Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Lindholmshamnen 11
Lindholmen – Göteborg

Pris
3 950 000 kr
Avgift
4 120 kr/mån
Boarea
72 m²
Rum
3 rum och kök
Våning
3 av 5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme

Välplanerad & ljus 3:A med balkong i solläge på populära Lindholmshamnen 11!

Varmt välkomna till denna fantastiska bostad i attraktiva Lindholmshamnen. Modern utformning med stora fönsterpartier som sträcker sig längst hela väggen som lyser upp över de stilrena materialen i den öppna sociala bostaden på tre rum om 72 kvm med balkong i soligt läge. Här bor ni i en attraktiv stadsdel som expanderar med exceptionella byggnader samtidigt som vattnet glimrar intill. En välkomnande hall med bra avhägningsmöjligheter är det första ni möts av när första steget in i den fantastiska bostaden tas. Till vänster finner ni lägenhetens rymliga helkaklade badrum med egen tvättavdelning som underlättar i vardagen. Vidare ut genom hallen till höger möts ni av det fantastiska vardagsrummet i stilrena färger och stora fönster i öppen planlösning med det moderna köket från Vedum i tidlösa nyanser.

En naturlig plats för större matbord ryms. Genom vardagsrummet tar ni er ut till den rymliga balkongen i soligt läge med plats för utemöbler där ni kan spendera trevliga sommardagar samtidigt som ni blickar ut över glittrande älv och den ljuvliga innergården. Bostaden präglas av modernitet och genomgående stilrena materialval som exempelvis fönsterbänk i natursten, 2-stavig mattlackad ekparkett, stilrent kök från Vedum utrustat med Siemens vitvaror.

Stort gemensamt orangeri om ca 153 kvm som är den naturliga mötesplatsen för de boende i föreningen. I föreningen finns även lägenhetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelförråd som är tillgängliga från utsidan och upplysta kvällstid. Trevlig gårdsplats med grönska och många ställen att sitta på och med utsikt ut mot Lindholmshamnen.

Man behöver inte åka över bron för att hitta några av Göteborgs bästa restauranger och caféer. Med folkfavoriten Lindholmen Streetfood Market i hjärtat av området och uteserveringar längs med älvstråket är en fantastisk matupplevelse alltid nära. På Lindholmen Science Park-området kan du välja mellan mer än 45 olika restauranger och caféer med varierat utbud. Vill man ta sig till andra sidan älven är färjan till Stenpiren lika snabb och smidig som bussturen till Nordstan. Ett område att trivas i helt enkelt.

Rumsbeskrivning

Hall

Här välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall med vitmålade väggar och parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Plats för fri avhängning precis vid ingången samt plats för garderob om så önskas.

Vardagsrum 

Vidare från hallen når ni det enastående vardagsrummet i öppen och social planlösning. Här välkomnas ni av ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som ger en härlig atmosfär. Här finns god sällskapsyta för trevliga kvällar med nära och kära. Här finns det gott om utrymme för en soffgrupp med tillhörande möblemang och varför inte favoritfåtöljen, i vardagsrummet finner ni även en naturlig palts för ett större matbord för 6–8 personer.

Kök

I kombination med vardagsrummet sträcker sig det kvalitetsmärkta köket från Vedum sig längst med väggen i stilrena färger med spotlights över bänkskivan. Här finns det gott om arbetsyta och plats för diverse köksredskap. Köket är av modern kvalité med vitvaror från Siemens i form av induktionsspis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

Balkong

Balkongen ligger i solläge med utsikt ner mot Lindholmshamnen som enkelt nås från vardagsrummet. En rymlig balkong med glasräcke om cirka 5 kvm som ger er gott om plats för utemöbler att koppla av i och njuta i solen.

Sovrum 1

Lägenhetens mindre sovrum disponeras idag som master bedroom vilket funkar utmärkt med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det kan även disponeras som ett barnrum eller varför inte ett hemmakontor med stilrena färger och pampiga fönsterpartier.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum disponeras idag som ett avkopplingsrum. Här välkomnas ni av ett större sovrum med inbyggda garderober för förvaring och gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Stora fönsterpartier med ljusinsläpp.

Badrum

Fräscht och rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt samt ljusgrått klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfat med kommod samt spegelskåp, dusch med vikbara väggar, golvvärme. Badrummet har även utrustats med en tvätt avdelning som består av tvättmaskin och torktumlare från populära Siemens, en praktisk arbetsbänk och överskåp till förvaring

Föreningen

Allmänt
Brf Lindholmsvarvet äger fastigheten Lindholmen 42:1 som är bebygg med tre lamellhus och ett gårdshus. Föreningens adresser är Lindholmshamnen 11-25, Lindholmsallén 26A-C och Lindholmsallén 28A-B.
Brf Lindholmsvarvet är ett projekt i yttersta framkant, inte bara vad gäller arkitektur och material. Husen är fulla av lösningar som skonar miljö och plånbok. På taken ligger sedumtak som renar och fördröjer regnvatten. Dessutom ger det ett vackert tak som varieras i takt med årstiderna. Här kommer finnas även solceller som gör att föreningen kan få lägre driftskostnader. Husen har byggts av PEAB enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen.

Renoveringar
Huset är nybyggt där av inga renoveringar planerade.

Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Telia. Bredbandstelefoni, digital-tv Lagom samt fiberbredband 100/100 ingår i avgiften.

Parkering
Parkering för föreningens medlemmar sker via samfällt parkeringsgarage där föreningen förfogar över 55 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är 1 700kr/mån. I närområdet finns flera bilpooler. Parkering för föreningens medlemmar sker via samfällt parkeringsgarage där föreningen förfogar över 55 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är 1 700kr/mån. I närområdet finns flera bilpooler.

Gemensamma utrymmen
Stort gemensamt orangeri om ca 153 kvm som är den naturliga mötesplatsen för de boende i föreningen. I föreningen finns även lägenhetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelförråd som är tillgängliga från utsidan och upplysta kvällstid.

Gårdsplats/innergård
Trevlig gårdsplats med grönska och många ställen att sitta på och med utsikt ut mot Lindholmshamnen.

Visa hela beskrivningen

Daniel Knutson

Fastighetsmäklare

073-541 05 18
Värdering

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeLindholmen
  • Rum3 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer4B1202
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2020
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning3 av 5
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift4 120 kr
  • Ingår i avgiftenI månadsavgiften ingår värme, bredband (hastighet upp till ca 100 Mbit/sek), digital-TV samt abonnemang för bredbands telefoni.
  • Andelstal, förening1.0117%
  • Andelstal, ägande1.00883%
  • Nettoskuldsättning1 265 043 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Lindholmshamnen 11, Göteborg – Lindholmen

Visningsanmälan

Lindholmshamnen 11, Göteborg – Lindholmen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*