Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Lindholmsallén 22D
Lindholmen – Göteborg

Pris
5 295 000 kr
Avgift
6 327 kr/mån
Boarea
86 m²
Rum
4 rum och kök
Våning
2/8
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburna radiatorer

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Nyproducerad genomgångs 4:A med balkong mot innergård i hjärtat av Lindholmen

Längtar du efter en modern och nybyggd lägenhet som är både rymlig och välbelägen? Då har vi den perfekta bostaden för dig!

Välkommen till denna fantastiska genomgångslägenhet, färdigställd 2024, med 4 rum och kök och en total boyta om 86 kvm.
När man kliver in i denna lägenhet är de öppna sociala ytorna som genast höjer tillvaron. Här är det enkelt att umgås och njuta av gemenskapen med familj och vänner. Den ljusa och luftiga designen skapar en harmonisk atmosfär.
Lägenheten erbjuder inte bara en, utan två badrum med dusch, vilket gör det bekvämt för både dig och dina gäster. Du kommer att uppskatta den praktiska planlösningen, där varje kvadratmeter är optimalt använd.

Balkongen, som vetter mot en lugn och fridfull innergård i sydöstligt läge, är en idealisk plats att koppla av och njuta av solens strålar. Här kan du sitta med en kopp kaffe på morgonen eller varför inte ha en trevlig middag utomhus på kvällen.
På Norra Älvstranden ligger Lindholmen och Eriksberg. De gamla hamn och varvsområdet har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här. Göteborgs centrum ligger 10–15 minuter bort med bil, buss eller båt.

Välkomna att kontakta mäklare för mer information!

Rumsbeskrivning

Hall
Stig in i lägenheten till en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i form av garderober på höger sida av ingången. Vita, ljusa väggar och 3-stavsparkett är genomgående i hela lägenheten.

Vardagsrum och Kök
Vidare in i det öppna vardagsrummet och köket, ett ljust och välkomnande utrymme som förenar modern elegans med social gemenskap. De vita väggarna skapar en neutral bakgrund. Köket är från Marbodal och har en modern design, i form av ljusgråa luckor som ger en fräsch och ren känsla, med en laminatbänkskiva i grafitutförande ges en fin kontrast. Rostfria integrerade vitvaror adderar en professionell touch och optimerad funktionalitet. Separat kyl och frys, ugn, micro, häll och diskmaskin samtliga från Electrolux.

Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen i sydostläge och bidrar med en behaglig atmosfär och en härlig utsikt över innegården.

Sovrum 1
Det rymliga sovrummet om ca 15 kvm välkomnar dig med fortsättningen av de vita ljusa väggarna och 3-stavs parkettgolvet. Fyra generösa garderober och ett linnéskåp. Ljust och öppningsbart fönster fyller rummet med naturligt ljus och god ventilation. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang


Sovrum 2
Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

Sovrum 3
Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum 1
Det helkaklade badrummet där varje detalj är utformat för komfort och lyx. Spotlight i taket, ljusgrå klinkers på golvet och vitblankt kakel på väggarna skapar en elegant och fräsch atmosfär. Modern dusch, wc, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp, medan tvättmaskinen och torktumlaren bidrar till en enkel och effektiv vardag.

Badrum 2
Det andra badrummet har ljusgrå klinkers på golvet och vitblankt kakel på väggarna. Dusch, wc, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp.

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Futura Lindholmsallén består av tre sammanhängande byggnader. Den största är åtta våningar med lägenheter, inklusive entréplan med kommersiella lokaler. 

Gemensamma utrymmen 
Grön innergård med möjlighet till odling samt cykelfixarrum, gemensamhetslokal, lastcykelrum och miljörum, övernattningslägenhet.

Förråd finns i källare: ca 3kvm.

Parkering 
Garage finns under föreningens fastighet och är gemensamt med ytterligare 2 fastigheter. Totalt finns det 63 garageplatser och av dessa 6st förses 6 st med laddstolpe. Garageplatserna fördela initialt efter andelstal för respektive fastighet.

Föreningen har 35 parkeringsplatser.
Kostnad för en garageplats: cirka 1.500 kr/månad. Kostnad för laddplats beräknas till cirka 1.925 kr/månad och inkluderar elförbrukningen.

 

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Intresseanmälan Värdering

Haris Pipic

VD & Fastighetsmäklare

073-514 55 63
Visa alla 8 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeLindholmen
  • Rum4 rum och kök
  • Badrum2
  • Lägenhetsnummer5114
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2023
  • UppvärmningFjärrvärme, vattenburna radiatorer
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådFörråd
  • Våning2/8
  • HissJa
  • Tv- internetutbudByggnaderna är anslutna till Comhem (Tele2) fibernät för TV/data/tele.
  • Avgift6 327 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, kabel-tv & internet
  • Ingår ej i avgiftenhushållsel förbrukning av kall- och varmvatten som mäts individuellt
  • Andelstal, förening0.017306%
  • Andelstal, ägande0.019137%
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Lindholmsallén 22D, Göteborg – Lindholmen

Visningsanmälan

Lindholmsallén 22D, Göteborg – Lindholmen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*