Visning
Välkommen till ett hem att trivas i på Lenvädersgatan! Här erbjuds en ljus och välplanerad fyrarummare om 82,1 kvm med genomgående ekparkett och en inbjudande känsla redan från första steget in.
Bostaden präglas av generösa sällskapsytor där vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med fint ljusinsläpp och utgång till den härliga balkongen i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Köket är ljust och funktionellt med gott om förvaring, bra arbetsytor och full maskinell utrustning som gör både vardagsmiddagar och helgens bjudningar till ett nöje. De tre sovrummen är rofyllda och flexibla i sin utformning, oavsett om du behöver barnrum, hemmakontor eller extra förvaring. Därtill finns en praktisk klädkammare samt ett stilrent, helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättmaskin som förenklar vardagen.
Här bor du med närhet till spårvagn som smidigt tar dig in till centrala Göteborg, samtidigt som du har grönområden, service och förskola bekvämt belägen på gården. Ett hem som kombinerar komfort, funktion och ett bekvämt läge – redo för nästa ägare att flytta in och börja trivas från dag ett.
Varmt välkomna på visning!
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fastigheterna Biskopsgården 53:7, 53:8 och 53:9 i Göteborg med tomträtt som löper oförändrat t.om. 2038. Det finns i denna fastighet sammanlagt 139 st lägenheter, 11 st lokaler, 25 st garage och 78 st p-platser. Föreningen är delägare i Norra Biskopsgårdens fastighetsförvaltning (NBF).
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Ekonomi
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-07-01 med +4%. Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på budgetmötet som sker i maj varje vår. Investeringen i solceller på delar av taket betalar en del av elkostnaden. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Renoveringar och underhåll
1997 Stamrenovering
1997-1999 Fönster samt balkongrenovering
2011 Takomläggning
2013 Termostater byttes i samtliga lägenheter
2016 Nytt elektroniskt bokningssystem i tvättstugan
2017 Ny LED-belysning sattes upp utomhus och vid portarna. Taket över Lenvädersgatan 3 lades om
2018 Relining Lenvädersgatan 21-27
2019 OVK-besiktning av ventilationen
2020 Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta. Grovsoprum för större restavfall (såsom möbler) och visst farligt avfall har under sommaren öppnats. Läggning av nytt tak på husdelar som inte redan fått (Lenvädersgatan 1-17) färdigt december 2020. Solceller installerade på delar av taket. En av sex tvättstugor totalrenoverad.
2021 Nya kulvertar/rör för fjärrvärmen lagda. Gården utökad.
2021 Godkänd OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll). Ny godkänd energideklaration i september.
2021/22 Omfogning av fasaden.
2022 Renovering av resterande tvättstugor.
2023/24 Byte av elledningar till 3-fas i hela huset planerat till omkring.
Planerade renoveringar
Planerad renovering av fasad mot innergård. Inget datum bestämt.
Byte av passersystem för Lenvädersgatan 1-27. Upphandling pågår.
Renovering av affärslängan på Väderbodarna 1 planeras.
Bredband & TV
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 beträffande Tv och internet till ett mycket förmånligt pris för medlemmar. För att utnyttja gruppavtal på bredband och TV behöver boende kontakta Tele2 och uppge sin adress. Du kan streama film och musik, spela onlinespel, göra nedladdningar, skicka filer och ha flera datorer, mobiler och spelkonsoler uppkopplade hemma samtidigt.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd, cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga.
Parkering
Föreningen har tillgång till 25 st garageplatser och 78 st p-platser. En parkeringsplats kostar 400 kr/mån och en garageplats omkring 700 kr/mån. Parkeringsplatser finns lediga nu. Kösystem tillämpas. Garagekön är lång och garageplatser blir sällan lediga.
