Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Lågtrycksgatan 7
Länsmansgården – Göteborg

Pris
955 000 kr
Avgift
2 743 kr/mån
Boarea
43,9 m²
Rum
1.5 rum och kök
Våning
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme

Charmig 1,5:A med sovalkov och fönster i soligt söderläge!

Låt oss presentera ett mycket välplanerat hem i ett av Länsmansgårdens mest omtyckta kvarter!

På Lågtrycksgatan 7 vilar en ljus och luftig bostad på våning 1. Det stora vardagsrummet pryds av en vacker fiskbensparkett i originalutförande och är stort nog att rymma både soffgrupp och tv-möbel. Här finner du hög trivselfaktor! Sovalkoven är snyggt designad och byggd för att man bekvämt ska kunna bo två personer, och hallens förvaringslösningar som överträffar förväntningarna. Köket ligger separat från vardagsrummet med plats för matbord för vardagsmiddagarna eller härligt kökshäng med vännerna.

Några snabba trappsteg ner från lägenheten ligger föreningens grönskande innergård, utrustad med bänkar och bord och dessutom naturområdet Svarte Mosse som granne.

Här bor du lugnt och ostört i en bra förening med låg avgift och god ekonomi, runt hörnet finns smidig kommunikation med buss som tar dig in till stan på en kvart.

Missa inte denna hemtrevliga pärla!

HSB Brf Vintergatan byggdes 1965 och ligger på Hisingen i norra Länsmansgården.
Husen är 3-våningshus och föreningen består av 232 lägenheter fördelat i fem huskroppar. Huskropparna fördelas i tre fysiska hus på tre gator, Barometergatan 1-35, Lågtrycksgatan 1-9, Högtrycksgatan 1-7 och 2-10.

Planerat / utfört underhåll
Brf Vintergatan har det gjorts omfattande underhållsåtgärder enligt underhållsplanen

HSB Brf Vintergatan byggdes 1965 och ligger på Hisingen i norra Länsmansgården.
Husen är 3-våningshus och föreningen består av 232 lägenheter fördelat i fem huskroppar. Huskropparna fördelas i tre fysiska hus på tre gator, Barometergatan 1-35, Lågtrycksgatan 1-9, Högtrycksgatan 1-7 och 2-10.

Parkering
Föreningen erbjuder dig som medlem att hyra parkerings- och garageplatser för bil, MC och moped. Parkeringsplats för bil utomhus kostar 175 kr per månad och kall-garage 250 kr per månad. App för garage fås genom boendeservice. Garageplats för MC kostar 100 kr per månad och för moped 50 kr per månad, nycklar erhålls av styrelsen mot en depositionsavgift på 500 kr.

Gemensamhetslokaler
Till föreningen finns barnvagnsrum, bastu, övernattningslägenhet, cykelrum, föreningslokal, hobbyrum samt tvättstuga.

 

Rumsbeskrivning

Hall 
Stor och rymlig hall som har plats för avhängning av ytterkläder, hallmöbel/sittyta och parkering av skor. Praktisk klinkers vilar på golvet kompletterat med en charmig tapet från Arne Jacobsen.

Vardagsrum/Sovrum
Fönsterna mot det härliga söderläget förser dig med gott om ljus och här finns utrymme för allt livets goda och mer. Plats för soffgrupp samt tv-möbel för härligt umgänge. Att använda ordet genomtänkt känns nästan som en underdrift. Lägenheten är målad i en ljuvlig och ljus färgskala och på golvet ligger en välbevarad fiskbensparkett - i fönsternischen vilar ett vackert stenbräde.

Kök
Bostadens kök innefattar allt det du kan tänkas behöva; kyl, frys i halvhöjd, fläkt, spishäll, diskmaskin samt ugn. Köksbänk i slitstark rostfritt och stänkskydd i vitt kakel kompletterat med ljus klassiska luckor. Gott om plats för matbord för ca 4 personer samt ytterligare förvaring. Stort fönster med härligt ljusinsläpp.

Badrum
Helkaklat badrum i ljus kulör med en ovanligt stor dusch omsluten av praktiska skjutdörr i glas. Här finns WC, handfat med kommod, spegel skåp med belysning, samt handdukstork. Ett mindre fönster för ljusinsläpp.

Förening

HSB Brf Vintergatan byggdes 1965 och ligger på Hisingen i norra Länsmansgården.
Husen är 3-våningshus och föreningen består av 232 lägenheter fördelat i fem huskroppar. Huskropparna fördelas i tre fysiska hus på tre gator, Barometergatan 1-35, Lågtrycksgatan 1-9, Högtrycksgatan 1-7 och 2-10.

Planerat / utfört underhåll
Brf Vintergatan har det gjorts omfattande underhållsåtgärder enligt underhållsplanen

Större  åtgärder under de gångna åren såsom:

  • Fönsterbyte 1984-1985
  • Takbyte/renovering 1993
  • Balkongrenovering 1997
  • Målning/upprustning trapphus 1999
  • Stambyte och badrumsrenovering 2004-2005
  • Byte av el 2004-2005, numera 3- fas                  
  • Säkerhetsdörrar 2009
  • Innergårdar 2010
  • Fasader 2014-2016
  • Belysning trapphus 2019
  • Belysning i källare 2022

 

Parkering
Föreningen erbjuder dig som medlem att hyra parkerings- och garageplatser för bil, MC och moped. Parkeringsplats för bil utomhus kostar 175 kr per månad och kall-garage 250 kr per månad. App för garage fås genom boendeservice. Garageplats för MC kostar 100 kr per månad och för moped 50 kr per månad, nycklar erhålls av styrelsen mot en depositionsavgift på 500 kr.

Gemensamhetslokaler
Till föreningen finns följande

Barnvagnsrum

Bastu

Cykelrum

Föreningslokal

Hobbyrum

Tvättstugor

Övernattningslägenhet
Vid besök av gäster som behöver övernatta erbjuds medlemmar att hyra en övernattningslägenhet utrustad för 4 personer, med toalett, våningssäng, bäddsoffa samt pentry med spis, kyl och kaffebryggare. Denna ligger på Lågtrycksgatan 3.

 

Gårdarna
Föreningens rustade 2010 upp den yttre miljön, bland annat med lekplatser på gårdarna på Barometergatan samt Lågtrycksgatan/Högtrycksgatan. 

 

Tv och internet
Föreningen har avtal med Tele2: TV-basutbud, & Internet vilket ingår i månadsavgiften.

Du som boende kan beställa extra tjänster på tele2.se/gruppavtal (Gruppavtal hos Tele2 - Tele2)

I Föreningens gruppavtal ingår:"   

BREDBAND 500

Gruppavtalet ger dig tillgång till tjänsten Bredband 500 (300-500 Mbit/s).

Du betalar inget till Tele2 för ovanstående bredbandstjänst, den ingår i din avgift till föreningen. Vill

du teckna ett större bredbandsabonnemang får du förstås rabatt.

 

Ekonomi

Avgift
Styrelsen beslutade att höja avgiften med 3% från och med den 1/7-2021  i förebyggande syfte för att föreningens ekonomi ska vara fortsatt god trots utförda arbeten som skett.

Inre fond
Medlemmar kan göra uttag ur inre fond för inköp som stannar kvar i lägenheten vid eventuell flytt, såsom inglasning av balkong, material vid renovering och underhåll samt för vitvaror.

"Vi på HSB Brf Vintergatan har en belåningsgrad 2017 på cirka 2700 SEK/ boendeyta, vilket gör att räntekostnaden är en förhållandevis liten del av våran avgift. För att anses ha en låg belåningsgrad är ett nyckeltal på max 5000 SEK/ boendeyta. Av andra anses låg belåningsgrad motsvara max 3500 SEK/m². Ett annat jämförelsetal mellan olika föreningar är föreningens genomsnittliga lån per lägenhet, där HSB Brf Vintergatan i juni 2017 har ca 180 000 SEK/lägenhet"

Ovanstående information är hämtad från Bostadsrättsföreningens hemsida

https://www.hsb.se/goteborg/brf/vintergatan/

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Värdering

Oliver Palmqvist

Mäklarassistent

073-507 48 70
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeLänsmansgården
  • Rum1.5 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer10
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1965
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaSjälvdrag
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • Våning1
  • HissNej
  • Tv- internetutbudTele2
  • Huvudsakligt väderstreckS
  • Avgift2 743 kr
  • Ingår i avgiften värme, vatten, sophantering, bredband, bas tv, hemtelefoni, bostadsrättstillägg och avsättning till enskild inre fond.
  • Reparationsfond7374
  • Andelstal, förening0.2768%
  • Andelstal, ägande0.2768%
  • Nettoskuldsättning78 343 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avSäljaren

Karta

Intresseanmälan

Lågtrycksgatan 7, Göteborg – Länsmansgården

Visningsanmälan

Lågtrycksgatan 7, Göteborg – Länsmansgården

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*