känslor. Längs bryggorna i Sveriges största gästhamn ligger båtarna tätt och med GKSS Match Cup Sweden första veckan i juli är Marstrand definitivt seglingens huvudstad i Sverige.

    Välkomna på visning!

    Rumsbeskrivning

    Entréplan

    Hall
    Här välkomnas man i en välplanerad hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar. Spotlights i taket vilket är genomgående i bostaden.

    Kök/ Vardagsrum
    Öppen planlösning mot vardagsrummet med parkettgolv och spotlights i taket. Vackert ljusgrått kök med en mörkgrå/melerad bänkskiva i komposit. Köket är även utrustat med fullstor kyl och frys, köksfläkt, inbyggda vitvaror såsom diskmaskin, ugn och mikrovågsugn.

    Stort och välplanerat vardagsrum med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats, även utgång till altan. Här finner ni generösa sällskapsytor och maximerade fönstersättningar, ljust och trivsamt. Rummet har stora fönster för fint ljusinsläpp och via en altandörr tar man ta sig lätt ut i trädgården och den fina träterrassen i soligt läge som blir en förlängd sällskapsyta på sommaren. Drick kaffet på altanen i solskenet eller bjud in vännerna till grillkväll under någon härlig sommarkväll medan barnen springer och leker på gräsmattan. Eller varför inte bada i den uppvärmda jacuzzin ute på trädäcket.

    Badrum
    Härligt och rymligt helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv i anslutning till entrén. Handfat med kommod i vitt, spegelskåp med belysning, dusch i klarglas med vikbara dörrar samt wc och handdukstork. Arbetsbänk i laminat med etxtra förvaringsskåp under. 

    Övrigt utrymme
    Dubbelcarport med plats för två bilar, inklusive förråd för extra förvaring.

    Övre plan

    På ovanvåningen väntar bostadens tre sovrum varav ett med stor klädkammare. Här finns även ett allrum för extra gemensamhetsutrymmen samt ytterligare ett badrum.

    Allrum
    På övre plan finns även ett allrum som kan avdelas till ett fjärde sovrum om behovet skulle finnas, härifrån når man också balkongen som också är möblerbar om så önskas.

    Sovrum 1
    Det största sovrummet är väl tilltaget och lämnar plats för dubbelsäng med sängbord. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar.

    Sovrum 2
    Bostadens andra sovrum passar bra som både sov/arbets- och barnrum om så önskas. Även här hittar ni vita fräscha väggar och parkettgolv som ger en modern känsla.

    Sovrum 3
    Bostadens tredje sovrum passar bra som både sov/arbets- och barnrum om så önskas. Även här hittar ni vita fräscha väggar och parkettgolv som ger en modern känsla. (Sovrum 2-3 kan slås ihop till ett stort sovrum).

    Badrum
    Härligt och rymligt helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv i anslutning till entrén. Handfat med kommod i vitt, spegelskåp med belysning, dusch i klarglas med vikbara dörrar samt wc och handdukstork. En egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk i laminat. 

    Historia

    Tjuvkil och Lycke är tätorter vid Västerhavet några få minuters bilväg från seglarmetropolen Marstrand. Tjuvkils huvuds långsträckta bergsrygg ger inte bara en storslagen vy över Älgöfjorden. Berget skyddar också från nordanvinden och ger tillsammans med de omgivande bergsformationerna Tjuvkils Ängar en vacker inramning nästan som en ståtlig omfamning. Nere vid havskilen i väster, alldeles intill det nya bostadsområdet, ligger den lilla marinan som en port mot havet. Detta är onekligen en mycket speciell plats som det nästan är omöjligt att inte bli förälskad i. Ingen vet exakt när de första människorna blickade ut över havet och beslöt sig för att sätta bo i området kring Tjuvkil. Men nog känns historiens vingslag när man går de 53 höjdmetrarna upp på Tjuvkils huvud och utforskar resterna av den fornborg som en gång låg här. Borgen användes förmodligen både som tillflyktsort och för att bevaka färdlederna till lands och sjöss. Säkert beundrade man också den milsvida utsikten från berget så fort tillfälle gavs.

    Namnet Tjuvkil sätter fantasin i rörelse, men anspelar faktiskt inte på eventuella tjuvars framfart. Det är istället en utveckling av norskans tioffakyl som antas betyda tvåviken eller dubbelviken, vilket i sin tur syftar på ortens två nästan identiska vikar. Genom åren har man fiskat, jagat, brukat jorden och brutit skiffer. Men havet och landskapet har inte bara gett försörjning utan äger även en mäktig skönhet som både lockar och drar.

    Visa hela beskrivningen

    Haris Pipic

    VD & Fastighetsmäklare

    073-514 55 63
    Intresseanmälan Värdering

    Pontus Pontén

    Fastighetsmäklare

    073-020 69 29
    Visa alla 69 bilder

    Planlösning

    Fakta

    Fakta

    • Tomtarea429 Kvm
    • KommunKungälv
    • OmrådeTjuvkil
    • Rum5
    • Badrum2
    • Byggnadstyp1 1/2 plansvilla
    • Byggnadsår2020
    • Byggnadsår kommentarGötenehus AB
    • UppvärmningFrånluftsvärmepump
    • Ventilation och kylaMekanisk m. värmeåtervinning
    • Vatten och avloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    • Plåtarb.Lackerad plåt
    • FasadLimträpanel
    • TakBetongpannor
    • StommeTrä
    • BjälklagTrä
    • GrundläggningBetongplatta
    • Fönster3-glas Isoler
    • PlanbestämmelserDetaljplan: För tjuvkil 2:67 m fl (2015-11-12)

    Karta

    Intresseanmälan

    Kullholmsvägen 6, Lycke – Tjuvkil

    Visningsanmälan

    Kullholmsvägen 6, Lycke – Tjuvkil

    Kostnadsfri värdering

    Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

    Boka värdering

    Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*