Välkomna in till denna stilrena lägenhet, färdigställd år 2022, som är det perfekta valet för den som söker ett modernt och bekvämt boende. Med sina generösa 70 kvm erbjuder den gott om plats att trivas på. Den främsta höjdpunkten i detta hem är utan tvekan att man får både en inglasad balkong och en egen uteplats i motsatta väderstreck för att kunna ta in uteklimatet och möta solen hela dagen. Optimalt för att njuta av grillning varma sommarkvällar och att kunna slå sig ner med morgonkaffet.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är åtråvärd även den. Det skapar stor variation i hur man kan disponera ytan. Samspelet mellan öppna planlösningen och den stora inglasade balkongen ger förutsättningarna för en social miljö där man kan kan vistas i flera zoner tillsammans.
För barnfamiljen finns det förskolor och lekplatser att utforska, och Jättestenskolan som tar barnen genom hela grundskolan F-9 ligger endast 5min promenad härifrån. Här bor man i en stadsdel nära city med goda kommunikationer och samtidigt nära till grönområden. Alldeles intill ligger Långströmsparken som bjuder på promenadstigar och rofylld natur. Med spårvagn tar du dig snabbt in till stadens centrum, men för den som föredrar att vara aktiv finns också gång- och cykelbanor som sträcker sig hela vägen. Skulle behovet av bil finnas så ligger bilpoolen Move About ca. 100m från huset.
Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upplev själv allt som denna fantastiska lägenhet har att erbjuda!
Välkomna!
Hall
Här välkomnas ni av en inbjudande och rymlig hall som agerar nav till bostadens olika rum. Det ljusa parkettgolvet och vitmålade väggarna som man möts av här går även ut i kök/vardagsrummet och i de två sovrummen. Nästan som tänkt för att vara lika åtkomligt från de bägge sovrummen finns i hallen en rymlig klädkammare med skjutdörrar, utrymmet är inrett som en klädkammare men är stort nog för att alternativt kunna utnyttjas som ett t.ex. kontor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och det är enkelt att disponera möbleringen i olika zoner då det är öppen planlösning mot köket. Här som ett extra rum till bostaden så har ni utgången till den inglasade balkongen. Det finns plats för utemöbler, lägesplaceringen är åt väster och glasen är frostade halvvägs upp för tillräcklig avskildhet.
Sovrum 1
Det större av sovrummen i bostaden nås från hallen. Det är väl tilltaget i storlek med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Förvaringsmöjligheter finns här med två stycken stående garderober.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har bra plats för en säng med tillhörande nattduksbord, rummet är lite mindre men kompenseras upp med utgång till bostadens uteplats på husets baksida åt öst. Det finns utrymme för utemöbler och bord.
Kök
Köket är vitt och stilrent av kökstillverkaren Marbodal med vitt kakel ovan bänkskivan. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys av märket Cylinda.
Badrum
Det stora badrummet är uppdelat i en badrumsdel och en tvättdel. Tvättsidan består av separat tvättmaskin och torktumlare, en bänk för arbetsyta och överskåp för förvaring. Badrummet har en toalett, handfat med en vit kommod, spegelskåp med belysning samt hörndusch med svängdörrar. Rummet är helkaklat med vitt större kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golvet.
Allmänt
Föreningen bildades 2019 och huset byggdes år 2022. Föreningen utgör en äkta förening och äger och förvaltar fastigheten Biskopsgården 5:5 (Föreningen äger marken som huset står på). Huset består av 87st bostadsrättslägenheter om totalt 5456 kvm och två lokaler om 124 kvm.Till föreningen hör adressen Långströmsgatan 5. Bergsfallets läge gör att pendling till arbete eller studier blir väldigt enkelt. Oavsett om du arbetar i närheten eller i city är det aldrig längre bort än en effektiv kollektiv pendling. Om du föredrar att åka båt kan du alltid använda färjorna som avgår från närliggande Lindholmen. Distanser till Göteborgs knytpunkter från långströmsallen:
- 9 minuter till Backaplan med bil.
- 12 minuter till Eketrägatan om du tar en promenad.
- 13 minuter till Lindholmspiren på cykel.
- 2 minuter till förskola om du går.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Fastigheten är försäkrad genom Trygg Hansa, inklusive bostadsrättstillägg. Föreningen har egen solcellsgenerator som fångar ca 100 000 kWh/år. Dessutom, tack vare stor batteri för energi lagring, kan de ha ö-drift mellan 8 timmar 3 dagar beroende på årstid.
Tv och bredband
Varje lägenhet är utrustade med datanät (Telia triple play) för tv, bredband och telefoni. Kostnaden är inkluderad i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
På innergården finns ett gårdshus där cykelförvaring möjliggörs samt cykelställ, det finns även ett gemensamt miljörum för sophanteringen. Utöver det så har varje lägenhet ett eget förråd på källarplan och det finns ett gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då tvätt/torkmöjligheter utrustas i varje lägenhet.
Parkering
Föreningen disponerar över 43st parkeringsplatser med möjlighet att ladda elbil i garage under byggnaden och 12st markparkeringar på gård, dessa förvaltas av SBC.
Kostnad:
Uteplats - 430kr/månad
Garageplats - f n 800kr/månad
Ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften 2024-01-01 med 8% för att möta indexhöjningar av kostnader p.g.a. inflationen. För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisning och ekonomisk plan.
Planerade underhåll
Framtida renoveringar och underhållsarbeten, föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-30.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
